Thị trường nhà ở gia tăng đầu tư từ khách nước ngoài

25/10/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Không ít nhà đầu tư nước ngoài bị thu hút và lựa chọn đầu từ vào thị trường nhà ở tại Việt Nam. Mục đích chính là để kinh doanh và đầu tư lâu dài. Điểm thu hút các nhà đầu tư chính là những chính sách sở hữu nhà đất tại Việt Nam ngày càng cởi mở hơn.

Chị Park Su Jung, 40 tuổi, người Hàn Quốc, đã sinh sống tai Việt Nam hai năm nay. Công việc chị lựa chọn tại Việt Nam chính là môi giới bất động sản. Bởi chị nhìn thấy được nhu cầu tìm nhà ở của các đồng hương là rất lớn. “Người Hàn Quốc chúng tôi, luôn có mong muốn sống cùng nhau nên khi đã tìm được một chỗ ở tốt thì muốn gưới thiệu thêm cho nhiều đồng hương đến sống cùng. Có một số nhà đầu tư lại chọn mua nhiều căn hộ dự án sau đó cho thuê lại”, chị Park chia sẻ thêm.

Thị trường nhà ở thu hút đầu tư nước ngoài

Thị trường nhà ở tại Việt Nam đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, khi người nước ngoài tham gia vào thị trường nhà ở tại Việt Nam, họ sẽ nhận được lợi thế là hiểu rõ được thị hiếu, nhu cầu và ngôn ngữ của những khách hàng là đồng hương. Xu hướng sở hữu nhà ở của những khách hàng ngoại quốc tại Việt Nam ngày càng tăng. Nhờ một phần đóng góp của những người như chị Park.

Theo thống kê của TNR Holdings, trong hai năm từ 2017 – 2019, số lượng khách hàng là người nước ngoài chọn mua nhà ỏ tại các dự án của đơn vị tăng dần theo từng năm. Bởi vì các dự án này đều đặt tại khu vực vó nhiều tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài. Những doanh nghiệp này chủ yếu là Nhật Bản và Hàn Quốc. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng rất chú trọng khi xây dựng hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc . Xây dựng và hình thành nên một cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao.

Nơi tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống nhất hiện nay là khu phía Tây Hà Nội.  Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích đồng bộ. Chia sẻ của một người nước ngoài đang sinh sống tại khu đô thị TNR Goldmark: “Tôi chọn sinh sống ở đây bởi không gian ở đây mát mẻ, sạch sẽ. Ngoài ra, còn sở hữu một quảng trường nghệ thuật rất đẹp. Thiết kế căn hộ ở đây rất giống với đất nước chúng tôi. Bạn bè của tôi ở tong khu này cũng nhiều. Vì vậy mà chúng tôi cảm nhận như đang sống ở quê hương vậy”. Còn theo nhận định của ông Mathew Powell, Giám đốc Savill Hà Nội và Đà Nẵng, người nước ngoài rất quan tâm đến vẫn đề pháp lý khi mua nhà ở. Họ thường chọn cách quan sát dự án thực tế, từ những tiện ích đến sự uy tín của chủ đầu tư.

Thị trường nhà ở tiềm năng cho khách nước ngoài

Theo khảo sát, giá nhà bình quân tại thành phố Hà Nội là khoảng 2000USD/m2. Tại TP. Hồ chí Minh mức giá thuê trung bình cao hơn là 2.400USD/m2. Tuy nhiên, đây vẫn là mức giá thấp hơn nhiều quốc gia trong cùng khu vực. Đây là điểm thu hút người nước ngoài lựa chọn sở hữu nhà tại Việt Nam. Hơn thế, không chỉ ở mà còn đầu tư sinh lợi.

Trong báo cáo của HSBC Expat Explorer cho biết, 15% người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam kiếm được hơn 250.000USD/năm. So với mức trung bình toàn cầu là chỉ đạt 7%. Bên cạnh đó, 75% người Việt mong muốn có mức thu nhập tương đối cao hơn.

Ngoài ra, 49% người nước ngoài nhận định mức giá ở ăn uống, vui chơi tại Việt Nam rất rẻ. Việt Nam trở thành một trong những quốc gia có chi phí sinh hoạt rẻ nhất thế giới. Trong báo cáo còn đề ra rất nhiều lý do khác. Có thể kể đến như văn hóa đa dạng, con người , chi phí rẻ, thời tiết ,…

Chính sách mở cửa cho người nước ngoài

Thị trường nhà ở Việt Nam

Người nước ngoài lựa chọn đầu tư vào thị trường nhà ở Việt Nam nhờ vào tiềm năng phát triển

Hiện nay, Việt Nam đã thông qua chính sách mở của cho người nước ngoài. Cho phép 30% tổng số lượng sản phẩm trong một dự án sẽ được bán cho người nước ngoài. Tại mỗi đơn vị hành chính cấp phường có thể cho người nước ngoài sở hữu dưới 10% số lượng dự án (biệt thự hoặc nhà riêng lẻ) hoặc 250 căn.

Chưa có bất kỳ con số cụ thể nào về số người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam. Tuy nhiên, đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường nhà. Đã có thể tìm được phân khúc khách hàng tiềm năng. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, với chính sách cởi mở, thông thoáng hơn thị trường nhà ở cho người nước ngoài sẽ có nhiều bước tiến lớn trong thời gian tới. Đây là một sự bước tiến để có thể bắt kịp xu hướng khi bất động sản công nghiệp.  Đồng thời, xu hướng dịch chuyển các nhà máy ra khỏi Trung Quốc sẽ diễn ra trong thời gian tới. Đây là sẽ làn sóng tich cực cho thị trường Việt Nam.

Tổng hợp bởi  Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Nhiều người vẫn quan niệm ở nhà mặt đường là sướng nhưng thực tế không phải lúc nào cũng là màu hồng. Theo chuyên gia về nhà ở Doug Wagner (Mỹ), ước tính có 50% hoặc nhiều hơn những người mua nhà do chuyên gia này đại diện không xem các căn nhà ở mặt...Đọc tiếp
Tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất: Gia đình tôi có đất thuộc diện bị Nhà nước thu hồi. Xin hỏi, gia đình tôi sẽ được nhận các khoản hỗ trợ nào khi bị thu hồi đất? Trên đây là câu hỏi bạn đọc có email ngochuyenxx@xx gửi đến Văn phòng Tư vấn...Đọc tiếp
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) rủi ro thường rơi vào thời điểm đáo hạn trái phiếu (trong khoảng trên dưới 5 năm tới đây), nhất là đối với các trái phiếu cam kết trả lãi cao, mà doanh nghiệp hoạt động không hiệu quả… “Bùng nổ” phát hành, cam kết khủng 18%/năm...Đọc tiếp
Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Dưới đây là thông tin về thời hạn cũng như lưu ý về hợp đồng công chứng mua bán nhà đất. Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là gì? Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014 nêu rõ: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề...Đọc tiếp
Trong khi giá đất nông nghiệp ở nhiều nơi liên tục “sốt” thì tại Đà Nẵng, giá đất nông nghiệp hiện đang “chìm nghỉm”. Chỉ cần vài trăm triệu là có ngay mảnh đất nông nghiệp vuông vắn, có sổ đỏ, thậm chí còn được trả góp theo tháng. Giá đất nông nghiệp Đà Nẵng...Đọc tiếp
Có len lỏi qua những thửa ruộng đất pha cát, chèo thuyền ra giữa dòng sông mới thấy, sông Cổ Cò đang xơ xác và nham nhở bởi những dự án bất động sản quy hoạch kiểu “da beo”. Trên hình ảnh 3D và clip quay từ flycam, một số đoạn mặt sông Cổ Cò...Đọc tiếp
Thiết kế nhà có gác lửng là kiến trúc giúp tăng thêm diện tích không gian và giải quyết nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, thiết kế nhà có gác lửng là một phong cách thiết kế nội thất đặc biệt, do vậy trong quá trình thiết kế bạn cần lưu ý những điều...Đọc tiếp
Vay tiền đầu tư vào những dự án bất động sản, “lướt sóng” kiếm lời nhưng hàng trăm người ở khu vực miền Trung phải gánh trái đắng Liên tiếp mấy ngày qua, nhiều người dân ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án HomeLand Green City đã tập trung về Chi nhánh Công...Đọc tiếp
Trồng rau trên sân thượng bằng thùng xốp là cách làm đơn giản, an toàn được nhiều gia đình ở thành phố áp dụng. Vườn rau sân thượng vừa cung cấp nguồn rau sạch cho cả nhà lại vừa cải thiện không gian sống của gia đình gần gũi với thiên nhiên hơn. Thùng xốp...Đọc tiếp