Quảng Nam, nhiều dự án nhà ở thu nhập thấp chậm triển khai?

16/09/2020 | Tin bất động sản Quảng Nam

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động thu nhập thấp.

Vì sao nhiều dự án chậm triển khai ?

Ông Huỳnh Khánh Toàn – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký báo cáo số 135/BC- UBND để thông tin về tình hình thực hiện Nghị quyết số 73/2013/NQ-HĐND ngày 20/3/2013 về quy định cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng, nhiều cơ chế, chính sách của Trung ương và của tỉnh đã được ban hành thời gian qua, tuy nhiên loại hình dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vẫn phát triển rất chậm.

Cụ thể, Dự án khu nhà ở công nhân của Công ty PanKo, thành phố Tam Kỳ, diện tích khoảng 5,1ha, giai đoạn 1 với 200 căn phục vụ nhu cầu công nhân Công ty PanKo. Hiện nay dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng giai đoạn 1.

Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty Cổ phần Tư vấn Nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ Thể thao du lịch STO tại Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, diện tích đất khoảng 12,64ha. Đất phát triển nhà ở xã hội là 24.436m2, xây dựng nhà chung cư. Hiện nay, dự án đang giai đoạn hoàn thành 01 Block với 190 căn.

Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty Cổ phần Kỹ thuật Châu Âu tại Xã Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, diện tích đất khoảng 73.836 m2 (đất phát triển nhà ở xã hội là 7.523m2 gồm nhà ở chung cư và nhà ở liền kề với 469 căn). Đang hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và các thủ tục đầu tư dự án.

Dự án nhà ở công nhân xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Danatol, diện tích khoảng 1,3ha, gồm 600 căn nhà ở chung cư; dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang thực hiện các thủ tục đầu tư dự án.

Dự án nhà ở công nhân và tái định cư tại xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Cơ khí Ôtô Trường Hải, diện tích khoảng 29,8ha, gồm 1.263 căn. Hiện nay đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy mô lên 40,7ha để đáp ứng nhu cầu công nhân và tái định cư khu vực dự án.

Dự án Khu nhà ở xã hội Vườn Đào, tại phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn của Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Sen Ngọc (là đại diện liên danh gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Sen Ngọc và Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị K&K). Dự án chưa chấp thuận chủ trương đầu tư, đang triển khai các bước thực hiện lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

5 dự án Khu dân cư thu nhập thấp tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc do Quỹ đầu tư phát triển Quảng Nam làm chủ đầu tư, hiện nay đang làm thủ tục bàn giao cho UBND thị xã Điện Bàn. Dự án Thiết chế công đoàn của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tại Điện Nam – Điện Ngọc, hiện nay đang thực hiện các thủ tục đầu tư.

UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, loại hình đầu tư nhà ở xã hội không thu hút được nguồn lực đầu tư do nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chủ yếu là các dự án đầu tư trên khu đất chưa giải phóng mặt bằng nên trong quá trình triển khai thực hiện vướng trong tiến độ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, các loại hình dự án xã hội có lợi nhuận thấp, khả năng thu hồi vốn chậm; tâm lý người mua muốn sở hữu đất ở độc lập, ngại sống chung cư; quỹ đất ở thương mại thuộc các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh nhiều và người dân có xu hướng lựa chọn nhà ở độc lập.

Kiến nghị ban hành cơ chế chính sách mới

Bên cạnh việc chỉ ra những vấn đề phát sinh từ thực tiễn, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã kiến nghị cần thiết ban hành Nghị quyết mới thay thế Nghị quyết số 73/2013/NQ-HĐND ngày 20/3/2013 của HĐND tỉnh.

Cụ thể, ưu đãi về vốn vay dành cho các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động của chính doanh nghiệp; hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán.

Căn cứ để thực hiện Nghị quyết số 73/2013/NQ-HĐND ngày 20/3/2013 của HĐND tỉnh và Quyết định số 09/2013/QĐ-UBND ngày 16/5/2013 của UBND tỉnh hiện nay đã được thay thế tại Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Cơ chế của tỉnh ban hành vào năm 2013 cơ bản phù hợp với Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, cần có thêm nội dung hỗ trợ 100% chi phí giải phóng mặt bằng.

Thực hiện Công văn của Bộ Xây dựng, hiện nay, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng rà soát để báo cáo UBND tỉnh chủ trương về việc xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2020-2030.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/ 

Mời xem thêm: 170 dự án nhà ở “trùm mền do thủ tục

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Việc giao dịch đất đai, nhà cửa trái phép tại dự án Làng Đại học diễn ra phức tạp, các hộ dân tự thỏa thuận với nhau nên địa phương không thể quản lý được; hiện trạng sử dụng bị xáo trộn, mua bán nhiều lần, qua nhiều người so với thời điểm tổng rà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã công bố danh sách 70 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch trên địa bàn để cảnh báo người dân. Cụ thể, ngày 17/12, theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, đơn vị này đã đăng tải thông tin...Đọc tiếp
Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng đã có Công văn số 4701/STNMT-VP gửi Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng, yêu cầu tăng cường công tác giải quyết thủ tục hành chính về đăng ký đất đai. Theo ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN-MT Đà Nẵng, thời gian qua công tác...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp