Ngày 20-9, Giám đốc Sở TN-MT TP. Đà Nẵng – ông Tô Văn Hùng đã có thông báo cho các cơ quan báo chí về nội dung liên quan đến 21 lô nhà đất ven biển do người nước ngoài sở hữu mà các cơ quan báo chí đã đăng tải.
Khu Du lịch và Giải trí Silver Shoes Hoàng Đạt – Một trong những khu nhà đất ven biển do người nước ngoài sở hữu
Theo ông Tô Văn Hùng, đến thời điểm hiện tại, Sở TN&MT không hề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà hay các tài sản khác cho bất kỳ cá nhân nào là người nước ngoài.
Trường hợp, cá nhân người nước ngoài có nhu cầu sở hữu nhà qua hình thức: mua, thuê mua, nhận tặng cho hay nhận thừa kế nhà ở thương mại thì Sở TN-MT chỉ xem xét, trình các cấp có thẩm quyền để giải quyết khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Qua rà soát, có 2 doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài được cho thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sở hữu từ tổ chức hay cá nhân trong nước. Cụ thể như sau:
(1) Công ty liên doanh Du lịch và Giải trí quốc tết đặc biệt Silver Shoes Hoàng Đạt: Thành lập theo Giấy phép số 2581/GP (21-6-2016) của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Công ty được UBND TP cho thuê diện tích 20ha đất cơ sở sản xuất. Thời hạn cho thuê là 50 năm (đến ngày 21-6-2056). Lô đất tại phường Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn, đã được cấp Giấy chứng nhận số AL 451916. (Công ty là liên doanh giữa Công ty CP Hoàng Đạt, góp vốn 10%; Công ty TNHH Silver Shoes, trụ sở tại Hoa Kỳ, đại diện là người Trung Quốc góp 90%).
(2) Công ty TNHH Thương mại, Du lịch và Dịch vụ V.N.HOLIDAY, là doanh nghiệp Việt Nam có vốn đầu tư nước ngoài. Do cá nhân là người Trung quốc góp vốn, giá trị phần vốn góp là 48%. Công ty đã nhận chuyển nhượng 20 lô đất từ cá nhân, DN Việt Nam tại vệt khai thác quỹ đất 25m. Giấy chứng nhận đã được cấp cho lô đất đó.
Theo khoản 4 Điều 29 Luật Đầu tư 2005: Trường hợp nhà đầu tư Việt Nam nắm 51% vốn Điều lệ của doanh nghiệp trở lên thì Nhà đầu tư nước ngoài mới được áp dụng điều kiện đầu tư như nhà đầu tư trong nước. Với trường hợp Công ty V.N.HOLIDAY thì việc nhận chuyển nhượng thực hiện trước ngày Luật đầu tư 2014 có hiệu lực. Do đó, cơ quan công chứng đã áp dụng điều kiện đầu tư như nhà đầu tư trong nước. Trong đó, quyền nhận chuyển nhường sử dụng đất được quy định tại Điều 169 Luật Đất đai 2013.
Sở TN&MT có trách nhiệm quản lý đất đai và sẽ thường xuyên, liên tục giám sát, xử lý đúng quy định với các trường hợp vi phạm pháp luật. Đồng thời sẽ kịp thời thông báo đến các cơ quan báo chí chính xác và đầy đủ.
Tổng hợp bởi Viraland.vn
