Tại sao Đà Nẵng chưa thông qua bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024?

13/12/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Chiều ngày 12/2, tại phiên họp HĐND thành phố Đà Nẵng, 44/44 đại biểu tham dự cuộc họp đều bấm nút đồng ý việc chưa thông qua việc ban hành bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn thành phố. Vậy tại sao như vậy?

Đà Nẵng chưa thông qua bảng giá đất mới

Đà Nẵng chưa thông qua bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024 vì chưa có cơ sở pháp lý

Chưa có cơ sở pháp lý

Ông Trần Chí Cường, trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố Đà Nẵng cho biết, Ban này đã nhận thấy về vấn đề cơ sở pháp lý thông qua Tờ trình 8046/TTr-UBND và quy định tại điều 113, khoản 1 điều 114 Luật Đất đai 2013 về việc Chính phủ sẽ ban hành khung giá đất theo định kỳ 5 năm một lần. Thế nhưng, tính đến thời điểm hiện tại, Chính phủ vẫn chưa ban hành Khung giá đất cho giai đoạn 2020-2024.

Theo điều 114 Luật Đất đai 2013, UBND cấp tỉnh cần gửi dự thảo bảng giá đất đến các cơ quan chức năng xây dựng Khung giá đất để xem xét trước khi trình HĐND cùng cấp ít nhất 60 ngày. Trong trường hợp có sự chênh lệch lớn về giá đất giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương giáp ranh thì cần báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Ông Trần Chí Cường thông tin: “Hiện nay, trên thực tế, giá đất tại Đà Nẵng và Quảng Nam có sự chênh lệch lớn. Chẳng hạn, theo dự thảo Tờ trình 8046/TTr-UBND, giá đất đoạn từ Non Nước đến giáp Quảng Nam là 53.670.000 đồng/m2. Trong khi đó, giá đất đường giáp ranh phía tỉnh Quảng Nam dự kiến là 9.270.000 đồng/m2. Như vậy, theo quy định cần báo cáo Thủ tưởng xử lý bởi giá đất địa bàn giáp ranh tại đây chênh lệch đến 579%.”

Từ đó, Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố đồng ý chưa thông qua bảng giá đất tại Tờ trình 8046/TTr-UBND. Đồng thời, Ban này cũng đề nghị UBND thành phố chỉ đạo tiếp tục nghiên cứu các quy định nhằm xây dựng bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.

Người dân khó mua được nhà khi giá đất quá cao

Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố Đà Nẵng có kiến nghị lãnh đạo thành phố cần đánh giá kỹ tác động của bảng giá đất mới đối với môi trường đầu tư kinh doanh và thu hút đầu tư. Đồng thời, cần đánh giá ảnh hưởng của việc tăng giá đất đến việc tiếp cận đất đai của người dân có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn.

Bên cạnh đó, cần so sánh với bảng giá đất hiện hành theo quyết định 06/2019/QĐ-UBND và hệ điều chỉnh giá đất theo Quyết định 08/2019/QĐ-UBND áp dụng cho năm 2019.

Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng nhấn mạnh: “Hiện nay chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng để thành phố xây dựng bảng giá đất mới. Bên cạnh đó, giá đất Đà Nẵng quá cao theo dự thảo bảng giá đất mới. Với bảng giá đất này thì người dân rất khó mua nhà để ở nên phải làm gì đó để người dân có thể thuận lợi tiếp cận đất đai. Nhà đầu tư cũng khó tiếp cận được đất đai khi giá đất tăng cao, điều này có thể dẫn đến tình trạng đầu tư ảo, “bong bóng”,… Vì thế, đề nghị đại biểu HĐND thành phố căn cứ vào cơ sở pháp lý và thực tiễn để xem xét.”

Kết luận

Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, ông Trần Văn Miên cho biết, theo quy định của Luật đất đai 2013 thì bảng giá đất phải được thông qua ngày 1/1/ năm đầu của chu kỳ 5 năm. Nếu tại kỳ họp, HĐND thành phố không thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 thì sẽ vi phạm Luật đất đai. Để tránh tình trạng này xảy ra, ông Miêu đề nghị HĐND tiếp định áp dụng bảng giá đất hiện hành cho đến khi thông qua bảng giá đất mới.

Qua cuộc họp, tất cả 44 đại biểu tham dự đểu bấm nút đồng ý việc chưa thông qua bảng giá đất trên địa bàn gaii đoạn 2020-2024 mà tiếp tục thực hiện theo bảng giá đất hiện hành theo Quyết định 06/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 03/01/2019 cho đến khi thông qua bảng giá đất mới.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp