Thành phố Đà Nẵng cần sớm khai phóng nguồn lực đất đai

Nguồn lực đất đai của Đà Nẵng đang bị trói buộc, chưa thể khơi mở, tạo động lực phát triển. Nếu giải phóng được nguồn lực từ đất thì con số 53 ngàn tỷ đầu tư công cho giai đoạn tiếp theo chưa là gì… Đó là chia sẻ của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng trong buổi làm việc với HĐND thành phố mới đây.

Giải phóng nguồn lực đất đai: Làm bài bản không sợ gì sai

Giai đoạn 5 năm tới, Đà Nẵng dự kiến nguồn vốn đầu tư trung hạn khoảng 53 ngàn tỷ đồng. Trong đó, các khoản khai thác từ đất là khoảng 22 nghìn tỷ đồng, nguồn vay gần 8 nghìn tỷ đồng… Nhiều cá nhân lo rằng 53 nghìn tỷ khó để huy động vì áp lực đi vay lớn, nguồn vốn xin TW ngày càng khó. Tuy nhiên, Chủ tịch UBND thành phố- ông Huỳnh Đức Thơ cho rằng, nguồn lực đất đai của Đà Nẵng vẫn còn lớn, vấn đề là có chịu làm để giải phóng, khai mở hay không. Nếu giải phóng được, 53 nghìn tỷ chưa là gì.

Ông Thơ đơn cử như sân golf Đa Phước, nếu Đà Nẵng chuyển lên thành đô thị, dự án sẽ thu được chục nghìn tỷ, nên không có gì phải tính. Hoặc sắp tới đấu giá các khu đất tên đường Võ Văn Kiệt, tính giá thương mại dịch vụ cũng khoảng 6 đến 7 nghìn tỷ đồng. Đó là chưa kể các khu vực lâu nay chưa khai thác.

Chủ tịch UBND thành phố nhìn nhận rằng, điều quan trọng là công trình ấy có thực sự hữu ích hay không? mấy chục nghìn tỷ đồng liệu có triển khai các công trình trọng điểm phục vụ phát triển hay không? Ngoàii ra, việc đầu tư công vào hạ tầng chủ chốt trong giai đoạn này cũng là một công cụ giúo kích thích tăng trưởng kinh tế xã hội.

Theo ông Thơ, hiện nay thành phố Đà Nẵng còn nhiều nguồn lực cần khai thác, đất đai phải được giải phóng, không mắc gì để “cái khó bó cái khôn”. Khó khăn trước mắt là giải tỏa đền bù, đấy là nhiệm vụ của các địa phương, phải chịu khó vận động người dân.

Ông Thơ tiếp tục dẫn chứng như dự án di dời ga Đà Nẵng, theo hình thức BT không được thì phải nghĩ ra những cách khác. Hay dự án mở rộng QL14B, nếu chờ Bộ GTVT thì không biết đến bao giờ.

Thành phố Đà Nẵng đang được mở rộng về phía Bắc

Nguồn lực sẵn có không cần đi xin

Chủ tịch UBND thành phố cho rằng, muốn phát triển phải tự dựa vào nguồn lực của chính mình. Đi xin cũng tốt, nhưng rõ ràng việc đi xin rất vất vả. Trong khi đó, thành phố chỉ cần giải phóng một khu đất nhỏ thôi là đã có được vài nghìn tỷ đồng. Vì vậy, cần có tầm nhìn rộng để khai mở nguồn lực địa phương. Không nên nguồn lực vẫn là của mình mà nằm miết đó, không làm gì.

Sắp tới đây, Đà Nẵng có điều kiện để phát triển và tăng tốc trở lại. Để làm được việc đó, chính quyền thành phố cần thông qua những chương trình kích cầu, kêu gọi đầu tư. Một trong những điều kiện thuận lợi để phát triển đó là cơ chế đặc thù về tài chính, quy hoạch mà Quốc hội sẽ có Nghị quyết.  Với cơ chế đó, cộng với đồ án điều chỉnh quy hoạch đã hoàn thành, thời gian tới Đà Nẵng sẽ có nhiều cơ hội giải phóng nguồn lực đất đai, đầu tư vào các công trình hạ tầng trọng điểm, tạo động lực phát triển mạnh mẽ, ông Thơ chia sẻ.