Những rủi ro khi nhờ đứng tên mua nhà đất giùm

04/02/2020 | Tư vấn bất động sản

Đã có không ít các trường hợp hiện nay chọn mua nhà đất với hình thức nhờ đúng tên giùm. Việc làm này thường sẽ mang đến những ưu đãi trước mắt như được giá ưu đãi, được chiết khấu với một mức giá phù hợp,.. Tuy nhiên, lợi trước mắt nhưng bạn sẽ phải lãnh lại những hậu quả khó lường về sau. Không những gặp rủi ro khi nhờ đứng tên mua nhà đất giùm, mà nghiêm trọng hơn là người mua có thế mất tiền xong lại mất thêm cả tình. Vì thế nên có những cân nhắc kĩ càng cho việc mua đất nhờ đứng tên.

Việc mua đất nhờ đứng tên giùm là do người mua chủ quan, vì ham được ưu đãi, được nhận những chiết khấu hấp dẫn, tin tưởng những người bạn bè của mình nên họ có xu hướng nhờ người khác đứng ra mua và đứng tên bất động sản. Tuy nhiên, lòng tham là vô đáy nên đối với những người nhẹ dạ cả tin, thường phải nhận lại những rủi ro nhất định từ việc làm này.

Những rủi ro khi mua nhà nhờ đứng tên giùm

Mất quyền làm chủ nhà đất

Cho dù bạn có bỏ ra số tiền lớn để mua miếng đất này, nhưng thực chất trên giấy tờ là tên người khác đứng thì bạn hoàn toàn không có quyền định đoạt hay có quyền quyết định gì với bất động sản. Mọi giap dịch hay các vấn đề liên quan đến nhà ở đều phải thông qua người đứng tên. Có nhiều trường hợp, lợi dụng lòng tin của người mua mà các đối tượng đứng tên giùm đã trắng trợn cướp đi tài sản một cách công khai, mà người mua thì không thể làm gì.

Rắc rổi khi có sự cố

Trường hợp nếu như người đứng tên có sự cố không may qua đời, thì tất cả những vấn đề liên quan đến căn nhà được xem là di sản của người đã chết và họ có quyền cho thừa kế. Bạn là người nhờ họ đứng tên nên đến lúc này, nếu họ cho thừa kế đến những ngươi thân của họ, và họ xác nhận là không có việc nhờ đứng tên trước đây, thì coi như bạn mất trắng.

rủi ro khi nhờ đứng tên mua nhà đất giùm

Các rủi ro tìm ẩn khi nhờ đứng tên mua nhà đất giùm

Đất bị chia đôi nếu như người đứng tên giùm li dị vợ/chồng

Nếu người đứng tên giùm là một người đã có gia đình và xảy ra việc ly hôn. Thì vợ chồng có quyền chia đều tài sản cho nhau. Do đó, nếu chưa chuyển quyền sở hữu đất về lại cho người chủ sở hữu thực sự, thì việc cha tài sản là hoàn toàn hợp lý và rủi ro lớn vẫn thuộc về người bỏ tiền ra mua nhà.

Có thể thấy, việc mua nhà nhờ đứng tên giùm tiềm ẩn vô vàng những rủi ro không lường trước được nhưng người lãnh hậu quả vẫn chỉ có một. Vì thế, nếu bạn là đứng ra bỏ tiền mua nhà, thì đừng vì ham ưu đãi mà lãnh lại những hậu quả không lường về sau. Bên cạnh đó, để hạn chế được những rủi ro này thì cũng nên “bỏ túi” một vài kinh nghiệm quý báu để tránh được những điều không mong muốn.

Những kinh nghiệp giúp bạn hạn chế được những rủi ro khi mua nhà giùm

Khi có ý định nhờ đứng tên nhà đất giùm, tốt nhất là nên soạn ra một văn bản hẳn hoi để quy định những điều khoản bắt buộc, để chắc chắn rằng sau khi mua nhà đất, thì người đứng tên giùm sẽ chuyển nhượng qua lại cho người chủ thực sự, tránh trường hợp lừa đảo. Văn bản này cũng nên được công chứng rõ ràng tại văn phòng công chứng.

Tất cả những hóa đơn, giấy tờ trong suốt quá trình mua bán, giao dịch, nhờ đứng tên giùm bắt buộc phải được lưu lại để sau này, khi có sự cố xảy ra, đây sẽ là bằng chứng cho những gì bạn nói. Đặc biệt, giấy tờ đăng kí sở hữu tài sản sau khi bạn đã hoàn tất giao dịch mua bán phải được cất giữ lại kỹ càng.

Nếu như trong quá trình nhờ đứng tên giùm, bạn nhận thấy những dấu hiệu đáng nghi ngờ, những dấu hiệu cho thấy bên đứng tên giùm đang muốn chiếm đoạt tài sản thì nên làm đơn gửi lên cơ quan chứ năng có thẩm quyền để họ kịp thời đưa ra những biên pháp giúp bạn xử lý.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp