Từ nay chúng ta sẽ không dùng từ condotel nữa

24/12/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Việt Nam – ông Nguyễn Mạnh Khởi nói: Từ nay sẽ không dùng từ condotel nữa. Tôi sẽ không trả lời với những ai hỏi về condotel!

Từ nay sẽ không gọi là condotel nữa!

Hội thảo về BĐS 2020 quy tụ hơn 400 môi giới, nhà đầu tư, nhà phát triển dự án, doanh nghiệp, các phòng công chức. Ở đây chia sẻ kinh nghiệm, kiến thức và nhiều chế tài liên quan đến hoạt động môi giới, đầu tư BĐS.

Không dùng từ condotel nữa

Tại buổi workshop 23/12, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Việt Nam phát biểu: Từ nay không dùng từ condotel nữa

Tại đây ông Nguyễn Mạnh Khởi đã chia sẽ những chính sách tác động đến BĐS 2020.

Theo ông, BĐS Việt Nam 2019 đã có những điểm sáng nhưng cũng có nhiều khó khăn cho hoạt động kinh doanh và đầu tư.

Với BĐS du lịch, giai đoạn phát triển mạnh là 2015 – 2017. Tuy nhiên, có sự điều chỉnh vào năm 2018-2019. Nhất là có sự điều tiết rõ ràng trong lĩnh vực condotel.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi đã nhấn mạnh tại buổi dự thảo (23/12) như sau: Tôi đã nói rõ là từ nay chúng tôi không dùng từ condotel nữa. Chúng tôi sẽ gọi là căn hộ du lịch. Nếu có ai hỏi tôi về condotel thì tôi sẽ không trả lời. Chúng tôi đã thống nhất trong các cơ quan nhà nước là sẽ gọi là căn hộ du lịch thay vì condotel như trước.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi đã có trao đổi với phóng viên về lý do bỏ tên condotel. Lý do là vì pháp luật Việt Nam không có điều chỉnh với tiếng Anh nên mình phải quy nó là loại gì của Việt Nam. Pháp luật cũng đã có quy định đó là căn hộ du lịch. Đây là căn hộ dùng cho việc phục vụ khách sạn, du lịch.

Bên lề cuộc workshop

Ông Nguyễn Mạnh Cường bên lề cuộc workshop (23/12)

– Vậy căn hộ có được hình thành đơn vị ở không?

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho rằng: Đã gọi là căn hộ du lịch thì còn ở gì nữa. Nếu ở thì gọi là nhà chứ không gọi là căn hộ du lịch. Hôm nay người này đến, ngày mai người khác đến thì gọi là căn hộ du lịch. Còn ở thì kéo dài theo bao nhiêu thứ như trường học, bệnh viện,…

– Trước đây, một số dự án kinh doanh condotel nói rằng có thể hình thành đơn vị ở. Nay thì gọi là căn hộ du lịch, có nghĩa là không còn đơn vị ở nữa thì phải giải quyết như thế nào?

Ông Nguyễn Mạnh Khởi: Chúng tôi chưa tìm thấy quy định nào cho phép condotel thành đơn vị ở cả. Đó là do doanh nghiệp tự nói ra, chứ không có cơ quan nào nói cả.

– Vậy khách hàng phải làm gì khi lỡ mua căn hộ condotel vì tưởng nhầm là có thể hình thành đơn vị ở?

Ông Nguyễn Mạnh Khởi: Đó là việc của doanh nghiệp. Giữa khách hàng và doanh nghiệp phải có thống nhất với nhau. Và Nhà nước chưa bao giờ nói có thể hình thành đơn vị ở đối với condotel cả.

Khi nào Nhà nước nói hẵng hay!

Năm 2019, giao dịch căn hộ du lịch bị sụt giảm mạnh

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, lượng giao dịch căn hộ du lịch giảm mỗi năm từ 5-10%. So với 2018, giá rao bán trung bình năm 2019 cũng giảm 8%.

Đà Nẵng, Khánh Hòa chiếm nhiều giao dịch căn hộ du lịch nhất. Trong năm 2018 có đến 40.000 giao dịch. Nhưng năm 2019, con số này giảm đi rất nhiều.

Nhưng ông Nguyễn Mạnh Khởi cũng nhấn mạnh rằng: Đây là cơ hội điều chỉnh lại cơ cấu nguồn hàng. Chúng ta cứ mãi tranh luận về pháp lý nên vừa rồi mới giải quyết xong. Chúng tôi tuyên bố cơ sở pháp lý của BĐS du lịch đã được điều chỉnh. Trong đó có cả biệt thự du lịch và căn hộ du lịch.

Hiện, còn vài điểm thuộc lĩnh vực của Bộ Xây dựng nghiên cứu. Đó là về tiêu chuẩn, quy chuẩn. Chúng tôi đã xin ý kiến từ Bộ Khoa học – Công nghệ và trong thời gian tới, chúng tôi sẽ cho phát hành. Đối với các quy định về đầu tư xây dựng, nhất là nội dung về quy chế quản lý, kinh doanh đã được ban hành vào tháng 10/2019 bởi Bộ VH-TT-DL.

Do vậy từ nay không thể nói lĩnh vực BĐS du lịch thiếu cơ sở pháp lý. Khó khắn là do chúng ta cứ mãi tranh luận trong thời gian dài nên còn nhiều ảnh hưởng. Hiện tại, cơ sở pháp lý đã rõ ràng và hy vọng loại hình căn hộ du lịch sẽ có cơ cấu lại trong năm 2020. Tôi tin vào tiềm năng của nó và đánh giá nó có cơ hội rất lớn để phát triển!

Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia bất động sản, điều mà các doanh nghiệp bất động sản mong chờ nhất hiện nay chính là các gói tín dụng, với lãi suất ưu đãi. Muốn “vượt dịch” phải thay đổi cơ cấu sản phẩm? Theo thống kê từ Tổng Cục Thống kê, trong 8 tháng đầu năm 2020,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp