Thị trường nhà ở gia tăng đầu tư từ khách nước ngoài

25/10/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Không ít nhà đầu tư nước ngoài bị thu hút và lựa chọn đầu từ vào thị trường nhà ở tại Việt Nam. Mục đích chính là để kinh doanh và đầu tư lâu dài. Điểm thu hút các nhà đầu tư chính là những chính sách sở hữu nhà đất tại Việt Nam ngày càng cởi mở hơn.

Chị Park Su Jung, 40 tuổi, người Hàn Quốc, đã sinh sống tai Việt Nam hai năm nay. Công việc chị lựa chọn tại Việt Nam chính là môi giới bất động sản. Bởi chị nhìn thấy được nhu cầu tìm nhà ở của các đồng hương là rất lớn. “Người Hàn Quốc chúng tôi, luôn có mong muốn sống cùng nhau nên khi đã tìm được một chỗ ở tốt thì muốn gưới thiệu thêm cho nhiều đồng hương đến sống cùng. Có một số nhà đầu tư lại chọn mua nhiều căn hộ dự án sau đó cho thuê lại”, chị Park chia sẻ thêm.

Thị trường nhà ở thu hút đầu tư nước ngoài

Thị trường nhà ở tại Việt Nam đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, khi người nước ngoài tham gia vào thị trường nhà ở tại Việt Nam, họ sẽ nhận được lợi thế là hiểu rõ được thị hiếu, nhu cầu và ngôn ngữ của những khách hàng là đồng hương. Xu hướng sở hữu nhà ở của những khách hàng ngoại quốc tại Việt Nam ngày càng tăng. Nhờ một phần đóng góp của những người như chị Park.

Theo thống kê của TNR Holdings, trong hai năm từ 2017 – 2019, số lượng khách hàng là người nước ngoài chọn mua nhà ỏ tại các dự án của đơn vị tăng dần theo từng năm. Bởi vì các dự án này đều đặt tại khu vực vó nhiều tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài. Những doanh nghiệp này chủ yếu là Nhật Bản và Hàn Quốc. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng rất chú trọng khi xây dựng hệ thống tiện ích đạt chuẩn quốc . Xây dựng và hình thành nên một cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao.

Nơi tập trung nhiều người nước ngoài sinh sống nhất hiện nay là khu phía Tây Hà Nội.  Khu vực này sở hữu nhiều tiện ích đồng bộ. Chia sẻ của một người nước ngoài đang sinh sống tại khu đô thị TNR Goldmark: “Tôi chọn sinh sống ở đây bởi không gian ở đây mát mẻ, sạch sẽ. Ngoài ra, còn sở hữu một quảng trường nghệ thuật rất đẹp. Thiết kế căn hộ ở đây rất giống với đất nước chúng tôi. Bạn bè của tôi ở tong khu này cũng nhiều. Vì vậy mà chúng tôi cảm nhận như đang sống ở quê hương vậy”. Còn theo nhận định của ông Mathew Powell, Giám đốc Savill Hà Nội và Đà Nẵng, người nước ngoài rất quan tâm đến vẫn đề pháp lý khi mua nhà ở. Họ thường chọn cách quan sát dự án thực tế, từ những tiện ích đến sự uy tín của chủ đầu tư.

Thị trường nhà ở tiềm năng cho khách nước ngoài

Theo khảo sát, giá nhà bình quân tại thành phố Hà Nội là khoảng 2000USD/m2. Tại TP. Hồ chí Minh mức giá thuê trung bình cao hơn là 2.400USD/m2. Tuy nhiên, đây vẫn là mức giá thấp hơn nhiều quốc gia trong cùng khu vực. Đây là điểm thu hút người nước ngoài lựa chọn sở hữu nhà tại Việt Nam. Hơn thế, không chỉ ở mà còn đầu tư sinh lợi.

Trong báo cáo của HSBC Expat Explorer cho biết, 15% người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam kiếm được hơn 250.000USD/năm. So với mức trung bình toàn cầu là chỉ đạt 7%. Bên cạnh đó, 75% người Việt mong muốn có mức thu nhập tương đối cao hơn.

Ngoài ra, 49% người nước ngoài nhận định mức giá ở ăn uống, vui chơi tại Việt Nam rất rẻ. Việt Nam trở thành một trong những quốc gia có chi phí sinh hoạt rẻ nhất thế giới. Trong báo cáo còn đề ra rất nhiều lý do khác. Có thể kể đến như văn hóa đa dạng, con người , chi phí rẻ, thời tiết ,…

Chính sách mở cửa cho người nước ngoài

Thị trường nhà ở Việt Nam

Người nước ngoài lựa chọn đầu tư vào thị trường nhà ở Việt Nam nhờ vào tiềm năng phát triển

Hiện nay, Việt Nam đã thông qua chính sách mở của cho người nước ngoài. Cho phép 30% tổng số lượng sản phẩm trong một dự án sẽ được bán cho người nước ngoài. Tại mỗi đơn vị hành chính cấp phường có thể cho người nước ngoài sở hữu dưới 10% số lượng dự án (biệt thự hoặc nhà riêng lẻ) hoặc 250 căn.

Chưa có bất kỳ con số cụ thể nào về số người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam. Tuy nhiên, đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường nhà. Đã có thể tìm được phân khúc khách hàng tiềm năng. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, với chính sách cởi mở, thông thoáng hơn thị trường nhà ở cho người nước ngoài sẽ có nhiều bước tiến lớn trong thời gian tới. Đây là một sự bước tiến để có thể bắt kịp xu hướng khi bất động sản công nghiệp.  Đồng thời, xu hướng dịch chuyển các nhà máy ra khỏi Trung Quốc sẽ diễn ra trong thời gian tới. Đây là sẽ làn sóng tich cực cho thị trường Việt Nam.

Tổng hợp bởi  Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam – Viraland

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp