TP. Hồ Chí Minh và sự bùng nổ đầu tư năm 2019

19/06/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

So với những năm trước đây, thì năm 2018 được đánh giá là năm có dòng vốn ngoại rót vào bất động sản Việt Nam tăng khá mạnh và dựa vào tình hình này thì dự báo rằng đến năm 2019, sự bùng nổ đầu tư sẽ mạnh mẽ hơn , tình hình vẫn tiếp tục đà tăng trưởng tốt.

TP. HCM xếp thứ 4 về sự bùng nổ đầu tư

TP. HCM xếp thứ 4 Châu Á Thái Bình Dương về sự bùng nổ đầu tư

Sự tăng trưởng ấn tượng của FDI khi rót vào bất động sản

Năm 2018 kết thúc với con số FDI đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản là 486 triệu USD, thì đến năm 2019, con số này lại tiếp tục tăng ấn tượng là 778,2 triệu USD tính đến ngày 20 – 3 – 2019, với tống số vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (FDI).

Theo như thống kê của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), năm 2018 thì tổng số vón FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đạt 6,6 tỷ USD, chiếm 18,6 % tổng số vốn FDI 35.46 tỉ USD năm 2018. Có thể thấy con số này đã tăng gấp đôi so với nguồn vốn FDI cho bất động sản vào năm 2017 (3.05 tỉ USD).

Với tình hình đang có rất nhiều các nhà đâ tư nước ngoài chuyển hướng đồ dòng vốn của mình vào ASEAN, trong đó có Việt Nam thì năm 2019 chắc chắc con số FDI này còn tăng lên rất nhiều. Đất nước hiện nay được đánh giá là có quốc gia có dự án đầu tư nhiều nhất vào Việt Nam là Nhật Bản, nước này đặc biệt quan tâm đến thị trường Bất động sản đầy tiềm năng của Việt Nam.

Theo báo cáo của Viện Đất đai Đô thị thì Tp. Hồ Chí Minh của Việt Nam đang xếp vị thứ 4 trên thị trường châu Á Thái Bình Dương về tìm năng đầu tư Bất động sản, trước đó một năm thì xếp vị thứ 2 sau Bangalore – Ấn Độ.

Vậy tâm điểm mà các nhà đầu tư hướng đến là ở đâu?

Thành phô Hồ Chí Minh được đánh giá là nơi có tiềm năng đầu tư của nhiều nhà đầu tư, bên cạnh đó, Việt Nam cũng đang chứng kiến những bước tiến lớn trong việc thu hút vốn FDI. Đặc biệt là 5 tháng đầu năm 2019, Hồ Chí Minh đãng thu hút được lượng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài là 2.77 tỉ USD, trong đó bất động sản có vốn đầu tư chiếm đến (46.7%) và chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc.

Đứng trước sự thay đổi đầu khả quan này thì nhiều khu vực ở thành phố dĩ nhiên trở thành tâm điểm cho việc đầu tư, đặc biệt nhất là tại kh vực quận 9, quận 2 và Thủ Đức. TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến những màn lột xác ngoạn mục của các khu vực này.

Với sự đầu tư hàng trăm ngàn tỉ đồng để xây dựng lại hạ tầng đồng bộ, định hướng trở thành đô thị sáng tạo đầu tiên của TP. HCM thì ba khu vực này những năm gần đây đã trở thành khu vực tiềm năng của thành phố.

sự bùng nổ đầu tư

Sự bùng nổ đầu tư cho đồ bộ hóa cơ sở hạ tầng lên đến hàng trăm tỉ đồng

Cơ sở hạ tầng cũng được quan tâm nhiều tại thành phố với tuyến đường Metro số 1 sắp được hoàn thiện xong, bến xe Miền Đông mới, rộng rãi hơn với mức vốn đầu tư khoảng 4000 tỉ đồng đang được đưa vào hoạt động, hay các khu công nghệ cao được coi là dự án trọng điểm của thành phố.

Điểm thu hút mới của quận 9

Điều đáng quan tâm nửa là quận 9 đang sở hữu một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài, kĩ sư và người lao động tập trung về đây làm việc, sinh sống,..nên cũng thu hút được một lượng lớn các tập đoàn lớn từ khắp các nơi trên thế giới đặt chân đến như Hàn Quốc, Mỹ, Nhật Bản,.. Tất cả những yếu tố này đã giúp cho thị trường bất động sản của quận 9 ngày càng trở nên sôi động hơn. Đồng thời lượng người dân chuyển đến đây cũng nhiều hơn, làm cho nhu cầu nhà ở gia tăng nhanh chóng.

Nhìn thấy được những tiềm năng của quận 9 nên không ít các nhà đầu tư hay các cá nhân đang “xuống tiền” cho các dự án tại đây. Bên cạnh đó, một thông tin rò rỉ về dự án quy mô “đại đô thị đẳng cấp quốc tế” mang thương hiệu Vinahomes của Vingroup đang chuẩn bị ra mắt ngay tại trung tâm quận 9 thành phố và dự đoán sẽ là nơi tâm điểm làm nóng thị trường, đặc biệt là vào lúc nguồn cung đang khan hiếm như hiện nay.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2020, ngành Xây dựng tăng trưởng 6,6%, cao nhất trong các ngành kinh tế. Tỷ lệ đô thị hoá vượt mục tiêu, trong 5 năm có 7 đô thị mới, hiện nay cả nước đã có 862 đô thị và phân bố đồng đều...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Theo phong thủy, cửa chính lối vào nhà là nơi giúp ngôi nhà tiếp nhận nguồn năng lượng. Nguồn năng lượng này có những ảnh hưởng vô hình đến cuộc sống của các thành viên trong nhà. Do đó, khi cửa chính ngôi nhà bị góc nhọn xung chiếu, bạn cần thực hiện ngay việc...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp