Quảng Nam, nhiều dự án nhà ở thu nhập thấp chậm triển khai?

16/09/2020 | Tin bất động sản Quảng Nam

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động thu nhập thấp.

Vì sao nhiều dự án chậm triển khai ?

Ông Huỳnh Khánh Toàn – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký báo cáo số 135/BC- UBND để thông tin về tình hình thực hiện Nghị quyết số 73/2013/NQ-HĐND ngày 20/3/2013 về quy định cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng, nhiều cơ chế, chính sách của Trung ương và của tỉnh đã được ban hành thời gian qua, tuy nhiên loại hình dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vẫn phát triển rất chậm.

Cụ thể, Dự án khu nhà ở công nhân của Công ty PanKo, thành phố Tam Kỳ, diện tích khoảng 5,1ha, giai đoạn 1 với 200 căn phục vụ nhu cầu công nhân Công ty PanKo. Hiện nay dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng giai đoạn 1.

Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty Cổ phần Tư vấn Nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ Thể thao du lịch STO tại Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, diện tích đất khoảng 12,64ha. Đất phát triển nhà ở xã hội là 24.436m2, xây dựng nhà chung cư. Hiện nay, dự án đang giai đoạn hoàn thành 01 Block với 190 căn.

Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty Cổ phần Kỹ thuật Châu Âu tại Xã Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, diện tích đất khoảng 73.836 m2 (đất phát triển nhà ở xã hội là 7.523m2 gồm nhà ở chung cư và nhà ở liền kề với 469 căn). Đang hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và các thủ tục đầu tư dự án.

Dự án nhà ở công nhân xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Danatol, diện tích khoảng 1,3ha, gồm 600 căn nhà ở chung cư; dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang thực hiện các thủ tục đầu tư dự án.

Dự án nhà ở công nhân và tái định cư tại xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Cơ khí Ôtô Trường Hải, diện tích khoảng 29,8ha, gồm 1.263 căn. Hiện nay đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy mô lên 40,7ha để đáp ứng nhu cầu công nhân và tái định cư khu vực dự án.

Dự án Khu nhà ở xã hội Vườn Đào, tại phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn của Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Sen Ngọc (là đại diện liên danh gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Sen Ngọc và Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị K&K). Dự án chưa chấp thuận chủ trương đầu tư, đang triển khai các bước thực hiện lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

5 dự án Khu dân cư thu nhập thấp tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc do Quỹ đầu tư phát triển Quảng Nam làm chủ đầu tư, hiện nay đang làm thủ tục bàn giao cho UBND thị xã Điện Bàn. Dự án Thiết chế công đoàn của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tại Điện Nam – Điện Ngọc, hiện nay đang thực hiện các thủ tục đầu tư.

UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, loại hình đầu tư nhà ở xã hội không thu hút được nguồn lực đầu tư do nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chủ yếu là các dự án đầu tư trên khu đất chưa giải phóng mặt bằng nên trong quá trình triển khai thực hiện vướng trong tiến độ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó, các loại hình dự án xã hội có lợi nhuận thấp, khả năng thu hồi vốn chậm; tâm lý người mua muốn sở hữu đất ở độc lập, ngại sống chung cư; quỹ đất ở thương mại thuộc các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh nhiều và người dân có xu hướng lựa chọn nhà ở độc lập.

Kiến nghị ban hành cơ chế chính sách mới

Bên cạnh việc chỉ ra những vấn đề phát sinh từ thực tiễn, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã kiến nghị cần thiết ban hành Nghị quyết mới thay thế Nghị quyết số 73/2013/NQ-HĐND ngày 20/3/2013 của HĐND tỉnh.

Cụ thể, ưu đãi về vốn vay dành cho các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất công nghiệp, dịch vụ tự đầu tư xây dựng nhà ở để bố trí cho người lao động của chính doanh nghiệp; hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán.

Căn cứ để thực hiện Nghị quyết số 73/2013/NQ-HĐND ngày 20/3/2013 của HĐND tỉnh và Quyết định số 09/2013/QĐ-UBND ngày 16/5/2013 của UBND tỉnh hiện nay đã được thay thế tại Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Cơ chế của tỉnh ban hành vào năm 2013 cơ bản phù hợp với Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, cần có thêm nội dung hỗ trợ 100% chi phí giải phóng mặt bằng.

Thực hiện Công văn của Bộ Xây dựng, hiện nay, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng rà soát để báo cáo UBND tỉnh chủ trương về việc xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2020-2030.

Tổng hợp bởi https://viraland.vn/ 

Mời xem thêm: 170 dự án nhà ở “trùm mền do thủ tục

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Vừa qua, UBND thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) đã ban hành biện pháp khắc phục hậu quả, buộc bà Phan Thị Thanh Thảo và ông Nguyễn Văn Hiền hoàn trả lại 900 m2 đất đã chiếm dụng. Số đất này thuộc thửa đất 530, bản đồ số 7, tại bãi biển Hà My (phường...Đọc tiếp
UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo phải tiến hành xử lý dứt điểm 453 trường hợp xây dựng trên đất nông, lâm, nghiệp trái phép và xây dựng để chờ nhận tiền đền bù tại KCN Thaco Chu Lai xã Tam Anh Nam, huyện Núi Thành. Ngày 11/6, UBND tỉnh Quảng Nam phát đi Thông...Đọc tiếp
Sau thanh tra, Kiểm toán Nhà nước phát hiện nhiều vấn đề trong việc sử dụng đất đai ở các địa phương này và đã kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm nhiều cá nhân, tập thể liên quan. Trong quá trình kiểm toán chuyên đề việc quản lý, sử dụng đất trong và sau cổ...Đọc tiếp
Tại phường Điện Dương, TX Điện Bàn (Quảng Nam) xuất hiện tình trạng xây dựng, cơ nới nhà không có phép đang diễn ra rất rầm rộ, gây nhiều khó khăn cho công tác triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn Quảng Nam Đã diễn ra từ lâu và vẫn tiếp diễn Một số trường hợp...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp