Việc các nhà đầu tư mua đất, mua nhà nhưng phải chờ đợi để được cấp các loại giấy tờ quan trọng như giấy chứng nhận, sổ đỏ, sổ hồng,… Do đó, để khắc phục được những vấn đề đó, hiện nay nhà nước đã ban hành các Nghị định mới về việc phạt tiền nếu làm chậm sổ đỏ, sổ hồng để các chủ đầu tư có ý thức thực hiện nhanh chóng hơn các vấn đề này.
Ban hành Nghị định của Chính phủ
Ngày 5/1/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP về việc sẽ xử phạt nặng với các hành vi vi phạm hành chính trong các lĩnh vực đất đai. Cụ thể, nếu như vi phạm hành chính về việc sử dụng đất, vi phạm trong việc thực hiện các dịch vụ đất đai sẽ bị phạt rất nặng. Tuy theo các mức vi phạm khác nhau mà ban quản lý sẽ có những mức phạt tiền cho thích hợp.
Chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền nếu làm chậm sổ đỏ, sổ hồng
Cũng tại điều 31 của Nghị định này quy định, nếu các công ty, các tổ chức, nhà đầu tư không nộp hồ sơ, không chịu cung cấp hoặc cố tình cung cấp không đầy đủ các giấy tờ để có thể hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua, người thuê, chuyển nhượng đất đai tại các dự án,.. thì sẽ bị phạt nặng. Tùy vào thời gian, mức độ vi ohajm mà mức phạt có thể lên đến 1 tỷ đồng.
Các mức phạt sẽ được ban hàng cụ thể cho những căn họ, công trình xây dựng (gọi chung là sản phẩm) như sau:
Những quy định cụ thể về mức phạt tiền nếu làm chậm sổ đỏ, sổ hồng
Sau 50 đến 6 tháng
– Vi phạm từ < 30 sản phẩm, phạt 10 – 30 triệu đồng.
– Từ 30 sản phẩm – 100 sản phẩm, phạt 30 – 50 triệu đồng
– > 100 sản phẩm, sẽ phạt từ 50 – 100 sản phẩm.
Khoảng từ 6 tháng đến 9 tháng
– Vi phạm từ < 30 sản phẩm, phạt 30 – 50 triệu đồng.
– Từ 30 sản phẩm – 100 sản phẩm, phạt 50 – 100 triệu đồng
– > 100 sản phẩm, sẽ phạt từ 100 – 300 triệu đồng.
Từ trên 9 tháng đến 12 tháng
– Vi phạm từ < 30 sản phẩm, phạt 50 – 100 triệu đồng.
– Từ 30 sản phẩm – 100 sản phẩm, phạt 100 – 300 triệu đồng
– > 100 sản phẩm, sẽ phạt từ 300 – 500 triệu đồng.
12 tháng trở lên
– Vi phạm từ < 30 sản phẩm, phạt 100 – 300 triệu đồng.
– Từ 30 sản phẩm – 100 sản phẩm, phạt 300 – 500 triệu đồng
– > 100 sản phẩm, sẽ phạt từ 500 – 1 tỷ đồng.
Những mức phạt này sẽ được áp dụng bắt đầu từ ngày chủ đầu tư giao nhà, công trình, đất đai cho người mua và tính từ lúc người mua giao đủ số tiền cho bên bán.
Vì thế, để không bị phạt những số tiền lớn như vậy, chủ đầu tư nên nhanh chóng hoàn thành và cung cấp đủ các loại giấy tờ, hồ sơ cho bên mua để họ kịp thời làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định của pháp luật.
Biên tập bởi Viraland.vn
