TP. Hồ Chí Minh và sự bùng nổ đầu tư năm 2019

19/06/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

So với những năm trước đây, thì năm 2018 được đánh giá là năm có dòng vốn ngoại rót vào bất động sản Việt Nam tăng khá mạnh và dựa vào tình hình này thì dự báo rằng đến năm 2019, sự bùng nổ đầu tư sẽ mạnh mẽ hơn , tình hình vẫn tiếp tục đà tăng trưởng tốt.

TP. HCM xếp thứ 4 về sự bùng nổ đầu tư

TP. HCM xếp thứ 4 Châu Á Thái Bình Dương về sự bùng nổ đầu tư

Sự tăng trưởng ấn tượng của FDI khi rót vào bất động sản

Năm 2018 kết thúc với con số FDI đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản là 486 triệu USD, thì đến năm 2019, con số này lại tiếp tục tăng ấn tượng là 778,2 triệu USD tính đến ngày 20 – 3 – 2019, với tống số vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (FDI).

Theo như thống kê của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), năm 2018 thì tổng số vón FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam đạt 6,6 tỷ USD, chiếm 18,6 % tổng số vốn FDI 35.46 tỉ USD năm 2018. Có thể thấy con số này đã tăng gấp đôi so với nguồn vốn FDI cho bất động sản vào năm 2017 (3.05 tỉ USD).

Với tình hình đang có rất nhiều các nhà đâ tư nước ngoài chuyển hướng đồ dòng vốn của mình vào ASEAN, trong đó có Việt Nam thì năm 2019 chắc chắc con số FDI này còn tăng lên rất nhiều. Đất nước hiện nay được đánh giá là có quốc gia có dự án đầu tư nhiều nhất vào Việt Nam là Nhật Bản, nước này đặc biệt quan tâm đến thị trường Bất động sản đầy tiềm năng của Việt Nam.

Theo báo cáo của Viện Đất đai Đô thị thì Tp. Hồ Chí Minh của Việt Nam đang xếp vị thứ 4 trên thị trường châu Á Thái Bình Dương về tìm năng đầu tư Bất động sản, trước đó một năm thì xếp vị thứ 2 sau Bangalore – Ấn Độ.

Vậy tâm điểm mà các nhà đầu tư hướng đến là ở đâu?

Thành phô Hồ Chí Minh được đánh giá là nơi có tiềm năng đầu tư của nhiều nhà đầu tư, bên cạnh đó, Việt Nam cũng đang chứng kiến những bước tiến lớn trong việc thu hút vốn FDI. Đặc biệt là 5 tháng đầu năm 2019, Hồ Chí Minh đãng thu hút được lượng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài là 2.77 tỉ USD, trong đó bất động sản có vốn đầu tư chiếm đến (46.7%) và chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc.

Đứng trước sự thay đổi đầu khả quan này thì nhiều khu vực ở thành phố dĩ nhiên trở thành tâm điểm cho việc đầu tư, đặc biệt nhất là tại kh vực quận 9, quận 2 và Thủ Đức. TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến những màn lột xác ngoạn mục của các khu vực này.

Với sự đầu tư hàng trăm ngàn tỉ đồng để xây dựng lại hạ tầng đồng bộ, định hướng trở thành đô thị sáng tạo đầu tiên của TP. HCM thì ba khu vực này những năm gần đây đã trở thành khu vực tiềm năng của thành phố.

sự bùng nổ đầu tư

Sự bùng nổ đầu tư cho đồ bộ hóa cơ sở hạ tầng lên đến hàng trăm tỉ đồng

Cơ sở hạ tầng cũng được quan tâm nhiều tại thành phố với tuyến đường Metro số 1 sắp được hoàn thiện xong, bến xe Miền Đông mới, rộng rãi hơn với mức vốn đầu tư khoảng 4000 tỉ đồng đang được đưa vào hoạt động, hay các khu công nghệ cao được coi là dự án trọng điểm của thành phố.

Điểm thu hút mới của quận 9

Điều đáng quan tâm nửa là quận 9 đang sở hữu một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài, kĩ sư và người lao động tập trung về đây làm việc, sinh sống,..nên cũng thu hút được một lượng lớn các tập đoàn lớn từ khắp các nơi trên thế giới đặt chân đến như Hàn Quốc, Mỹ, Nhật Bản,.. Tất cả những yếu tố này đã giúp cho thị trường bất động sản của quận 9 ngày càng trở nên sôi động hơn. Đồng thời lượng người dân chuyển đến đây cũng nhiều hơn, làm cho nhu cầu nhà ở gia tăng nhanh chóng.

Nhìn thấy được những tiềm năng của quận 9 nên không ít các nhà đầu tư hay các cá nhân đang “xuống tiền” cho các dự án tại đây. Bên cạnh đó, một thông tin rò rỉ về dự án quy mô “đại đô thị đẳng cấp quốc tế” mang thương hiệu Vinahomes của Vingroup đang chuẩn bị ra mắt ngay tại trung tâm quận 9 thành phố và dự đoán sẽ là nơi tâm điểm làm nóng thị trường, đặc biệt là vào lúc nguồn cung đang khan hiếm như hiện nay.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp