Thị trường bất động sản miền Trung đang sàng lọc mạnh mẽ

17/07/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Từ nay đến hết năm 2020, thị trường bất động sản miền Trung được nhận định sẽ không có sóng.

Trong 6 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản miền Trung cho thấy, giao dịch đất dự án đã trở nên trầm lắng sau thời điểm sốt cục bộ tại nhiều địa phương.

Tuy nhiên, ở các dự án có đầy đủ pháp lý và chủ đầu tư uy tín phát triển thì giao dịch vẫn sôi động.

“Sau một thời gian lực cầu bị nén lại, những dự án đầy đủ có pháp lý và giá cả hợp lý vẫn có sức hút lớn” – Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính nhận định về thị trường bất động sản miền Trung thời gian qua.

Bà Nguyễn Thùy Trâm, một nhà đầu tư sống tại Hội An (Quảng Nam) chia sẻ, thời gian qua giao dịch bất động sản đất nền có sự trầm lắng. Nguyên nhân là do những đơn vị phân phối quan tâm quá sâu về lợi nhuận gây nên tình trạng tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư kém uy tín.

Tín hiệu đáng mừng là bất động sản đã trở về giá trị thực. Hầu như dự án bất động sản tại các tỉnh, thành phố miền Trung đều không còn bị “thổi” giá ảo như trước.

Ví dụ, dự án Golden Hills – Một trong những dự án có giá nhất khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, giá một nền tại đây từng lên tới gần 4 tỷ đồng, nay chỉ còn 1.8 – 2.5 tỷ đồng hay dự án Khu đô thị Kim Long Nam City, trước đây giá đất từ 4 tỷ đồng/nền, nay chỉ còn 2.8 tỷ đồng…

Ông Phan Tùng, một nhà đầu tư tại Quảng Nam chia sẻ, nhà đầu tư bất động sản bây giờ có kiến thức đầu tư chứ không còn đầu tư theo phong trào, tâm lý đám đông như năm 2018 về trước, vậy nên sẽ khó có chuyện sốt giá ảo.

Nhà đầu tư cũng cần cẩn thận khi lựa chọn sản phẩm. Chỉ những sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thực, đầy đủ pháp lý và giá trị tiện ích thực thì mới được tìm mua.

bất động sản miền trung

Thị trường bất động sản miền Trung đang sàng lọc mạnh mẽ

Thị trường bất động sản miền Trung minh bạch là cơ hội để các nhà đầu tư tham gia. Đơn cử trong 2 năm trở lại đây, thi trường bất động sản Đồng Hới (Quảng Bình) phát triển sôi động với phần lớn nguồn cung đến từ các dự án được quy hoạch bài bản. Trong đó, giá đất ven sông kề biển không hề giảm, kể cả khi dịch Covid-19 diễn ra phức tạp.

Sự xuất hiện của dòng sản phẩm đất biệt thự ven sông kề biển với pháp lý đầy đủ đã khiến thị trường ở đây mở rộng sức hấp dẫn, không chỉ gói gọn trong phạm vi địa phương mà còn thu hút nhà đầu tư trên cả nước.

Thị trường bất động sản Phú Yên cũng là một địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư lớn. Với tiêu chí “chậm mà chắc”, Phú Yên luôn chuẩn bị kỹ quy hoạch, xây dựng khung để thẩm định hay xử lý đất sạch để đấu giá lựa chọn nhà đầu tư.  Nhờ giải pháp này mà Phú Yên tìm được nhiều nhà đầu tư lớn như Tập đoàn Đất Xanh, Tập đoàn APEC…

Với Đà Nẵng – Thị trường bất động sản trọng điểm của cả nước cũng đặt tiêu chí minh bạch lên hàng đầu để thu hút nhà đầu tư.

Mới đây, UBND thành phố Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với nhiều dự án bất động sản lớn và yêu cầu chủ đầu tư cam kết tiến độ thực hiện dự án.

Một thị trường khác nữa đặt tiêu chí minh bạch lên hàng đầu là Quảng Nam. Thời gian gần đây, tỉnh này đã có nhiều động thái xử lý nghiêm các sai phạm trong sử dụng đất, kinh doanh bất động sản. Đồng thời, có nhiều biện pháp ngăn chặn chủ đầu tư dự án bất động sản có hành vi “ăn xổi”, bán dự án “vịt trời” như đã từng xảy ra trước đây…

Biên tập bởi  Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp