Sổ đỏ giả khiến người dân mất nhà, mất đất

13/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Hình thức lừa đảo bằng sổ đỏ giả đang ngày càng tinh vi và phổ biến hơn. Hành vi này gây hoang mang cho người dân với thiệt hại lên đến hàng tỉ. Đáng chú ý là nhiều trường hợp có thể “lọt” qua được khâu công chứng khiến nhiều người càng lo ngại.

Sử dụng sổ đỏ giả lừa đảo

Sử dụng sổ đỏ giả thực hiện hành vi lừa đảo xuất hiện rộng rãi khắp nơi

Hiện nay các hình thức dùng sổ đỏ giả để lừa đảo rất đa dạng và thông minh. Có thể kể đến như gỉa mua nhà sau đó đổi sổ đỏ; dùng sổ đỏ giả thực hiện vay, mượn,…

Sổ đỏ giả đang được sử dụng phổ biến

Sử dụng sổ đỏ giả để lừa người mua nhà

Bà Phụng (TP.HCM)  cho biết bà đã mua lô đất của ông Công thông qua một người tên Linh. Lô đất bà Phụng định mua rộng 5.700 m2 giá 30 tỉ. Ngoài ra bà Phụng đề nghị chuyển 5000 m2 đất sang đất ở có thể xây dựng. Bà Phụng chuyển cho ông Công số tiền 1 tỉ vào ngày 11/3/2019. Đến ngày 19/4 thì hai bên đến phòng công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng. Sau đó bà Phụng tiếp tục chuyển cho ông Công 25 tỉ. Tổng cộng bà đã chuyển 26 tỉ. Số tiền còn lại sẽ chuyển hoàn tất sau khi ông Công xây dựng xong bờ kè và sang mặt bằng khu đất. Đến ngày 26/4, khi bà Phụng đến UBND Đà Lạt thực hiện chuyển tên sang nhượng thì mới phát hiện sổ đỏ là giả.

Nhận được thông tin, CA thành phố Đà Lạt đã ra quyết đinh bắt tạm giam đối tượng tên Công về hành vi lừa đảo. Ông Công sau đó khai nhận có liên hệ ông Đ.H.A mua lô đất trên và có được bản photo sổ đỏ. Sau đó ông Công thuê người làm giả sổ đỏ đứng tên mình và tiếp cận bà Phụng để bán lô đất trên. Khi bà Phụng yêu cầu chuyển 5000m2 đất thành đất ở thì Công lại một lần nữa liên hệ làm lại giấy tờ giả chứng minh đã hoàn thành yêu cầu của bà Phụng.

Sử dụng sổ đỏ giả lừa đảo phổ biến

Công nghệ hiện đại giúp việc làm giả sổ đỏ trở nên dễ dàng hơn

Giả vờ mua nhà để đánh tráo sổ đỏ

Một trường hợp khác bị lừa đánh tráo sổ đỏ là trường hợp của ông Sáu tại TP.HCM. Theo đó, khi biết ông Sáu bán nhà, một người đã liên hệ với ông để mua nhà. Người này yêu cầu được xem sổ đỏ, chứng mình thư va hộ chiếu để kiểm tra tình trạng đất. Sau đó người này mang bản photo của bộ hồ sơ về. Vài ngày sau quay lại xin xem sổ đỏ một lần nữa trước khi giao dịch mua bán. Tại đây sổ đỏ đã bị đánh tráo thành sổ giả mà ông Sáu không hề hay biết.

Sau khi nghe được thông tin tình hình lừa đảo làm giả sổ đỏ diễn ra phổ biến ông mới vội kiểm tra lại.  Khi phát hiện cuốn sổ đỏ thiếu thông tin ngày cấp thì mới biết là mình đã bị tráo sổ. Đáng chú ý là đối tượng lừa đảo đã đưa sổ đỏ đi công chứng và sang tên cho một người khác. Quá bức xúc ông đã làm đơn lên tòa án nhờ giải quyết đồng thời tố cáo các công chứng viên đã có hành vi tiếp tay cho kẻ xấu.

Sử dụng sổ đỏ gải thực hiện lừa đảo

Không khó để tìm kiếm đường dây làm giả sổ đỏ

Sở hữu sổ đỏ giả ngày càng dễ dàng

Từ những thông tin được cung cấp, không khó để chúng tôi tiếp cận được đường dây làm sổ đỏ giả trái phép. Tuy nhiên khi yêu cầu gặp mặt để trao đổi trực tiếp thì bị từ chối. Theo đó đường dây này chỉ liên lạc qua số điện thoại. Qua trao đổi thì người này khẳng định có thể làm giả được mọi giấy tờ trên phạm vi toàn quốc. Thời gian nhận sổ chỉ trong 2 – 3 ngày và được giao về tận nhà.

Quá trình cung cấp thông tin để làm sổ giả cũng khá đơn giản. Chỉ cần chụp lại thông tin của sổ đỏ gốc và gửi qua điện thoại thì cam kết sổ giả sẽ như thật 100%. Chi phí cho một cuốn sổ đỏ giả là 15 triệu đồng và được yêu cầu chuyển trước 2 triệu. Nếu sau quá trình hoàn thành vừa ý thì sẽ chuyển nốt phần còn lại và nhận sổ. Người nay còn lưu ý thêm nếu sổ đỏ gốc chưa qua thế chấp thì có thể công chứng. Còn nếu đã qua công chứng thì có thể bị truy ra được. Tuy nhiên trong các trường hợp vay cá nhân thì sổ đỏ giả sẽ rất khó để phát hiện ra.

Dùng sổ đỏ giả để lừa đảo để lại nhiều hệ quả cho xã hội

Theo tìm hiểu, trước đây khi làm sổ đỏ giả các đối tượng sẽ tẩy thông tin trên sổ thật và điền nội dung mới. Hiện nay quy trình làm sổ đỏ giả được thực hiện đơn giản và tinh vi hơn nhiều. Theo đó các đối tượng sẽ scan sổ đỏ thật. Sau đó sửa lai nội dung trên máy tính, sao chép con dấu và chữ ký. Và cuối cùng là dùng máy in phun màu để in sản phẩm. Như vậy, không quá khó để các đối tượng làm ra một cuốn sổ đỏ giả.

Hành vi này để lại nhiều hậu quả và rủi ro cho xã hội. Bởi hiện nay sổ đỏ không chỉ được sử dụng cho các giao dịch được Nhà nước công nhận mà các giao dịch nhân sự khác cũng có thể dùng sổ đỏ.

Các thủ đoạn mà các đối tượng xấu thường dùng là đóng giả “cò đất” hoặc người đi mua. Sau đó chúng tìm đến xin được xem nhà và các giấy tờ liên quan khác. Lợi dụng lúc chủ nhà không để ý chúng đánh tráo sổ đỏ với nhau.

Người bán nhà thường chụp hình giấy tờ đất khi rao bán trên mạng. Kẻ xấu có thể lợi dung cơ hội này để sao chép thông tin trong sổ đỏ rồi in lên giấy tờ giả.  Không chỉ vậy, những kẻ lừa đảo này còn thực hiện kết cấu với các công chứng viên. Điều này giúp việc công chứng ủy quyền mua bán sổ đỏ dễ dàng hơn.

Sử dụng 10 sổ đỏ giả để vay 22 tỉ đồng từ ngân hàng

Ngày 2.7, bị cáo Hoàng Thị Điệp bị bắt tạm giam về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo đó Điệp cùng 11 đồng phạm khác đã dừng giấy tờ giả sau đó thế chấp vay tiền Ngân hàng L.V và chiếm đoạt 22 tỉ đồng.

Theo thông tin, cơ quan PC01 đã quyết định khởi tố Điệp. Tuy nhiên sau đó được tại ngoại vì Điệp đang có con nhỏ dưới 36 tháng tuổi. Hiện PC01 vẫn đang tiến hành điều tra và làm rõ hành vi vi phạm của các đối tượng. Kể cả các cá nhân tổ chức thiếu trách nhiệm trong công tác kiểm tra. Chính những hành vi này đã góp phần tiếp tay cho đối tượng Điệp thực hiện được phi vụ tiền tỉ này.

Biên tập bởi Viraland.vn 
  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2020, ngành Xây dựng tăng trưởng 6,6%, cao nhất trong các ngành kinh tế. Tỷ lệ đô thị hoá vượt mục tiêu, trong 5 năm có 7 đô thị mới, hiện nay cả nước đã có 862 đô thị và phân bố đồng đều...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp