Bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại, nhà ở, công nghiệp đang phải “gồng” mình trước diễn biến phức tạp của Covid-19.
Trong báo cáo mới nhất của mình, CBRE khẳng định đại dịch Covid-19 đang tác động tiêu cực đến nền kinh tế khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Giới chuyên môn nhận định, hầu hết các loại hình bất động sản chính đều đang bị “đóng băng”, chịu thiệt hại lớn trong suốt thời gian dịch bệnh diễn ra.
Theo đó, CBRE đã điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP của khu vực châu Á – Thái Bình Dương giảm từ 4,2% xuống còn 4% trong năm 2020.
Thị trường bán lẻ: Khách trả mặt bằng, chủ nhà giảm giá
Các cửa hàng phải đóng cửa vì ảnh hưởng của Covid-19
Thị trường bán lẻ phải gánh chịu “nỗi đau” dai dẳng do dịch bệnh kéo dài, đặc biệt là các ngành F&B. Tại Việt Nam, một số nhà bán lẻ đang yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ, cắt giảm đến một nửa giá thuê, thậm chí là không thu phí đến khi dịch bệnh chấm dứt.
Tại các thành phố lớn có ngành bán lẻ phụ thuộc vào du lịch, việc sụt giảm hay không có khách du lịch trong mùa dịch cũng tạo nên sức ép lớn cho thị trường này.
Covid-19 lan rộng mạnh hơn dự kiến ban đầu khiến cho một số cửa hàng phải đóng cửa, người dân hạn chế tụ tập đông người. Điều này càng làm gia tăng thêm áp lực cho thị trường bán lẻ truyền thống đối với thương mại điện tử.
Bất động sản nghỉ dưỡng “ngủ đông”
Khách nước ngoài đến Việt Nam chủ yếu là Trung Quốc và Hàn. Tuy nhiên, 2 quốc gia này đang được coi là một trong những ổ dịch lớn của thế giới. Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết trong tháng 2/2020, Nha Trang đã sụt giảm 75% khách quốc tế và 82% khách nội địa.
Mùa cao điểm của thị trường khách sạn thường rơi vào 2 tháng đầu năm. Tuy nhiên năm nay, một số khách sạn cao cấp tại TP.HCM có tỷ lệ lấp đầy giảm còn khoảng 30- 40%, một số phải treo biển tạm đóng.
Ngoài ra, các sự kiện, hội nghị… của doanh nghiệp đang tạm hoãn hoặc lùi lại bởi COVID-19 đang tiến triển phức tạp.
Hoạt động quảng bá, mở bán căn hộ tạm ngưng
Các nhà đầu tư tạm hoãn mở bản căn hộ mới
Thời điểm này, các chủ đầu tư và sàn môi giới đang ngừng các hoạt động quảng cáo, mở bán căn hộ do dịch bệnh. Tuy nhiên, họ không mấy mặn với hoạt động này trong các tháng đầu năm bằng cuối năm. Do đó, thị trường này được dự báo sẽ có loạt sản phẩm khủng vào cuối năm 2020.
Ngoài ra, trước những “bong bóng bất động sản” của năm 2019, các nhà đầu tư cũng cẩn thận, tính toán hơn trong các quyết định đầu tư. Giữa mùa dịch, phân khúc đã “lặng” nay còn thêm “lạnh”.
Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp giảm mạnh
Sự lây lan của Covid-19 là “tai nạn” cho bất động sản công nghiệp Việt Nam khi sụt giảm nhu cầu thuê từ các khách hàng Trung Quốc.
Tại châu Á, 40% hàng hóa trung gian đều sản xuất tại Trung Quốc. Do vậy, dịch bệnh lần này đã làm gián đoạn cung ứng dây chuyền cho các quốc gia trong khu vực, trong đó có Việt Nam.
Theo phán đoán của các chuyên gia kinh tế, Việt Nam, Campuchia và Malaysia là 3 thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi Covid-19 vì các nền kinh tế này phụ thuộc vào Trung Quốc.
Biên tập bởi Viraland.vn
