Thị trường bất động sản “lây nhiễm chéo” COVID-19

21/03/2020 | Tổng quan thị trường bất động sản

Bất động sản nghỉ dưỡng, thương mại, nhà ở, công nghiệp đang phải “gồng” mình trước diễn biến phức tạp của Covid-19.

Trong báo cáo mới nhất  của mình, CBRE khẳng định đại dịch Covid-19 đang tác động tiêu cực đến nền kinh tế khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Giới chuyên môn nhận định, hầu hết các loại hình bất động sản chính đều đang bị “đóng băng”, chịu thiệt hại lớn trong suốt thời gian dịch bệnh diễn ra.

Theo đó, CBRE đã điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP của khu vực châu Á – Thái Bình Dương giảm từ 4,2% xuống còn 4% trong năm 2020.

Thị trường bán lẻ: Khách trả mặt bằng, chủ nhà giảm giá

thị trường bán lẻ

Các cửa hàng phải đóng cửa vì ảnh hưởng của Covid-19

Thị trường bán lẻ phải gánh chịu “nỗi đau” dai dẳng do dịch bệnh kéo dài, đặc biệt là các ngành F&B. Tại Việt Nam, một số nhà bán lẻ đang yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ, cắt giảm đến một nửa giá thuê, thậm chí là không thu phí đến khi dịch bệnh chấm dứt.

Tại các thành phố lớn có ngành bán lẻ phụ thuộc vào du lịch, việc sụt giảm hay không có khách du lịch trong mùa dịch cũng tạo nên sức ép lớn cho thị trường này.

Covid-19  lan rộng mạnh hơn dự kiến ban đầu khiến cho một số cửa hàng phải đóng cửa, người dân hạn chế tụ tập đông người. Điều này càng làm gia tăng thêm áp lực cho thị trường bán lẻ truyền thống đối với thương mại điện tử.

Bất động sản nghỉ dưỡng “ngủ đông”

Khách nước ngoài đến Việt Nam chủ yếu là Trung Quốc và Hàn. Tuy nhiên, 2 quốc gia này đang được coi là một trong những ổ dịch lớn của thế giới. Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết trong tháng 2/2020, Nha Trang đã sụt giảm 75% khách quốc tế và 82% khách nội địa.

Mùa cao điểm của thị trường khách sạn thường rơi vào 2 tháng đầu năm. Tuy nhiên năm nay, một số khách sạn cao cấp tại TP.HCM có tỷ lệ lấp đầy giảm còn khoảng 30- 40%, một số phải treo biển tạm đóng.

Ngoài ra, các sự kiện, hội nghị… của doanh nghiệp đang tạm hoãn hoặc lùi lại bởi COVID-19 đang tiến triển phức tạp.

Hoạt động quảng bá, mở bán căn hộ tạm ngưng

quảng bá mở bán căn hộ

Các nhà đầu tư tạm hoãn mở bản căn hộ mới

Thời điểm này, các chủ đầu tư và  sàn môi giới đang ngừng các hoạt động quảng cáo, mở bán căn hộ do dịch bệnh. Tuy nhiên, họ không mấy mặn với hoạt động này trong các tháng đầu năm bằng cuối năm. Do đó, thị trường này được dự báo sẽ có loạt sản phẩm khủng vào cuối năm 2020.

Ngoài ra, trước những “bong bóng bất động sản” của năm 2019, các nhà đầu tư cũng cẩn thận, tính toán hơn trong các quyết định đầu tư. Giữa mùa dịch, phân khúc đã “lặng” nay còn thêm “lạnh”.

Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp giảm mạnh

Sự lây lan của Covid-19 là “tai nạn” cho bất động sản công nghiệp Việt Nam khi sụt giảm nhu cầu thuê từ các khách hàng Trung Quốc.

Tại châu Á, 40% hàng hóa trung gian đều sản xuất tại Trung Quốc. Do vậy, dịch bệnh lần này đã làm gián đoạn cung ứng dây chuyền cho các quốc gia trong khu vực, trong đó có Việt Nam.

Theo phán đoán của các chuyên gia kinh tế, Việt Nam, Campuchia và Malaysia là 3 thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi Covid-19 vì các nền kinh tế này phụ thuộc vào Trung Quốc.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Ngày 28/2 là thời hạn cuối cùng người dân Đà Nẵng trả nợ tiền sử dụng đất tái định cư nhưng chính quyền thành phố kiến nghị được kéo dài vì ảnh hưởng dịch COVID-19. Ngày 27/1, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa ra thông báo kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực...Đọc tiếp
Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp