Thị trường bất động sản miền Trung đang sàng lọc mạnh mẽ

17/07/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Từ nay đến hết năm 2020, thị trường bất động sản miền Trung được nhận định sẽ không có sóng.

Trong 6 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản miền Trung cho thấy, giao dịch đất dự án đã trở nên trầm lắng sau thời điểm sốt cục bộ tại nhiều địa phương.

Tuy nhiên, ở các dự án có đầy đủ pháp lý và chủ đầu tư uy tín phát triển thì giao dịch vẫn sôi động.

“Sau một thời gian lực cầu bị nén lại, những dự án đầy đủ có pháp lý và giá cả hợp lý vẫn có sức hút lớn” – Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính nhận định về thị trường bất động sản miền Trung thời gian qua.

Bà Nguyễn Thùy Trâm, một nhà đầu tư sống tại Hội An (Quảng Nam) chia sẻ, thời gian qua giao dịch bất động sản đất nền có sự trầm lắng. Nguyên nhân là do những đơn vị phân phối quan tâm quá sâu về lợi nhuận gây nên tình trạng tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư kém uy tín.

Tín hiệu đáng mừng là bất động sản đã trở về giá trị thực. Hầu như dự án bất động sản tại các tỉnh, thành phố miền Trung đều không còn bị “thổi” giá ảo như trước.

Ví dụ, dự án Golden Hills – Một trong những dự án có giá nhất khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, giá một nền tại đây từng lên tới gần 4 tỷ đồng, nay chỉ còn 1.8 – 2.5 tỷ đồng hay dự án Khu đô thị Kim Long Nam City, trước đây giá đất từ 4 tỷ đồng/nền, nay chỉ còn 2.8 tỷ đồng…

Ông Phan Tùng, một nhà đầu tư tại Quảng Nam chia sẻ, nhà đầu tư bất động sản bây giờ có kiến thức đầu tư chứ không còn đầu tư theo phong trào, tâm lý đám đông như năm 2018 về trước, vậy nên sẽ khó có chuyện sốt giá ảo.

Nhà đầu tư cũng cần cẩn thận khi lựa chọn sản phẩm. Chỉ những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thực, đầy đủ pháp lý và giá trị tiện ích thực thì mới được tìm mua.

bất động sản miền trung

Thị trường bất động sản miền Trung đang sàng lọc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản miền Trung minh bạch là cơ hội để các nhà đầu tư tham gia. Đơn cử trong 2 năm trở lại đây, thi trường bất động sản Đồng Hới (Quảng Bình) phát triển sôi động với phần lớn nguồn cung đến từ các dự án được quy hoạch bài bản. Trong đó, giá đất ven sông kề biển không hề giảm, kể cả khi dịch Covid-19 diễn ra phức tạp.

Sự xuất hiện của dòng sản phẩm đất biệt thự ven sông kề biển với pháp lý đầy đủ đã khiến thị trường ở đây mở rộng sức hấp dẫn, không chỉ gói gọn trong phạm vi địa phương mà còn thu hút nhà đầu tư trên cả nước.

Thị trường bất động sản Phú Yên cũng là một địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư lớn. Với tiêu chí “chậm mà chắc”, Phú Yên luôn chuẩn bị kỹ quy hoạch, xây dựng khung để thẩm định hay xử lý đất sạch để đấu giá lựa chọn nhà đầu tư.  Nhờ giải pháp này mà Phú Yên tìm được nhiều nhà đầu tư lớn như Tập đoàn Đất Xanh, Tập đoàn APEC…

Với Đà Nẵng – Thị trường bất động sản trọng điểm của cả nước cũng đặt tiêu chí minh bạch lên hàng đầu để thu hút nhà đầu tư.

Mới đây, UBND thành phố Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với nhiều dự án bất động sản lớn và yêu cầu chủ đầu tư cam kết tiến độ thực hiện dự án.

Một thị trường khác nữa đặt tiêu chí minh bạch lên hàng đầu là Quảng Nam. Thời gian gần đây, tỉnh này đã có nhiều động thái xử lý nghiêm các sai phạm trong sử dụng đất, kinh doanh bất động sản. Đồng thời, có nhiều biện pháp ngăn chặn chủ đầu tư dự án bất động sản có hành vi “ăn xổi”, bán dự án “vịt trời” như đã từng xảy ra trước đây…

Biên tập bởi  Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2020, ngành Xây dựng tăng trưởng 6,6%, cao nhất trong các ngành kinh tế. Tỷ lệ đô thị hoá vượt mục tiêu, trong 5 năm có 7 đô thị mới, hiện nay cả nước đã có 862 đô thị và phân bố đồng đều...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp