Bên cạnh sự ảm đạm, thậm chí “đổ vỡ” đối với những nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính quá cao hoặc đang “kẹp hàng” thì bất động sản (BĐS) vẫn được coi là “kênh trú ẩn” an toàn.
Trong đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ 2, theo nhận định của nhiều chuyên gia và nhà phân tích, Việt Nam đã có kinh nghiệm hơn, thái độ chống dịch của người dân cũng chủ động hơn và không có sự hoảng loạn.
Nhà đầu tư không quá bất ngờ
Đối với thị trường bất động sản cũng vậy, các nhà đầu tư sau đợt bùng phát lần đầu của đại dịch Covid-19 thì những ai khó khăn đã khó khăn rồi, ai không “đủ lực” đã rút khỏi thị trường. Trong đợt tái bùng phát dịch lần này, nhiều nhà đầu tư đã cho biết họ không quá bất ngờ và đã có phương án dự phòng từ trước.
Anh Hoàng Tùng, một nhà đầu tư đất nền ven đô Hà Nội cho biết, thời gian sau Tết nguyên đán anh đã chuyển từ phương án đầu cơ lướt sóng sang đầu tư dài hạn đối với một số đất nền đã vào hàng từ giữa năm 2019 tại Hòa Lạc. Tuy nhiên, thời gian hơn 3 tháng dịch tạm lắng vừa qua, với việc thị trường đất nền tại đây sôi động trở lại, anh đã bán được hàng và thậm chí đã có lợi nhuận chút ít.
“Hiện tại, tôi vẫn đang giữ tiền mặt, dịch bệnh còn phức tạp nên phải cẩn trọng, nếu sắp tới có hàng ngon bổ rẻ sẽ có thể xuống tiền để mua, coi như kênh đầu tư dài hạn”, anh Tùng thông tin thêm.
Bất động sản vẫn được xem là “kênh trú ẩn” an toàn
Theo nhận định của ông Trần Minh, Chủ tịch Câu lạc bộ Môi giới bất động sản VSC, vừa qua khi Covid-19 bùng phát giá BĐS có nhiều nơi giảm, tình hình thị trường nhìn chung có chậm nhưng việc chậm này hoàn toàn bình thường bởi sau thời gian phát triển nhanh thì cũng đang bước vào giai đoạn chậm, những khó khăn trên thị trường là tổng hòa của nhiều yếu tố chứ không phải hoàn toàn do dịch bệnh Covid-19.
Thực tế thị trường cho thấy trong thời điểm 3 tháng qua khi dịch Covid-19 tạm lắng tại Việt Nam thì một số chủ đầu tư cũng đã “bung hàng” và có kết quả bán khả quan như Ecopark, Vingroup… khi theo thống kê mỗi tháng các đơn vị này đã bán được đến vài trăm căn hộ. Đặc biệt, một số dòng sản phẩm cao cấp, giá trị lớn như của SunGroup mở bán tại Hạ Long hay của Vingroup tại Phú Quốc vẫn bán được hàng.
Theo đó, ông Trần Minh đưa ra nhận định hiện nay trên thị trường BĐS những người bị ảnh hưởng thì ảnh hưởng rồi, người giàu vẫn sẵn sàng xuống tiền đầu tư và đối với những người không gặp khó khăn khi có dịch bệnh thì họ vẫn chọn BĐS là kênh đầu tư lâu dài và an toàn.
Những điểm nhấn tích cực
Một kịch bản có thể sẽ tiếp tục diễn ra trong thời gian đến được các chuyên gia, nhà phân tích BĐS đưa ra đó là nhà đầu tư sẽ chỉ tập trung vào những thị trường quen thuộc đã được xác lập vị thế nhất định như: Hạ Long, Vũng Tàu, Phú Quốc,… Còn các thị trường mới như Bắc Vân Phong, Quy Nhơn, Vân Đồn… sẽ tiếp tục gặp khó khăn, thậm chí sẽ tiếp tục cảnh nhiều nhà đầu tư tìm nhiều cách thoát hàng bởi trước dịch đã vào hàng với giá khá cao, thậm chí dùng đòn bẩy tài chính.
Dù những tác động tiêu cực mà đợt bùng phát lần thứ hai của đại dịch Covid-19 là không thể tránh khỏi, đặc biệt là đối với phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng vốn vẫn đang mắc kẹt do chưa thông về pháp lý thì theo nhận định của các chuyên gia, nhà phân tích, thời điểm này thị trường vẫn đang có những điểm nhấn khá tích cực.
Đầu tiên, đó là những thông tin tích cực liên quan đến việc sẽ sớm có vắc xin cho virus gây ra dịch bệnh Covid-19. Một khi chính thức có vắc xin, thị trường sẽ đi vào giai đoạn tái khởi động và hồi phục.
Thứ hai là việc Chính phủ đang tăng cường rót vốn ra nền kinh tế qua việc thúc đẩy đầu tư công. Việc này sẽ giúp đẩy nhanh việc hình thành, cải thiện hệ thống hạ tầng nhất là giao thông qua đó giúp nâng cao giá trị của bất động sản.
Thứ ba, điểm nhấn của thị trường BĐS sắp tới là sự “lên ngôi’ của phân khúc BĐS công nghiệp khi mà một thông tin gần đây thì trong số 20 doanh nghiệp Nhật Bản rời khỏi Trung Quốc do dịch Covid-19 cũng như căng thẳng thương mại Mỹ – Trung thì sẽ có đến 15 doanh nghiệp chọn Việt Nam là địa điểm để di chuyển 1 phần hoặc toàn bộ cơ sở tại Trung Quốc.
Biên tập bởi Viraland.vn
Mời xem thêm: Năm 2020, nên đầu tư phân khúc bất động sản nào?
