Quảng Nam, nhiều dự án nhà ở thu nhập thấp chậm triển khai?

16/09/2020 | Tin bất động sản Quảng Nam

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động thu nhập thấp.

Vì sao nhiều dự án chậm triển khai ?

Ông Huỳnh Khánh Toàn – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký báo cáo số 135/BC- UBND để thông tin về tình hình thực hiện Nghị quyết số 73/2013/NQ-HĐND ngày 20/3/2013 về quy định cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng, nhiều cơ chế, chính sách của Trung ương và của tỉnh đã được ban hành thời gian qua, tuy nhiên loại hình dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vẫn phát triển rất chậm.

Cụ thể, Dự án khu nhà ở công nhân của Công ty PanKo, thành phố Tam Kỳ, diện tích khoảng 5,1ha, giai đoạn 1 với 200 căn phục vụ nhu cầu công nhân Công ty PanKo. Hiện nay dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng giai đoạn 1.

Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty Cổ phần Tư vấn Nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ Thể thao du lịch STO tại Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, diện tích đất khoảng 12,64ha. Đất phát triển nhà ở xã hội là 24.436m2, xây dựng nhà chung cư. Hiện nay, dự án đang giai đoạn hoàn thành 01 Block với 190 căn.

Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty Cổ phần Kỹ thuật Châu Âu tại Xã Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, diện tích đất khoảng 73.836 m2 (đất phát triển nhà ở xã hội là 7.523m2 gồm nhà ở chung cư và nhà ở liền kề với 469 căn). Đang hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và các thủ tục đầu tư dự án.

Dự án nhà ở công nhân xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Danatol, diện tích khoảng 1,3ha, gồm 600 căn nhà ở chung cư; dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang thực hiện các thủ tục đầu tư dự án.

Dự án nhà ở công nhân và tái định cư tại xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Cơ khí Ôtô Trường Hải, diện tích khoảng 29,8ha, gồm 1.263 căn. Hiện nay đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy mô lên 40,7ha để đáp ứng nhu cầu công nhân và tái định cư khu vực dự án.

Dự án Khu nhà ở xã hội Vườn Đào, tại phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn của Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Sen Ngọc (là đại diện liên danh gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Sen Ngọc và Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị K&K). Dự án chưa chấp thuận chủ trương đầu tư, đang triển khai các bước thực hiện lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

5 dự án Khu dân cư thu nhập thấp tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc do Quỹ đầu tư phát triển Quảng Nam làm chủ đầu tư, hiện nay đang làm thủ tục bàn giao cho UBND thị xã Điện Bàn. Dự án Thiết chế công đoàn của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tại Điện Nam – Điện Ngọc, hiện nay đang thực hiện các thủ tục đầu tư.

UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, loại hình đầu tư nhà ở xã hội không thu hút được nguồn lực đầu tư do nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chủ yếu là các dự án đầu tư trên khu đất chưa giải phóng mặt bằng nên trong quá trình triển khai thực hiện vướng trong tiến độ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, các loại hình dự án xã hội có lợi nhuận thấp, khả năng thu hồi vốn chậm; tâm lý người mua muốn sở hữu đất ở độc lập, ngại sống chung cư; quỹ đất ở thương mại thuộc các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh nhiều và người dân có xu hướng lựa chọn nhà ở độc lập.

Kiến nghị ban hành cơ chế chính sách mới

Bên cạnh việc chỉ ra những vấn đề phát sinh từ thực tiễn, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã kiến nghị cần thiết ban hành Nghị quyết mới thay thế Nghị quyết số 73/2013/NQ-HĐND ngày 20/3/2013 của HĐND tỉnh.

Cụ thể, ưu đãi về vốn vay dành cho các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động của chính doanh nghiệp; hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán.

Căn cứ để thực hiện Nghị quyết số 73/2013/NQ-HĐND ngày 20/3/2013 của HĐND tỉnh và Quyết định số 09/2013/QĐ-UBND ngày 16/5/2013 của UBND tỉnh hiện nay đã được thay thế tại Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Cơ chế của tỉnh ban hành vào năm 2013 cơ bản phù hợp với Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, cần có thêm nội dung hỗ trợ 100% chi phí giải phóng mặt bằng.

Thực hiện Công văn của Bộ Xây dựng, hiện nay, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng rà soát để báo cáo UBND tỉnh chủ trương về việc xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2020-2030.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/ 

Mời xem thêm: 170 dự án nhà ở “trùm mền do thủ tục

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp
UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký ban hành quy định hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh. Để thực hiện việc áp dụng hạn mức giao đất, quy định diện tích đất sau khi...Đọc tiếp
Thấu hiểu những khó khăn nhà đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị phân phối, các anh chị môi giới bất động sản trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 và thiên tai bão lụt. Trang tin VIRALAND.VN áp dụng Chương trình “THÁNG VÀNG ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH ĐĂNG TIN” Đăng tin không thu phí...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng các doanh nghiệp bất động sản đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị...Đọc tiếp
7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp