Sổ đỏ giả khiến người dân mất nhà, mất đất

13/07/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Hình thức lừa đảo bằng sổ đỏ giả đang ngày càng tinh vi và phổ biến hơn. Hành vi này gây hoang mang cho người dân với thiệt hại lên đến hàng tỉ. Đáng chú ý là nhiều trường hợp có thể “lọt” qua được khâu công chứng khiến nhiều người càng lo ngại.

Sử dụng sổ đỏ giả lừa đảo

Sử dụng sổ đỏ giả thực hiện hành vi lừa đảo xuất hiện rộng rãi khắp nơi

Hiện nay các hình thức dùng sổ đỏ giả để lừa đảo rất đa dạng và thông minh. Có thể kể đến như gỉa mua nhà sau đó đổi sổ đỏ; dùng sổ đỏ giả thực hiện vay, mượn,…

Sổ đỏ giả đang được sử dụng phổ biến

Sử dụng sổ đỏ giả để lừa người mua nhà

Bà Phụng (TP.HCM)  cho biết bà đã mua lô đất của ông Công thông qua một người tên Linh. Lô đất bà Phụng định mua rộng 5.700 m2 giá 30 tỉ. Ngoài ra bà Phụng đề nghị chuyển 5000 m2 đất sang đất ở có thể xây dựng. Bà Phụng chuyển cho ông Công số tiền 1 tỉ vào ngày 11/3/2019. Đến ngày 19/4 thì hai bên đến phòng công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng. Sau đó bà Phụng tiếp tục chuyển cho ông Công 25 tỉ. Tổng cộng bà đã chuyển 26 tỉ. Số tiền còn lại sẽ chuyển hoàn tất sau khi ông Công xây dựng xong bờ kè và sang mặt bằng khu đất. Đến ngày 26/4, khi bà Phụng đến UBND Đà Lạt thực hiện chuyển tên sang nhượng thì mới phát hiện sổ đỏ là giả.

Nhận được thông tin, CA thành phố Đà Lạt đã ra quyết đinh bắt tạm giam đối tượng tên Công về hành vi lừa đảo. Ông Công sau đó khai nhận có liên hệ ông Đ.H.A mua lô đất trên và có được bản photo sổ đỏ. Sau đó ông Công thuê người làm giả sổ đỏ đứng tên mình và tiếp cận bà Phụng để bán lô đất trên. Khi bà Phụng yêu cầu chuyển 5000m2 đất thành đất ở thì Công lại một lần nữa liên hệ làm lại giấy tờ giả chứng minh đã hoàn thành yêu cầu của bà Phụng.

Sử dụng sổ đỏ giả lừa đảo phổ biến

Công nghệ hiện đại giúp việc làm giả sổ đỏ trở nên dễ dàng hơn

Giả vờ mua nhà để đánh tráo sổ đỏ

Một trường hợp khác bị lừa đánh tráo sổ đỏ là trường hợp của ông Sáu tại TP.HCM. Theo đó, khi biết ông Sáu bán nhà, một người đã liên hệ với ông để mua nhà. Người này yêu cầu được xem sổ đỏ, chứng mình thư va hộ chiếu để kiểm tra tình trạng đất. Sau đó người này mang bản photo của bộ hồ sơ về. Vài ngày sau quay lại xin xem sổ đỏ một lần nữa trước khi giao dịch mua bán. Tại đây sổ đỏ đã bị đánh tráo thành sổ giả mà ông Sáu không hề hay biết.

Sau khi nghe được thông tin tình hình lừa đảo làm giả sổ đỏ diễn ra phổ biến ông mới vội kiểm tra lại.  Khi phát hiện cuốn sổ đỏ thiếu thông tin ngày cấp thì mới biết là mình đã bị tráo sổ. Đáng chú ý là đối tượng lừa đảo đã đưa sổ đỏ đi công chứng và sang tên cho một người khác. Quá bức xúc ông đã làm đơn lên tòa án nhờ giải quyết đồng thời tố cáo các công chứng viên đã có hành vi tiếp tay cho kẻ xấu.

Sử dụng sổ đỏ gải thực hiện lừa đảo

Không khó để tìm kiếm đường dây làm giả sổ đỏ

Sở hữu sổ đỏ giả ngày càng dễ dàng

Từ những thông tin được cung cấp, không khó để chúng tôi tiếp cận được đường dây làm sổ đỏ giả trái phép. Tuy nhiên khi yêu cầu gặp mặt để trao đổi trực tiếp thì bị từ chối. Theo đó đường dây này chỉ liên lạc qua số điện thoại. Qua trao đổi thì người này khẳng định có thể làm giả được mọi giấy tờ trên phạm vi toàn quốc. Thời gian nhận sổ chỉ trong 2 – 3 ngày và được giao về tận nhà.

Quá trình cung cấp thông tin để làm sổ giả cũng khá đơn giản. Chỉ cần chụp lại thông tin của sổ đỏ gốc và gửi qua điện thoại thì cam kết sổ giả sẽ như thật 100%. Chi phí cho một cuốn sổ đỏ giả là 15 triệu đồng và được yêu cầu chuyển trước 2 triệu. Nếu sau quá trình hoàn thành vừa ý thì sẽ chuyển nốt phần còn lại và nhận sổ. Người nay còn lưu ý thêm nếu sổ đỏ gốc chưa qua thế chấp thì có thể công chứng. Còn nếu đã qua công chứng thì có thể bị truy ra được. Tuy nhiên trong các trường hợp vay cá nhân thì sổ đỏ giả sẽ rất khó để phát hiện ra.

Dùng sổ đỏ giả để lừa đảo để lại nhiều hệ quả cho xã hội

Theo tìm hiểu, trước đây khi làm sổ đỏ giả các đối tượng sẽ tẩy thông tin trên sổ thật và điền nội dung mới. Hiện nay quy trình làm sổ đỏ giả được thực hiện đơn giản và tinh vi hơn nhiều. Theo đó các đối tượng sẽ scan sổ đỏ thật. Sau đó sửa lai nội dung trên máy tính, sao chép con dấu và chữ ký. Và cuối cùng là dùng máy in phun màu để in sản phẩm. Như vậy, không quá khó để các đối tượng làm ra một cuốn sổ đỏ giả.

Hành vi này để lại nhiều hậu quả và rủi ro cho xã hội. Bởi hiện nay sổ đỏ không chỉ được sử dụng cho các giao dịch được Nhà nước công nhận mà các giao dịch nhân sự khác cũng có thể dùng sổ đỏ.

Các thủ đoạn mà các đối tượng xấu thường dùng là đóng giả “cò đất” hoặc người đi mua. Sau đó chúng tìm đến xin được xem nhà và các giấy tờ liên quan khác. Lợi dụng lúc chủ nhà không để ý chúng đánh tráo sổ đỏ với nhau.

Người bán nhà thường chụp hình giấy tờ đất khi rao bán trên mạng. Kẻ xấu có thể lợi dung cơ hội này để sao chép thông tin trong sổ đỏ rồi in lên giấy tờ giả.  Không chỉ vậy, những kẻ lừa đảo này còn thực hiện kết cấu với các công chứng viên. Điều này giúp việc công chứng ủy quyền mua bán sổ đỏ dễ dàng hơn.

Sử dụng 10 sổ đỏ giả để vay 22 tỉ đồng từ ngân hàng

Ngày 2.7, bị cáo Hoàng Thị Điệp bị bắt tạm giam về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Theo đó Điệp cùng 11 đồng phạm khác đã dừng giấy tờ giả sau đó thế chấp vay tiền Ngân hàng L.V và chiếm đoạt 22 tỉ đồng.

Theo thông tin, cơ quan PC01 đã quyết định khởi tố Điệp. Tuy nhiên sau đó được tại ngoại vì Điệp đang có con nhỏ dưới 36 tháng tuổi. Hiện PC01 vẫn đang tiến hành điều tra và làm rõ hành vi vi phạm của các đối tượng. Kể cả các cá nhân tổ chức thiếu trách nhiệm trong công tác kiểm tra. Chính những hành vi này đã góp phần tiếp tay cho đối tượng Điệp thực hiện được phi vụ tiền tỉ này.

Biên tập bởi Viraland.vn 
  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp