Thị trường bất động sản “lây nhiễm chéo” COVID-19

21/03/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại, nhà ở, công nghiệp đang phải “gồng” mình trước diễn biến phức tạp của Covid-19.

Trong báo cáo mới nhất  của mình, CBRE khẳng định đại dịch Covid-19 đang tác động tiêu cực đến nền kinh tế khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Giới chuyên môn nhận định, hầu hết các loại hình bất động sản chính đều đang bị “đóng băng”, chịu thiệt hại lớn trong suốt thời gian dịch bệnh diễn ra.

Theo đó, CBRE đã điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP của khu vực châu Á – Thái Bình Dương giảm từ 4,2% xuống còn 4% trong năm 2020.

Thị trường bán lẻ: Khách trả mặt bằng, chủ nhà giảm giá

thị trường bán lẻ

Các cửa hàng phải đóng cửa vì ảnh hưởng của Covid-19

Thị trường bán lẻ phải gánh chịu “nỗi đau” dai dẳng do dịch bệnh kéo dài, đặc biệt là các ngành F&B. Tại Việt Nam, một số nhà bán lẻ đang yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ, cắt giảm đến một nửa giá thuê, thậm chí là không thu phí đến khi dịch bệnh chấm dứt.

Tại các thành phố lớn có ngành bán lẻ phụ thuộc vào du lịch, việc sụt giảm hay không có khách du lịch trong mùa dịch cũng tạo nên sức ép lớn cho thị trường này.

Covid-19  lan rộng mạnh hơn dự kiến ban đầu khiến cho một số cửa hàng phải đóng cửa, người dân hạn chế tụ tập đông người. Điều này càng làm gia tăng thêm áp lực cho thị trường bán lẻ truyền thống đối với thương mại điện tử.

Bất động sản nghỉ dưỡng “ngủ đông”

Khách nước ngoài đến Việt Nam chủ yếu là Trung Quốc và Hàn. Tuy nhiên, 2 quốc gia này đang được coi là một trong những ổ dịch lớn của thế giới. Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết trong tháng 2/2020, Nha Trang đã sụt giảm 75% khách quốc tế và 82% khách nội địa.

Mùa cao điểm của thị trường khách sạn thường rơi vào 2 tháng đầu năm. Tuy nhiên năm nay, một số khách sạn cao cấp tại TP.HCM có tỷ lệ lấp đầy giảm còn khoảng 30- 40%, một số phải treo biển tạm đóng.

Ngoài ra, các sự kiện, hội nghị… của doanh nghiệp đang tạm hoãn hoặc lùi lại bởi COVID-19 đang tiến triển phức tạp.

Hoạt động quảng bá, mở bán căn hộ tạm ngưng

quảng bá mở bán căn hộ

Các nhà đầu tư tạm hoãn mở bản căn hộ mới

Thời điểm này, các chủ đầu tư và  sàn môi giới đang ngừng các hoạt động quảng cáo, mở bán căn hộ do dịch bệnh. Tuy nhiên, họ không mấy mặn với hoạt động này trong các tháng đầu năm bằng cuối năm. Do đó, thị trường này được dự báo sẽ có loạt sản phẩm khủng vào cuối năm 2020.

Ngoài ra, trước những “bong bóng bất động sản” của năm 2019, các nhà đầu tư cũng cẩn thận, tính toán hơn trong các quyết định đầu tư. Giữa mùa dịch, phân khúc đã “lặng” nay còn thêm “lạnh”.

Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp giảm mạnh

Sự lây lan của Covid-19 là “tai nạn” cho bất động sản công nghiệp Việt Nam khi sụt giảm nhu cầu thuê từ các khách hàng Trung Quốc.

Tại châu Á, 40% hàng hóa trung gian đều sản xuất tại Trung Quốc. Do vậy, dịch bệnh lần này đã làm gián đoạn cung ứng dây chuyền cho các quốc gia trong khu vực, trong đó có Việt Nam.

Theo phán đoán của các chuyên gia kinh tế, Việt Nam, Campuchia và Malaysia là 3 thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi Covid-19 vì các nền kinh tế này phụ thuộc vào Trung Quốc.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp