Thị trường bất động sản 2019 đang chuyển biến phát sinh nhiều xu hướng mới. Ba loại hình bất động sản đang được các chủ doanh nghiệp lựa chọn để phát triển kinh doanh trong tương lai, đó là: bất động sản công nghiệp, du lịch – nghỉ dưỡng, xanh và thông minh.
Ba xu thế chủ đạo mới trong thị trường bất động sản 2019
Ngày 24/03/2019, chỉ thị thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định 11/CT-TTG được ông Trịnh Đình Dũng – Phó Thủ Tướng quyết định ban hành. Theo nội dung chỉ thị, với sự nỗ lực của các cơ quan nhà nước, thị trường bất động sản đã được phục hồi và phát triển. Thị trường bất động sản phục hồi đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế, nâng cao an sinh xã hội, kinh tế vĩ mô được ổn định.
Lĩnh vực đầu tư bất động sản công nghiệp
Trong năm 2019, lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm nhất chính là bất động sản công nghiệp. Cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung là một trong những nguyên nhân dẫn đến xu thế mới này. Nhờ cuộc chiến này, Việt Nam trở thành sự lựa chọn của nhiều doanh nghiệp đa quốc gia. Chúng ta trở thành người được hưởng lợi từ việc nhiều doanh nghiệp chuyển hướng từ Trung Quốc sang Đông Nam Á.
Đồng thời, Việt Nam đang dùng nhiều biện pháp để mở rộng khu vực tự do thương mại. Giữa năm 2019, hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) được ký kết. Hy vọng với những hành động này sẽ thu hút được nhiều sự quan tâm đến thị trường công nghiệp. Bên cạnh đó, làm tăng nhu cầu kinh doanh bất động sản công nghiệp ở nước ta.
Nhiều yếu tố tác động đến sự phát triển của thị trường bất động sản
Nhờ tác động của cuộc chiến Mỹ – Trung, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng cao. Vì vậy, giá thuê các loại hình bất động sản cũng được đẩy lên cao. Tùy theo từng khu vực, vị trí khác nhau mà mức giá có thể tăng lên từ 10 – 15%. Trong giai đoạn cuối năm, bất động sản công nghiệp có nguồn cung tăng mạnh. Đồng thời, sẽ có nhiều giao dịch sáp nhập, mua bán được thực hiện. Khách thuê và những nhà đầu tư cũng được thu hút gia tăng mạnh.
Việt Nam là đất nước có vị trí chiến lược trong khu vực. Có nhiều cảng biển liên kết các khu công nghiệp. Tạo nên điểm thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư nước ngoài. Bất động sản công nghiệp là hướng đi mà những nhà đầu tư nên lựa chọn. Đây là hướng đi mang nhiều cơ hội. Đặc biệt, nhu cầu thuê đất ở khu vực phía Bắc của các tập đoàn công nghệ đang ngày càng tăng cao.
Đầu tư bất động sản du lịch
Mặc dù, so với năm 2018, thị trường đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhưng lĩnh vực đầu tư bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng vẫn rất tiềm năng. Việt Nam đang là quốc gia có tốc độ đô thị hóa đứng đầu trong khu vực.
Ngoài ra, số lượng kỹ sư, công nhân người nước ngoài làm việc tại Việt Nam ngày càng tăng. Đây chính là tác động tích cực, hy vọng sẽ có thể tạo động lực để bất động sản nghỉ dưỡng phát triển.
Sự phát triển cũng được ghi nhận ở nhiều phân khúc khác như dịch vụ mua sắm, vui chơi, nghỉ dưỡng cao cấp,… Tuy nhiên, với tiềm năng du lịch như hiện nay, mức độ phát triển này vẫn chưa tương xứng. Thế nên, đây chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Nên lựa chọn những mô hình hiện đại và thân thiện hơn. Đơn cử như đầu tư vào shophouse hay condotel là lựa chọn tối ưu nhất vào lúc này.
Theo thống kê trong 8 tháng gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng đang được gia tăng nguồn cung. Phân bố rộng rãi trên khắp cả nước. Đồng thời, bất động sản ven biển cũng thu hút đầu tư từ 65% người tham gia vào bất động sản.
Việc dịch chuyển đầu tư ra xa hơn đang được nhiều nhà đầu tư hướng đến. Bên cạnh đó, việc mở quy mô cũng làm nên được sự khác biệt cho thị trường.
Thị trường vẫn còn nhiều tiềm năng
Theo khẳng định của nhiều chuyên gia, nhu cầu đầu tư bất động sản ven biển sẽ tiếp tục tăng. Thông qua việc phát triển các kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch tăng trưởng vượt bậc, hạ tầng liên vùng cũng đang liên kết tốt hơn.
Lượng khách du lịch sẽ ngày càng tăng cao. Đồng thời, thói quen du lịch và thị hiếu tiêu dùng cũng thay đổi theo chiều hướng tốt. Tiềm năng khai thác du lịch tại nước ta vẫn còn rất lớn. Vì vậy, trong tương lai bất động sản du lịch vẫn còn tiếp tục phát triển.
Thị trường bất động sản xanh – thông minh
Bất động sản xanh- thông minh – xu thế nổi bật trong thị trường bất động sản 2019
Theo nhận định của các chuyên gia, hiện tại ở Việt Nam, có rất ít công trình được công nhận “xanh”. Chỉ có khoảng 3% công trình có thể đạt được chính chỉ LEEED. LEED là chứng chỉ của hệ thống quốc tế về kiến trúc xanh.
Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn nên chọn bất động sản xanh để phát triển kinh doanh. Bởi vì, nhu cầu không gian sống an toàn, tiện dụng và thông minh sẽ ngày càng tăng.
Ứng dụng công nghệ trong môi giới bất động sản là một xu hướng khá mới trong lĩnh vực này. Sự phát triển của công nghệ 4.0 và trí tuệ nhân tạo (AI), nhiều doanh nghiệp kỳ vọng việc marketing sản phẩm và tìm kiếm khách hàng tiềm năng sẽ được cải thiện nâng cao hơn.
Biên tập bởi Viraland.vn
