Thị trường bất động sản như thế nào khi đại dịch Covid-19 bùng phát?

10/08/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bên cạnh sự ảm đạm, thậm chí “đổ vỡ” đối với những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính quá cao hoặc đang “kẹp hàng” thì bất động sản (BĐS) vẫn được coi là “kênh trú ẩn” an toàn. 

Trong đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ 2, theo nhận định của nhiều chuyên gia và nhà phân tích, Việt Nam đã có kinh nghiệm hơn, thái độ chống dịch của người dân cũng chủ động hơn và không có sự hoảng loạn.

Nhà đầu tư không quá bất ngờ

Đối với thị trường bất động sản cũng vậy, các nhà đầu tư sau đợt bùng phát lần đầu của đại dịch Covid-19 thì những ai khó khăn đã khó khăn rồi, ai không “đủ lực” đã rút khỏi thị trường. Trong đợt tái bùng phát dịch lần này, nhiều nhà đầu tư đã cho biết họ không quá bất ngờ và đã có phương án dự phòng từ trước.

Anh Hoàng Tùng, một nhà đầu tư đất nền ven đô Hà Nội cho biết, thời gian sau Tết nguyên đán anh đã chuyển từ phương án đầu cơ lướt sóng sang đầu tư dài hạn đối với một số đất nền đã vào hàng từ giữa năm 2019 tại Hòa Lạc. Tuy nhiên, thời gian hơn 3 tháng dịch tạm lắng vừa qua, với việc thị trường đất nền tại đây sôi động trở lại, anh đã bán được hàng và thậm chí đã có lợi nhuận chút ít.

“Hiện tại, tôi vẫn đang giữ tiền mặt, dịch bệnh còn phức tạp nên phải cẩn trọng, nếu sắp tới có hàng ngon bổ rẻ sẽ có thể xuống tiền để mua, coi như kênh đầu tư dài hạn”, anh Tùng thông tin thêm.

condotel

Bất động sản vẫn được xem là “kênh trú ẩn” an toàn

Theo nhận định của ông Trần Minh, Chủ tịch Câu lạc bộ Môi giới bất động sản VSC, vừa qua khi Covid-19 bùng phát giá BĐS có nhiều nơi giảm, tình hình thị trường nhìn chung có chậm nhưng việc chậm này hoàn toàn bình thường bởi sau thời gian phát triển nhanh thì cũng đang bước vào giai đoạn chậm, những khó khăn trên thị trường là tổng hòa của nhiều yếu tố chứ không phải hoàn toàn do dịch bệnh Covid-19.

Thực tế thị trường cho thấy trong thời điểm 3 tháng qua khi dịch Covid-19 tạm lắng tại Việt Nam thì một số chủ đầu tư cũng đã “bung hàng” và có kết quả bán khả quan như Ecopark, Vingroup… khi theo thống kê mỗi tháng các đơn vị này đã bán được  đến vài trăm căn hộ. Đặc biệt, một số dòng sản phẩm cao cấp, giá trị lớn như của SunGroup mở bán tại Hạ Long hay của Vingroup tại Phú Quốc vẫn bán được hàng.

Theo đó, ông Trần Minh đưa ra nhận định hiện nay trên thị trường BĐS những người bị ảnh hưởng thì ảnh hưởng rồi, người giàu vẫn sẵn sàng xuống tiền đầu tư và đối với những người không gặp khó khăn khi có dịch bệnh thì họ vẫn chọn BĐS là kênh đầu tư lâu dài và an toàn.

Những điểm nhấn tích cực

Một kịch bản có thể sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian đến được các chuyên gia, nhà phân tích BĐS đưa ra đó là nhà đầu tư sẽ chỉ tập trung vào những thị trường quen thuộc đã được xác lập vị thế nhất định như: Hạ Long, Vũng Tàu, Phú Quốc,… Còn các thị trường mới như Bắc Vân Phong, Quy Nhơn, Vân Đồn… sẽ tiếp tục gặp khó khăn, thậm chí sẽ tiếp tục cảnh nhiều nhà đầu tư tìm nhiều cách thoát hàng bởi trước dịch đã vào hàng với giá khá cao, thậm chí dùng đòn bẩy tài chính.

Dù những tác động tiêu cực mà đợt bùng phát lần thứ hai của đại dịch Covid-19 là không thể tránh khỏi, đặc biệt là đối với phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng vốn vẫn đang mắc kẹt do chưa thông về pháp lý thì theo nhận định của các chuyên gia, nhà phân tích, thời điểm này thị trường vẫn đang có những điểm nhấn khá tích cực.

Đầu tiên, đó là những thông tin tích cực liên quan đến việc sẽ sớm có vắc xin cho virus gây ra dịch bệnh Covid-19. Một khi chính thức có vắc xin, thị trường sẽ đi vào giai đoạn tái khởi động và hồi phục.

Thứ hai là việc Chính phủ đang tăng cường rót vốn ra nền kinh tế qua việc thúc đẩy đầu tư công. Việc này sẽ giúp đẩy nhanh việc hình thành, cải thiện hệ thống hạ tầng nhất là giao thông qua đó giúp nâng cao giá trị của bất động sản.

Thứ ba, điểm nhấn của thị trường BĐS sắp tới là sự “lên ngôi’ của phân khúc BĐS công nghiệp khi mà một thông tin gần đây thì trong số 20 doanh nghiệp Nhật Bản rời khỏi Trung Quốc do dịch Covid-19 cũng như căng thẳng thương mại Mỹ – Trung thì sẽ có đến 15 doanh nghiệp chọn Việt Nam là địa điểm để di chuyển 1 phần hoặc toàn bộ cơ sở tại Trung Quốc.

Biên tập bởi Viraland.vn

Mời xem thêm: Năm 2020, nên đầu tư phân khúc bất động sản nào?

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp