“An cư, lạc nghiệp” là mong muốn của hầu hết những người đã lập gia đình. Ai cũng phấn đấu để có một chỗ ở ổn định. Hiện nay, có nhiều phương án mà bạn có thể lựa chọn tùy theo tài chính, thu nhập của bạn. Có thể là mua nhà, vay tiền để mua nhà hay thuê nhà nguyên căn. Tuy nhiên, những người có thu nhập trung bình thường chọn giải pháp thuê nhà nguyên căn bởi họ không có đủ khả năng kinh tế để vay tiền mua nhà nguyên căn. Vậy tại sao nên thuê nhà nguyên căn mà không phải mua trả góp? Hãy cùng tìm hiểu bài viết dưới đây nhé.
Tại sao nên thuê nhà nguyên căn mà không mua trả góp?
1. Mua nhà nguyên căn bằng cách trả góp – Rủi ro tiềm ẩn
Hiện nay, nhìn chung các ngân hàng có nhiều chương trình ưu đãi về lãi suất, thời hạn vay hay hạn mức cho vay áp dụng cho những gói vay tín dụng mua nhà trả góp cho khách hàng. Điều này, có thể thuận lợi cho người mua nhà bởi họ có thể vay khoản tiền lớn, vay theo mức thu nhập hàng tháng, hồ sơ pháp lý được thực hiện đơn giản, nhanh chóng.
Tuy nhiên, khi số lượng người đi vay mua nhà trả góp quá lớn thì nguy cơ bong bóng bất động sản sẽ bị vỡ. Đây là được rất quan ngại khi lựa chọn hình thức mua nhà trả góp này.
Một số rủi ro nhất định khi vay tiền để mua nhà trả góp, đó là:
– Thủ tục xin vay mua nhà thường rất rườm rà, nhiều công đoạn.
– Ngân hàng cho vay có thể bị giải thể.
– Mức lãi suất lên xuống thất thường, bạn có thể không kiểm soát được.
– Nếu đến thời hạn mà bạn chưa trả tiền vay thì bị phát số tiền khá lớn.
Vay tiền mua nhà nguyên căn trả góp có nhiều rủi ro nhất định
Trong những rủi ro trên, có thể nói lãi suất cho vay là điều mà người đi vay quan tâm nhất. Phụ thuộc vào thời gian và quy định của ngân hàng cho vay mà mức lãi suất thay đổi thất thường. Điều này có thể khiến bạn trở tay không kịp và rơi vào thế bị động nếu mức lãi suất cho vay đột ngột tăng cao. Ngoài ra, bạn sẽ vô tình rơi vào bẫy lãi suất của ngân hàng cho vay nếu bạn đi vay ở ngân hàng không có khả năng kiểm soát lãi suất.
2. Vô vàn lợi ích khi thuê nhà nguyên căn
Tránh chi phí ban đầu
Hiện nay, nếu muốn sở hữu nhà nguyên căn Đà Nẵng, bạn phải có sẵn 30-50% giá trị căn nhà, số còn lại có thể vay ngân hàng và thế chấp chính căn nhà đó. Tuy nhiên chi phí ban đầu mà người mua phải trả khi áp dụng phương thức mua nhà trả góp là khoảng 30% giá trị căn nhà đó.
So với việc mua nhà trả góp, bạn chỉ phải chịu khoản tiền đặt cọc ban đầu từ 1-3 tháng. Nhìn vào mặt tài chính, số tiền này không đáng là bao so với khoản chi phí ban đầu bạn phải bỏ ra để mua một căn nhà.
Không cần bỏ ra nhiều chi phí sửa chữa vẫn hưởng tiện nghi đầy đủ
Bạn không cần quá lo lắng về chi phí sửa chữa căn nhà. Toàn bộ chi phí sửa sang sẽ do chính chủ cho thuê nhà nguyên căn bỏ ra. Nhưng nếu bạn muốn chiếm lợi thế trong việc đàm phán giá thuê với chủ nhà thì bạn có thể chịu phần chi phí này trong thời gian thuê. Đây sẽ là yếu tố giúp bạn thương lượng giá thuê tốt hơn.
Hơn nữa, khi thuê nhà nguyên căn để ở thì bạn sẽ được hưởng tất cả những tiện nghi có sẵn trong căn nhà. Bạn sẽ được ở trong không gian thoải mái, có đầy đủ tiện ích từ phòng bếp, phòng khách tolet đến phòng ngủ riêng. Bạn sẽ chủ động về thời gian sinh hoạt cho gia đình mình.
Giá thuê nhà nguyên căn không bị ảnh hưởng từ thị trường bất động sản
Có nhiều trường hợp bạn sẽ quan ngại vì lo sợ giá trị nhà nguyên căn mà bạn thuê bị ảnh hưởng nếu thị trường nhà đất lên xuống thất thường. Thông thường, có một thời kỳ thị trường bất động sản vỡ “bong bóng” khiến các giao dịch trên thị trường tê liệt, giá trị của bất động sản bị ảnh hưởng nghiệm trọng làm các chủ sở hữu nhà lâm vào cú sốc lớn.
Tuy nhiên, bạn nên biết rằng dù thị trường bất động sản có biến động như thế nào thì nó cũng không ảnh hưởng đến giá thuê nhà nguyên căn. Ngoài ra, nếu ngôi nhà bạn thuê có mặt bằng trống thì bạn có thể đầu tư để cho thuê lại và mang lại khoản lợi nhuận ổn định hàng tháng cho bạn.
Thị trường bất động sản biến động không ảnh hưởng đến giá thuê nhà nguyên căn
Tính linh hoạt
Khi thuê nhà nguyên căn sẽ sẽ được tự do về mặt giờ giấc, bạn sẽ sắp xếp công việc một cách linh hoạt hơn. Chẳng hạn, nếu bạn có một công việc buộc phải di chuyển nhiều, bạn có thể thuê trong ngắn hạn, bạn không cần quá bận tâm đến việc phải chăm sóc cho căn nhà. Bạn cũng sẽ không cần lo lắng quá nhiều khi dọn nhà. Trong khi đó, bạn sẽ phải quan tâm đến việc bán nhà hay thuê người trông nhà khi có chuyến công tác dài nếu bạn sở hữu một căn nhà.
Trên đây là những lý do bạn không nên mua nhà trả góp mà hãy thuê nhà nguyên căn để ở. Nếu quyết định thuê nhà bạn hãy truy cập Viraland.vn – Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam để thuê được nhà nhanh chóng nhé. Chúc bạn thành công.
Biên tập bởi Trang tin Bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
