Từ trước đến nay khi mua người dân bỏ tiền ra mua đất ở những vùng ven thường sẽ chỉ quan tâm đến yếu tối về vị trí, về hạ tầng giao thông,.. Tuy nhiên, ngày nay đặt lên hàng đầu về những tiêu chí mua đất vùng ven là yếu tố về pháp lý đất vùng ven. Đây là một yếu tố hết sức quan trọng và cần thiết mà không chỉ riêng đất vùng ven, các loại đất khác cũng cần phải quan tâm đến nó.
Tại buổi hội thảo về “Cơ hội đầu tư bất động sản vùng lân cận TP. HCM vào năm 2020” đã đưa ra những nhận định về việc đầu tư đất nền, đất phố vẫn sẽ không ngừng hot trong năm 2020 và sẽ là yếu tố dẫn dắt thị trường vào năm này. Bên cạnh đó, khi ở nhiều phân khúc bất động sản đang gặp nhiều khó khăn cũng như nhiều dự án khó thực hiện thì một số nhà đầu tư bất động sản, chủ yếu là các nhà đầu tư nhỏ lẻ đang chuyển hướng về các vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,.. hay mới đây có Bình Phước và Tây Ninh.
Những địa điểm này đang trở nên rầm rộ hơn rất nhiều, trái ngược với không khi “yên tĩnh” của TP. HCM, và những bùng đất này được nhận định sẽ là nguồn cung mới cho thị trường bất động sản vào năm 2020.
Pháp lý đất vùng ven là tiêu chí hàng đầu khi mua đất tại các vùng ven
Những rủi ro của những cơn sốt đất nền vùng ven
Vì đang được khá nhiều các nhà đầu tư nhắm đến, nên việc những cơn sốt đất nền tại các vùng này đã mang đến những hậu quả khó lường mà các nhà đầu tư bất động sản có thể gặp phải. Các dự án ma, dự án ảo được dựng lên bởi những công ty môi giới, những sàn giao dich không uy tín, họ tự dựng lên quy hoạch, tự phân chia lô để có thể lừa đào được các nhà đầu tư, lấy tiền của các nhà đầu tư để lừa đảo họ. Điển hình mới nhất là vụ việc của Công ty Alibaba đang khiến cho nhiều nhà đầu tư và chính quyền có được một bài học đắt giá.
Vì những vấn đề này mà hiện nay, những thông tin của thị trường về tính pháp lý, những dự án chào bán không rõ pháp lý ở những khu vực đang hot cũng làm người dân cảm thấy hoang mang và dè chừng. Vì ít nhiều, tâm lý của họ vẫn đang bị ảnh hưởng rất nhiều – theo như lời của Phó giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tấn.
Chất lượng tạo nên niềm tin cho khách hàng khi mua bất động sản
Từ đó, việc tiếp cận với những vùng đất này cũng đã được thay đổi về những tiêu chí đánh giá. Nếu như trước đây họ quan tâm nhiều đến vị trí hạ tầng giao thông thì ngày nay tiêu chí đặt lên hàng đầu lại là những yếu tố về pháp lý của miếng đất. Pháp lý rõ ràng thì người đầu tư mới an tâm được.
Uy tín của những chủ đầu tư, đơn vị phát triển hay pháp lý của dự án sẽ là những yếu tô được căn nhắc hàng đầu cũng như quyết định đến niềm tin của các khách hàng trong thời kì có quá nhiều sự bất ổn cũng như quá nhiều các dự án ma, dự án ảo,..Theo như lời của tiến sĩ Võ Trí Thành thì hiện nay, có tới 50,60% là khách hàng mua bất động sản nhờ vào niềm tin dành cho chủ đầu tư nên nếu tạo được uy tín, lòng tin cũng như những dự án bất động sản đều sạch thì chắc hẳn khách hàng sẽ tìm đến bạn rất nhiều.
Biên tập bởi Viraland.vn
