Tại sao Đà Nẵng chưa thông qua bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024?

13/12/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Chiều ngày 12/2, tại phiên họp HĐND thành phố Đà Nẵng, 44/44 đại biểu tham dự cuộc họp đều bấm nút đồng ý việc chưa thông qua việc ban hành bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn thành phố. Vậy tại sao như vậy?

Đà Nẵng chưa thông qua bảng giá đất mới

Đà Nẵng chưa thông qua bảng giá đất mới giai đoạn 2020-2024 vì chưa có cơ sở pháp lý

Chưa có cơ sở pháp lý

Ông Trần Chí Cường, trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố Đà Nẵng cho biết, Ban này đã nhận thấy về vấn đề cơ sở pháp lý thông qua Tờ trình 8046/TTr-UBND và quy định tại điều 113, khoản 1 điều 114 Luật Đất đai 2013 về việc Chính phủ sẽ ban hành khung giá đất theo định kỳ 5 năm một lần. Thế nhưng, tính đến thời điểm hiện tại, Chính phủ vẫn chưa ban hành Khung giá đất cho giai đoạn 2020-2024.

Theo điều 114 Luật Đất đai 2013, UBND cấp tỉnh cần gửi dự thảo bảng giá đất đến các cơ quan chức năng xây dựng Khung giá đất để xem xét trước khi trình HĐND cùng cấp ít nhất 60 ngày. Trong trường hợp có sự chênh lệch lớn về giá đất giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương giáp ranh thì cần báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Ông Trần Chí Cường thông tin: “Hiện nay, trên thực tế, giá đất tại Đà Nẵng và Quảng Nam có sự chênh lệch lớn. Chẳng hạn, theo dự thảo Tờ trình 8046/TTr-UBND, giá đất đoạn từ Non Nước đến giáp Quảng Nam là 53.670.000 đồng/m2. Trong khi đó, giá đất đường giáp ranh phía tỉnh Quảng Nam dự kiến là 9.270.000 đồng/m2. Như vậy, theo quy định cần báo cáo Thủ tưởng xử lý bởi giá đất địa bàn giáp ranh tại đây chênh lệch đến 579%.”

Từ đó, Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố đồng ý chưa thông qua bảng giá đất tại Tờ trình 8046/TTr-UBND. Đồng thời, Ban này cũng đề nghị UBND thành phố chỉ đạo tiếp tục nghiên cứu các quy định nhằm xây dựng bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.

Người dân khó mua được nhà khi giá đất quá cao

Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố Đà Nẵng có kiến nghị lãnh đạo thành phố cần đánh giá kỹ tác động của bảng giá đất mới đối với môi trường đầu tư kinh doanh và thu hút đầu tư. Đồng thời, cần đánh giá ảnh hưởng của việc tăng giá đất đến việc tiếp cận đất đai của người dân có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn.

Bên cạnh đó, cần so sánh với bảng giá đất hiện hành theo quyết định 06/2019/QĐ-UBND và hệ điều chỉnh giá đất theo Quyết định 08/2019/QĐ-UBND áp dụng cho năm 2019.

Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng nhấn mạnh: “Hiện nay chưa có cơ sở pháp lý rõ ràng để thành phố xây dựng bảng giá đất mới. Bên cạnh đó, giá đất Đà Nẵng quá cao theo dự thảo bảng giá đất mới. Với bảng giá đất này thì người dân rất khó mua nhà để ở nên phải làm gì đó để người dân có thể thuận lợi tiếp cận đất đai. Nhà đầu tư cũng khó tiếp cận được đất đai khi giá đất tăng cao, điều này có thể dẫn đến tình trạng đầu tư ảo, “bong bóng”,… Vì thế, đề nghị đại biểu HĐND thành phố căn cứ vào cơ sở pháp lý và thực tiễn để xem xét.”

Kết luận

Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, ông Trần Văn Miên cho biết, theo quy định của Luật đất đai 2013 thì bảng giá đất phải được thông qua ngày 1/1/ năm đầu của chu kỳ 5 năm. Nếu tại kỳ họp, HĐND thành phố không thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 thì sẽ vi phạm Luật đất đai. Để tránh tình trạng này xảy ra, ông Miêu đề nghị HĐND tiếp định áp dụng bảng giá đất hiện hành cho đến khi thông qua bảng giá đất mới.

Qua cuộc họp, tất cả 44 đại biểu tham dự đểu bấm nút đồng ý việc chưa thông qua bảng giá đất trên địa bàn gaii đoạn 2020-2024 mà tiếp tục thực hiện theo bảng giá đất hiện hành theo Quyết định 06/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 03/01/2019 cho đến khi thông qua bảng giá đất mới.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Bí thư Đà Nẵng đặt câu hỏi Sở Xây dựng có thể thống kê được bao nhiêu dự án đã điều chỉnh quy hoạch từ bốn lần trở lên không?  Sáng 18-1, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng có buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Phát biểu tại buổi làm...Đọc tiếp
Tổng giám đốc Công ty CP Đất Quảng lừa bán bán 302 lô đất thuộc dự án “ma” cho 192 nạn nhân rồi chiếm đoạt số tiền hơn 103 tỷ đồng. Từ ngày 12 đến 15/1, Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng xét xử hai bị cáo Nguyễn Thị Bích Thuận (38 tuổi, trú...Đọc tiếp
Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Văn phòng Đoàn ĐBQH-HĐND-UBND TP Đà Nẵng vừa có Văn bản số 614/TB-VP (ngày 31/12/2020) thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng tại cuộc họp nghe báo cáo rà soát, khớp nối quy hoạch, thiết kế tổng thể kè sông, kiến trúc cảnh quan dọc sông Cổ Cò. Thông báo số...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp
Bạn có thể không chuyển đến một ngôi nhà mới vào năm 2021, nhưng bạn vẫn có thể làm cho ngôi nhà của mình trở nên mới mẻ trở lại bằng cách xem xét từng phòng và cập nhật thiết kế. Bạn có thể muốn tìm một không gian tốt hơn cho văn phòng tại...Đọc tiếp
Nhà giờ đây không chỉ là nơi để nghỉ ngơi sau một ngày dài nữa. Kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát hồi đầu năm 2020, nhà còn chuyển đổi thành văn phòng làm việc, phòng học, phòng tập gym, phòng chiếu phim… Bởi có rất nhiều hoạt động cùng diễn ra dưới một...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất năm 2021 không nên bỏ qua cho một không gian làm việc tại nhà với diện mạo hoàn toàn mới: Thanh thoát, phong cách và tràn đầy năng lượng. Nhẹ nhàng với màu Pastel Màu pastel vốn rất nhẹ nhàng và tạo ra bầu không khí yên...Đọc tiếp
Dưới đây là những xu hướng mới nhất về màu sắc năm 2021 mà bạn không nên bỏ lỡ khi tân trang lại mặt tiền của không gian sống thêm hiện đại, cuốn hút. Màu đỏ tươi Khi nói đến lựa chọn màu sắc ngoại thất táo bạo thì không thể bỏ qua màu đỏ...Đọc tiếp