Pháp lí đất vùng ven – tiêu chí phải lưu ý trước khi xuống tiền

09/12/2019 | Tư vấn bất động sản

Từ trước đến nay khi mua người dân bỏ tiền ra mua đất ở những vùng ven thường sẽ chỉ quan tâm đến yếu tối về vị trí, về hạ tầng giao thông,.. Tuy nhiên, ngày nay đặt lên hàng đầu về những tiêu chí mua đất vùng ven là yếu tố về pháp lý đất vùng ven. Đây là một yếu tố hết sức quan trọng và cần thiết mà không chỉ riêng đất vùng ven, các loại đất khác cũng cần phải quan tâm đến nó.

Tại buổi hội thảo về “Cơ hội đầu tư bất động sản vùng lân cận TP. HCM vào năm 2020” đã đưa ra những nhận định về việc đầu tư đất nền, đất phố vẫn sẽ không ngừng hot trong năm 2020 và sẽ là yếu tố dẫn dắt thị trường vào năm này. Bên cạnh đó, khi ở nhiều phân khúc bất động sản đang gặp nhiều khó khăn cũng như nhiều dự án khó thực hiện thì một số nhà đầu tư bất động sản, chủ yếu là các nhà đầu tư nhỏ lẻ đang chuyển hướng về các vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,.. hay mới đây có Bình Phước và Tây Ninh.

Những địa điểm này đang trở nên rầm rộ hơn rất nhiều, trái ngược với không khi “yên tĩnh” của TP. HCM, và những bùng đất này được nhận định sẽ là nguồn cung mới cho thị trường bất động sản vào năm 2020.

pháp lý đất vùng ven

Pháp lý đất vùng ven là tiêu chí hàng đầu khi mua đất tại các vùng ven

Những rủi ro của những cơn sốt đất nền vùng ven

Vì đang được khá nhiều các nhà đầu tư nhắm đến, nên việc những cơn sốt đất nền tại các vùng này đã mang đến những hậu quả khó lường mà các nhà đầu tư bất động sản có thể gặp phải. Các dự án ma, dự án ảo được dựng lên bởi những công ty môi giới, những sàn giao dich không uy tín, họ tự dựng lên quy hoạch, tự phân chia lô để có thể lừa đào được các nhà đầu tư, lấy tiền của các nhà đầu tư để lừa đảo họ. Điển hình mới nhất là vụ việc của Công ty Alibaba đang khiến cho nhiều nhà đầu tư và chính quyền có được một bài học đắt giá.

Vì những vấn đề này mà hiện nay, những thông tin của thị trường về tính pháp lý, những dự án chào bán không rõ pháp lý ở những khu vực đang hot cũng làm người dân cảm thấy hoang mang và dè chừng. Vì ít nhiều, tâm lý của họ vẫn đang bị ảnh hưởng rất nhiều – theo như lời của Phó giám đốc Công ty CBRE Việt Nam, ông Võ Huỳnh Tấn.

Chất lượng tạo nên niềm tin cho khách hàng khi mua bất động sản

Từ đó, việc tiếp cận với những vùng đất này cũng đã được thay đổi về những tiêu chí đánh giá. Nếu như trước đây họ quan tâm nhiều đến vị trí hạ tầng giao thông thì ngày nay tiêu chí đặt lên hàng đầu lại là những yếu tố về pháp lý của miếng đất. Pháp lý rõ ràng thì người đầu tư mới an tâm được.

Uy tín của những chủ đầu tư, đơn vị phát triển hay pháp lý của dự án sẽ là những yếu tô được căn nhắc hàng đầu cũng như quyết định đến niềm tin của các khách hàng trong thời kì có quá nhiều sự bất ổn cũng như quá nhiều các dự án ma, dự án ảo,..Theo như lời của tiến sĩ Võ Trí Thành thì hiện nay, có tới 50,60% là khách hàng mua bất động sản nhờ vào niềm tin dành cho chủ đầu tư nên nếu tạo được uy tín, lòng tin cũng như những dự án bất động sản đều sạch thì chắc hẳn khách hàng sẽ tìm đến bạn rất nhiều.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Thuế trước bạ là một trong những khoản lệ phí thường được nhắc đến trong giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thuế trước bạ là gì, mức phí phải nộp bao nhiêu và trường hợp ngoại lệ nào được miễn thuế? Tất tần tật những...Đọc tiếp
Chỉ vì thiếu kinh nghiệm và quá tin tưởng vào những “cò đất” làm ăn chụp giật mà không ít người đã sập bẫy lừa, mua hớ mảnh đất với giá cao hơn giá thực tế rất nhiều. Khi mua đất nền dự án thông qua công ty phân phối hoặc môi giới, người mua...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp