Hầu hết các gia đình trẻ tại Việt Nam đều có mục tiêu phấn đấu để có thể mua và sở hữu ngôi nhà của riêng mình. Tuy nhiên mua nhà không phải là câu chuyện đơn giản. Đừng để căn nhà bạn mua vô tình trở thành gánh nặng cho bản thân và gia đình. Vì vậy hãy trả lời 5 câu hỏi sau đây trước khi quyết định đến việc mua nhà.
Một cuộc khảo sát tại Mỹ cho thấy hầu hết người trẻ chấp nhận làm mọi cách để có tiền trả khoản nợ mua nhà hàng tháng. Một lời khuyên là nếu cuộc sống của bạn chưa ổn định, đừng vội nghĩ đến chuyện mua nhà. Bạn cần biết chi phí trả nợ hàng tháng không hề nhỏ. Nếu mua nhà trong thời điểm bạn chưa ổn định về kinh tế thì khả năng bạn biến thành “con nợ” là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Bạn có thật sự thoải mái khi sở hữu căn nhà của riêng mình
1. Thu nhập hàng tháng của bạn đã thực sự ổn định chưa?
Theo Kevin O’leary, bạn nên thuê nhà cho đến khi có cuộc sống ổn định, kết hôn và sinh con. Đừng vội vàng quyết định khi bạn còn chưa có nhiều chắc chắn trong tương lai. Vì dụ như việc bạn có thể chuyển công tác và đến một nơi khác sinh sống sau vài năm. Đừng dại biến mình thành con nợ cho căn nhà khi còn trẻ và chưa có thu nhập ổn định.
2. Bạn có chấp nhận việc phải thắt chặt chi tiêu hàng tháng để trả nợ nhà không?
Bên cạnh tiền trả nợ nhà hàng tháng, bạn còn có rất nhiều khoản chi phí khác phải lo. Ví dụ như tiền học cho con cái, các loại hóa đơn thanh toán,… Lúc này bạn hầu như phải thắt chặt mọi chi tiêu trong nhà. Bạn cần phải ước lượng khoản tiền nhà thanh toán và các chi phí sao cho phù hợp. Từ đó lên kế hoạch chi tiêu có khoa học.
Các khoản thanh toán mua nhà, thuế và bảo hiểm không nên chiếm quá 25% tổng thu nhập. Một số chuyên gia khác còn đưa ra lời khuyên rằng chi phí hàng tháng cho nhà ở không chiếm quá 28% tổng thu nhập. Tất cả các khoản nợ (nợ mua nhà và nợ khác) chiếm không quá 36% tổng thu nhập.
3. Liệu bạn có rơi vào tình trạng “trắng tay” sau khi mua nhà xong?
Dùng hết tất cả khoản tiền mình có để trả trước mua nhà là quyết định sai lầm. Bởi sau khi mua bạn hoàn toàn có thể đối mặt áp lực tài chính rất lớn. Đừng để bản thân phải hối hận khi quyết định mua nhà trả góp trong thời điểm không thích hợp.
4. Không chỉ là tiền nhà, bạn đã chuẩn bị tiền cho các chi phí liên quan chưa?
Mua nhà không chỉ đơn giản là trả chi phí nợ hàng tháng. Bạn còn phải chịu nhiều khoản tiền phát sinh khác. Như tiền bảo hiểm, khoản bảo trì,… Theo lời khuyên quỹ riêng dành cho việc sửa chữa và bảo trì căn nhà chỉ nên chiếm 1% giá mua nhà.
5. Có nên mua nhà ở để đầu tư?
Những người giàu ở Mỹ luôn quan niệm đầu tư BĐS là một khoản đầu tư thông minh và sáng suốt. Vì vậy mà ngày càng nhiều tư tưởng mua nhà đầu tư xuất hiện. Tuy nhiên đầu tư vào nhà ở chưa hẳn là lựa chọn thông minh
Biên tập bởi viraland.vn
