Những rủi ro khi nhờ đứng tên mua nhà đất giùm

04/02/2020 | Tư vấn bất động sản

Đã có không ít các trường hợp hiện nay chọn mua nhà đất với hình thức nhờ đúng tên giùm. Việc làm này thường sẽ mang đến những ưu đãi trước mắt như được giá ưu đãi, được chiết khấu với một mức giá phù hợp,.. Tuy nhiên, lợi trước mắt nhưng bạn sẽ phải lãnh lại những hậu quả khó lường về sau. Không những gặp rủi ro khi nhờ đứng tên mua nhà đất giùm, mà nghiêm trọng hơn là người mua có thế mất tiền xong lại mất thêm cả tình. Vì thế nên có những cân nhắc kĩ càng cho việc mua đất nhờ đứng tên.

Việc mua đất nhờ đứng tên giùm là do người mua chủ quan, vì ham được ưu đãi, được nhận những chiết khấu hấp dẫn, tin tưởng những người bạn bè của mình nên họ có xu hướng nhờ người khác đứng ra mua và đứng tên bất động sản. Tuy nhiên, lòng tham là vô đáy nên đối với những người nhẹ dạ cả tin, thường phải nhận lại những rủi ro nhất định từ việc làm này.

Những rủi ro khi mua nhà nhờ đứng tên giùm

Mất quyền làm chủ nhà đất

Cho dù bạn có bỏ ra số tiền lớn để mua miếng đất này, nhưng thực chất trên giấy tờ là tên người khác đứng thì bạn hoàn toàn không có quyền định đoạt hay có quyền quyết định gì với bất động sản. Mọi giap dịch hay các vấn đề liên quan đến nhà ở đều phải thông qua người đứng tên. Có nhiều trường hợp, lợi dụng lòng tin của người mua mà các đối tượng đứng tên giùm đã trắng trợn cướp đi tài sản một cách công khai, mà người mua thì không thể làm gì.

Rắc rổi khi có sự cố

Trường hợp nếu như người đứng tên có sự cố không may qua đời, thì tất cả những vấn đề liên quan đến căn nhà được xem là di sản của người đã chết và họ có quyền cho thừa kế. Bạn là người nhờ họ đứng tên nên đến lúc này, nếu họ cho thừa kế đến những ngươi thân của họ, và họ xác nhận là không có việc nhờ đứng tên trước đây, thì coi như bạn mất trắng.

rủi ro khi nhờ đứng tên mua nhà đất giùm

Các rủi ro tìm ẩn khi nhờ đứng tên mua nhà đất giùm

Đất bị chia đôi nếu như người đứng tên giùm li dị vợ/chồng

Nếu người đứng tên giùm là một người đã có gia đình và xảy ra việc ly hôn. Thì vợ chồng có quyền chia đều tài sản cho nhau. Do đó, nếu chưa chuyển quyền sở hữu đất về lại cho người chủ sở hữu thực sự, thì việc cha tài sản là hoàn toàn hợp lý và rủi ro lớn vẫn thuộc về người bỏ tiền ra mua nhà.

Có thể thấy, việc mua nhà nhờ đứng tên giùm tiềm ẩn vô vàng những rủi ro không lường trước được nhưng người lãnh hậu quả vẫn chỉ có một. Vì thế, nếu bạn là đứng ra bỏ tiền mua nhà, thì đừng vì ham ưu đãi mà lãnh lại những hậu quả không lường về sau. Bên cạnh đó, để hạn chế được những rủi ro này thì cũng nên “bỏ túi” một vài kinh nghiệm quý báu để tránh được những điều không mong muốn.

Những kinh nghiệp giúp bạn hạn chế được những rủi ro khi mua nhà giùm

Khi có ý định nhờ đứng tên nhà đất giùm, tốt nhất là nên soạn ra một văn bản hẳn hoi để quy định những điều khoản bắt buộc, để chắc chắn rằng sau khi mua nhà đất, thì người đứng tên giùm sẽ chuyển nhượng qua lại cho người chủ thực sự, tránh trường hợp lừa đảo. Văn bản này cũng nên được công chứng rõ ràng tại văn phòng công chứng.

Tất cả những hóa đơn, giấy tờ trong suốt quá trình mua bán, giao dịch, nhờ đứng tên giùm bắt buộc phải được lưu lại để sau này, khi có sự cố xảy ra, đây sẽ là bằng chứng cho những gì bạn nói. Đặc biệt, giấy tờ đăng kí sở hữu tài sản sau khi bạn đã hoàn tất giao dịch mua bán phải được cất giữ lại kỹ càng.

Nếu như trong quá trình nhờ đứng tên giùm, bạn nhận thấy những dấu hiệu đáng nghi ngờ, những dấu hiệu cho thấy bên đứng tên giùm đang muốn chiếm đoạt tài sản thì nên làm đơn gửi lên cơ quan chứ năng có thẩm quyền để họ kịp thời đưa ra những biên pháp giúp bạn xử lý.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất về màu sắc năm 2021 mà bạn không nên bỏ lỡ khi tân trang lại mặt tiền của không gian sống thêm hiện đại, cuốn hút. Màu đỏ tươi Khi nói đến lựa chọn màu sắc ngoại thất táo bạo thì không thể bỏ qua màu đỏ...Đọc tiếp
Những chiếc xích đu ngoài trời là tạo nơi nghỉ ngơi, đọc sách, thư giãn thoải mái và là điểm nhấn sân vườn cho không gian biệt thự. Xích đu ngoài trời không những đa dạng về mẫu mã, chất liệu mà còn có chất lượng vượt trội để khách hàng thoải mái lựa chọn...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Trong nhà bếp của chúng ta có nhiều hoạt động diễn ra, từ nấu nướng, dọn dẹp đến ăn uống và sinh hoạt gia đình. Đó là lý do tại sao một nhà bếp đẹp và đầy đủ chức năng là rất quan trọng. Bất kể phong cách thiết kế nhà bếp của bạn là...Đọc tiếp