Pháp lí đất vùng ven – tiêu chí phải lưu ý trước khi xuống tiền

09/12/2019 | Tư vấn bất động sản

Từ trước đến nay khi mua người dân bỏ tiền ra mua đất ở những vùng ven thường sẽ chỉ quan tâm đến yếu tối về vị trí, về hạ tầng giao thông,.. Tuy nhiên, ngày nay đặt lên hàng đầu về những tiêu chí mua đất vùng ven là yếu tố về pháp lý đất vùng ven. Đây là một yếu tố hết sức quan trọng và cần thiết mà không chỉ riêng đất vùng ven, các loại đất khác cũng cần phải quan tâm đến nó.

Tại buổi hội thảo về “Cơ hội đầu tư bất động sản vùng lân cận TP. HCM vào năm 2020” đã đưa ra những nhận định về việc đầu tư đất nền, đất phố vẫn sẽ không ngừng hot trong năm 2020 và sẽ là yếu tố dẫn dắt thị trường vào năm này. Bên cạnh đó, khi ở nhiều phân khúc bất động sản đang gặp nhiều khó khăn cũng như nhiều dự án khó thực hiện thì một số nhà đầu tư bất động sản, chủ yếu là các nhà đầu tư nhỏ lẻ đang chuyển hướng về các vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,.. hay mới đây có Bình Phước và Tây Ninh.

Những địa điểm này đang trở nên rầm rộ hơn rất nhiều, trái ngược với không khi “yên tĩnh” của TP. HCM, và những bùng đất này được nhận định sẽ là nguồn cung mới cho thị trường bất động sản vào năm 2020.

pháp lý đất vùng ven

Pháp lý đất vùng ven là tiêu chí hàng đầu khi mua đất tại các vùng ven

Những rủi ro của những cơn sốt đất nền vùng ven

Vì đang được khá nhiều các nhà đầu tư nhắm đến, nên việc những cơn sốt đất nền tại các vùng này đã mang đến những hậu quả khó lường mà các nhà đầu tư bất động sản có thể gặp phải. Các dự án ma, dự án ảo được dựng lên bởi những công ty môi giới, những sàn giao dich không uy tín, họ tự dựng lên quy hoạch, tự phân chia lô để có thể lừa đào được các nhà đầu tư, lấy tiền của các nhà đầu tư để lừa đảo họ. Điển hình mới nhất là vụ việc của Công ty Alibaba đang khiến cho nhiều nhà đầu tư và chính quyền có được một bài học đắt giá.

Vì những vấn đề này mà hiện nay, những thông tin của thị trường về tính pháp lý, những dự án chào bán không rõ pháp lý ở những khu vực đang hot cũng làm người dân cảm thấy hoang mang và dè chừng. Vì ít nhiều, tâm lý của họ vẫn đang bị ảnh hưởng rất nhiều – theo như lời của Phó giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tấn.

Chất lượng tạo nên niềm tin cho khách hàng khi mua bất động sản

Từ đó, việc tiếp cận với những vùng đất này cũng đã được thay đổi về những tiêu chí đánh giá. Nếu như trước đây họ quan tâm nhiều đến vị trí hạ tầng giao thông thì ngày nay tiêu chí đặt lên hàng đầu lại là những yếu tố về pháp lý của miếng đất. Pháp lý rõ ràng thì người đầu tư mới an tâm được.

Uy tín của những chủ đầu tư, đơn vị phát triển hay pháp lý của dự án sẽ là những yếu tô được căn nhắc hàng đầu cũng như quyết định đến niềm tin của các khách hàng trong thời kì có quá nhiều sự bất ổn cũng như quá nhiều các dự án ma, dự án ảo,..Theo như lời của tiến sĩ Võ Trí Thành thì hiện nay, có tới 50,60% là khách hàng mua bất động sản nhờ vào niềm tin dành cho chủ đầu tư nên nếu tạo được uy tín, lòng tin cũng như những dự án bất động sản đều sạch thì chắc hẳn khách hàng sẽ tìm đến bạn rất nhiều.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Đất thương mại, dịch vụ là gì? Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013: “Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp