Pháp lí đất vùng ven – tiêu chí phải lưu ý trước khi xuống tiền

09/12/2019 | Tư vấn bất động sản

Từ trước đến nay khi mua người dân bỏ tiền ra mua đất ở những vùng ven thường sẽ chỉ quan tâm đến yếu tối về vị trí, về hạ tầng giao thông,.. Tuy nhiên, ngày nay đặt lên hàng đầu về những tiêu chí mua đất vùng ven là yếu tố về pháp lý đất vùng ven. Đây là một yếu tố hết sức quan trọng và cần thiết mà không chỉ riêng đất vùng ven, các loại đất khác cũng cần phải quan tâm đến nó.

Tại buổi hội thảo về “Cơ hội đầu tư bất động sản vùng lân cận TP. HCM vào năm 2020” đã đưa ra những nhận định về việc đầu tư đất nền, đất phố vẫn sẽ không ngừng hot trong năm 2020 và sẽ là yếu tố dẫn dắt thị trường vào năm này. Bên cạnh đó, khi ở nhiều phân khúc bất động sản đang gặp nhiều khó khăn cũng như nhiều dự án khó thực hiện thì một số nhà đầu tư bất động sản, chủ yếu là các nhà đầu tư nhỏ lẻ đang chuyển hướng về các vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,.. hay mới đây có Bình Phước và Tây Ninh.

Những địa điểm này đang trở nên rầm rộ hơn rất nhiều, trái ngược với không khi “yên tĩnh” của TP. HCM, và những bùng đất này được nhận định sẽ là nguồn cung mới cho thị trường bất động sản vào năm 2020.

pháp lý đất vùng ven

Pháp lý đất vùng ven là tiêu chí hàng đầu khi mua đất tại các vùng ven

Những rủi ro của những cơn sốt đất nền vùng ven

Vì đang được khá nhiều các nhà đầu tư nhắm đến, nên việc những cơn sốt đất nền tại các vùng này đã mang đến những hậu quả khó lường mà các nhà đầu tư bất động sản có thể gặp phải. Các dự án ma, dự án ảo được dựng lên bởi những công ty môi giới, những sàn giao dich không uy tín, họ tự dựng lên quy hoạch, tự phân chia lô để có thể lừa đào được các nhà đầu tư, lấy tiền của các nhà đầu tư để lừa đảo họ. Điển hình mới nhất là vụ việc của Công ty Alibaba đang khiến cho nhiều nhà đầu tư và chính quyền có được một bài học đắt giá.

Vì những vấn đề này mà hiện nay, những thông tin của thị trường về tính pháp lý, những dự án chào bán không rõ pháp lý ở những khu vực đang hot cũng làm người dân cảm thấy hoang mang và dè chừng. Vì ít nhiều, tâm lý của họ vẫn đang bị ảnh hưởng rất nhiều – theo như lời của Phó giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tấn.

Chất lượng tạo nên niềm tin cho khách hàng khi mua bất động sản

Từ đó, việc tiếp cận với những vùng đất này cũng đã được thay đổi về những tiêu chí đánh giá. Nếu như trước đây họ quan tâm nhiều đến vị trí hạ tầng giao thông thì ngày nay tiêu chí đặt lên hàng đầu lại là những yếu tố về pháp lý của miếng đất. Pháp lý rõ ràng thì người đầu tư mới an tâm được.

Uy tín của những chủ đầu tư, đơn vị phát triển hay pháp lý của dự án sẽ là những yếu tô được căn nhắc hàng đầu cũng như quyết định đến niềm tin của các khách hàng trong thời kì có quá nhiều sự bất ổn cũng như quá nhiều các dự án ma, dự án ảo,..Theo như lời của tiến sĩ Võ Trí Thành thì hiện nay, có tới 50,60% là khách hàng mua bất động sản nhờ vào niềm tin dành cho chủ đầu tư nên nếu tạo được uy tín, lòng tin cũng như những dự án bất động sản đều sạch thì chắc hẳn khách hàng sẽ tìm đến bạn rất nhiều.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Là nơi thu hút ánh nhìn đầu tiên nên mặt tiền đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kiến trúc nhà ở. Đó là chưa kể theo phong thủy, mặt tiền còn ảnh hưởng đến đời sống, công danh sự nghiệp của các thành viên trong gia đình. Vậy như thế nào là mặt...Đọc tiếp
Là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nghĩa là gì, quy trình thủ tục ra sao, có mất lệ phí hay không và trường hợp nào không được phép chuyển mục đích sử dụng đất? 1....Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Nhiệm vụ của các nhà lãnh đạo hiện nay là tìm cách cân bằng giữa việc bảo vệ sức khỏe đời sống con người và bảo vệ nền kinh tế. Do đó, nhiều ngành nghề đã không nhận được sự quan tâm cần thiết, trong đó có bất động sản. Vì vậy, để thực hiện...Đọc tiếp
Là chứng thư pháp lý quan trọng xác minh quyền sở hữu bất động sản nên nhiều người đinh ninh sổ đỏ cũng là một loại tài sản, không có sổ đỏ thì không thể sang tên nhà đất và hầu hết sẽ lo mất ăn mất ngủ nếu sổ đỏ “không cánh mà bay”…...Đọc tiếp
Vay mua nhà là hình thức hỗ trợ vốn đắc lực và phổ biến cho những khách hàng trong điều kiện chưa đáp ứng đủ về tài chính. Phương án cho vay này được biết đến với hai hình thức giải ngân cho người vay: Phong tỏa và không phong tỏa. Vậy ưu, nhược điểm...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng các doanh nghiệp bất động sản đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị...Đọc tiếp
7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp