Không ít nhà đầu tư nước ngoài bị thu hút và lựa chọn đầu từ vào thị trường nhà ở tại Việt Nam. Mục đích chính là để kinh doanh và đầu tư lâu dài. Điểm thu hút các nhà đầu tư chính là những chính sách sở hữu nhà đất tại Việt Nam ngày càng cởi mở hơn.
Chị Park Su Jung, 40 tuổi, người Hàn Quốc, đã sinh sống tai Việt Nam hai năm nay. Công việc chị lựa chọn tại Việt Nam chính là môi giới bất động sản. Bởi chị nhìn thấy được nhu cầu tìm nhà ở của các đồng hương là rất lớn. “Người Hàn Quốc chúng tôi, luôn có mong muốn sống cùng nhau nên khi đã tìm được một chỗ ở tốt thì muốn gưới thiệu thêm cho nhiều đồng hương đến sống cùng. Có một số nhà đầu tư lại chọn mua nhiều căn hộ dự án sau đó cho thuê lại”, chị Park chia sẻ thêm.
Thị trường nhà ở tại Việt Nam đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, khi người nước ngoài tham gia vào thị trường nhà ở tại Việt Nam, họ sẽ nhận được lợi thế là hiểu rõ được thị hiếu, nhu cầu và ngôn ngữ của những khách hàng là đồng hương. Xu hướng sở hữu nhà ở của những khách hàng ngoại quốc tại Việt Nam ngày càng tăng. Nhờ một phần đóng góp của những người như chị Park.
Theo thống kê của TNR Holdings, trong hai năm từ 2017 – 2019, số lượng khách hàng là người nước ngoài chọn mua nhà ỏ tại các dự án của đơn vị tăng dần theo từng năm. Bởi vì các dự án này đều đặt tại khu vực vó nhiều tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài. Những doanh nghiệp này chủ yếu là Nhật Bản và Hàn Quốc. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng rất chú trọng khi xây dựng hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc . Xây dựng và hình thành nên một cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao.
Nơi tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống nhất hiện nay là khu phía Tây Hà Nội. Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích đồng bộ. Chia sẻ của một người nước ngoài đang sinh sống tại khu đô thị TNR Goldmark: “Tôi chọn sinh sống ở đây bởi không gian ở đây mát mẻ, sạch sẽ. Ngoài ra, còn sở hữu một quảng trường nghệ thuật rất đẹp. Thiết kế căn hộ ở đây rất giống với đất nước chúng tôi. Bạn bè của tôi ở tong khu này cũng nhiều. Vì vậy mà chúng tôi cảm nhận như đang sống ở quê hương vậy”. Còn theo nhận định của ông Mathew Powell, Giám đốc Savill Hà Nội và Đà Nẵng, người nước ngoài rất quan tâm đến vẫn đề pháp lý khi mua nhà ở. Họ thường chọn cách quan sát dự án thực tế, từ những tiện ích đến sự uy tín của chủ đầu tư.
Thị trường nhà ở tiềm năng cho khách nước ngoài
Theo khảo sát, giá nhà bình quân tại thành phố Hà Nội là khoảng 2000USD/m2. Tại TP. Hồ chí Minh mức giá thuê trung bình cao hơn là 2.400USD/m2. Tuy nhiên, đây vẫn là mức giá thấp hơn nhiều quốc gia trong cùng khu vực. Đây là điểm thu hút người nước ngoài lựa chọn sở hữu nhà tại Việt Nam. Hơn thế, không chỉ ở mà còn đầu tư sinh lợi.
Trong báo cáo của HSBC Expat Explorer cho biết, 15% người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam kiếm được hơn 250.000USD/năm. So với mức trung bình toàn cầu là chỉ đạt 7%. Bên cạnh đó, 75% người Việt mong muốn có mức thu nhập tương đối cao hơn.
Ngoài ra, 49% người nước ngoài nhận định mức giá ở ăn uống, vui chơi tại Việt Nam rất rẻ. Việt Nam trở thành một trong những quốc gia có chi phí sinh hoạt rẻ nhất thế giới. Trong báo cáo còn đề ra rất nhiều lý do khác. Có thể kể đến như văn hóa đa dạng, con người , chi phí rẻ, thời tiết ,…
Chính sách mở cửa cho người nước ngoài
Người nước ngoài lựa chọn đầu tư vào thị trường nhà ở Việt Nam nhờ vào tiềm năng phát triển
Hiện nay, Việt Nam đã thông qua chính sách mở của cho người nước ngoài. Cho phép 30% tổng số lượng sản phẩm trong một dự án sẽ được bán cho người nước ngoài. Tại mỗi đơn vị hành chính cấp phường có thể cho người nước ngoài sở hữu dưới 10% số lượng dự án (biệt thự hoặc nhà riêng lẻ) hoặc 250 căn.
Chưa có bất kỳ con số cụ thể nào về số người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam. Tuy nhiên, đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường nhà. Đã có thể tìm được phân khúc khách hàng tiềm năng. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, với chính sách cởi mở, thông thoáng hơn thị trường nhà ở cho người nước ngoài sẽ có nhiều bước tiến lớn trong thời gian tới. Đây là một sự bước tiến để có thể bắt kịp xu hướng khi bất động sản công nghiệp. Đồng thời, xu hướng dịch chuyển các nhà máy ra khỏi Trung Quốc sẽ diễn ra trong thời gian tới. Đây là sẽ làn sóng tich cực cho thị trường Việt Nam.
Tổng hợp bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland
