Thế chấp bằng sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro

28/11/2019 | Tư vấn bất động sản

Ngày 27/11, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ban hành văn bản cảnh báo việc thế chấp bằng sổ đỏ tại các tổ chức tín dụng. Theo đó các chi nhánh ngân hàng nước ngoài nhận thế chấp quyền sử dụng đất khi cho khách hàng vay.

rủi ro khi thế chấp bằng số đỏ

Sử dụng sổ đỏ để thế chấp tiềm ẩn nhiều rủi ro

Thời gian gần đây, một số tổ chức tín dụng đã phản ánh về việc các cơ quan chức năng thông báo hủy và thu hồi giấy chứng nhận đất đã cấp cho các hộ dân. Một số giấy chứng nhận đất không đúng với quy định đang được sử dụng để thế chấp tại các tổ chức tín dụng. Điều này đã ảnh hưởng đến quyền xử lý tài sản của các tổ chức tín dụng. Nhất là trong trường hợp khách hàng không trả nợ hoặc nợ quá hạn.

Cẩn thận những trường hợp sử dụng giấy chứng nhận đất không đúng quy định để thế chấp

Vì vậy để đảm bảo an toàn trong việc cấp tín dụng, NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng phải tìm hiểu rõ các vấn đề pháp lý để đánh giá rủi ro. Cần xem xét kỹ về Luật Đất đai 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP… để có những thích ứng kịp thời. Đồng thời các tổ chức tín dụng cần hạn chế rủi ro bằng các bổ sung thêm các cam kết cần thiết về phía khách hàng. Trong trường hợp giấy chứng nhận đất bị hủy thì khách hàng phải chịu trách nhiệm đối với tình huống rủi ro này.

Tại Đà Nẵng, Sở TN –MT cũng đã có công văn phát hiện nhiều trường hợp sử dụng “sổ đỏ” giả để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vì vậy NHNN Việt Nam cũng vừa phát đi cảnh báo với các tổ chức tín dụng trên địa bàn. Cần kiểm tra và theo dõi các trường hợp thế chấp bằng sổ đỏ để tránh các rủi ro không đáng có xảy ra. Đồng thời cũng phải đề ra cách xử lý phù hợp và các chế tài xử phạt khi phát hiện các hành vi lừa đảo tương tự xảy ra.

Biên tập bởi Viraland 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Không chỉ một mà đã có nhiều trường hợp bị lừa đánh tráo sổ đỏ khiến những người sở hữu nhà đất bỗng dưng mất trắng tài sản. Vậy làm thế nào để tránh bị lừa? Thị trường nhà đất luôn được xem là mảnh đất màu mỡ để các đối tượng lừa đảo tung...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp