Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Việt Nam – ông Nguyễn Mạnh Khởi nói: Từ nay sẽ không dùng từ condotel nữa. Tôi sẽ không trả lời với những ai hỏi về condotel!
Từ nay sẽ không gọi là condotel nữa!
Hội thảo về BĐS 2020 quy tụ hơn 400 môi giới, nhà đầu tư, nhà phát triển dự án, doanh nghiệp, các phòng công chức. Ở đây chia sẻ kinh nghiệm, kiến thức và nhiều chế tài liên quan đến hoạt động môi giới, đầu tư BĐS.
Tại buổi workshop 23/12, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS Việt Nam phát biểu: Từ nay không dùng từ condotel nữa
Tại đây ông Nguyễn Mạnh Khởi đã chia sẽ những chính sách tác động đến BĐS 2020.
Theo ông, BĐS Việt Nam 2019 đã có những điểm sáng nhưng cũng có nhiều khó khăn cho hoạt động kinh doanh và đầu tư.
Với BĐS du lịch, giai đoạn phát triển mạnh là 2015 – 2017. Tuy nhiên, có sự điều chỉnh vào năm 2018-2019. Nhất là có sự điều tiết rõ ràng trong lĩnh vực condotel.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi đã nhấn mạnh tại buổi dự thảo (23/12) như sau: Tôi đã nói rõ là từ nay chúng tôi không dùng từ condotel nữa. Chúng tôi sẽ gọi là căn hộ du lịch. Nếu có ai hỏi tôi về condotel thì tôi sẽ không trả lời. Chúng tôi đã thống nhất trong các cơ quan nhà nước là sẽ gọi là căn hộ du lịch thay vì condotel như trước.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi đã có trao đổi với phóng viên về lý do bỏ tên condotel. Lý do là vì pháp luật Việt Nam không có điều chỉnh với tiếng Anh nên mình phải quy nó là loại gì của Việt Nam. Pháp luật cũng đã có quy định đó là căn hộ du lịch. Đây là căn hộ dùng cho việc phục vụ khách sạn, du lịch.
Ông Nguyễn Mạnh Cường bên lề cuộc workshop (23/12)
– Vậy căn hộ có được hình thành đơn vị ở không?
Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho rằng: Đã gọi là căn hộ du lịch thì còn ở gì nữa. Nếu ở thì gọi là nhà chứ không gọi là căn hộ du lịch. Hôm nay người này đến, ngày mai người khác đến thì gọi là căn hộ du lịch. Còn ở thì kéo dài theo bao nhiêu thứ như trường học, bệnh viện,…
– Trước đây, một số dự án kinh doanh condotel nói rằng có thể hình thành đơn vị ở. Nay thì gọi là căn hộ du lịch, có nghĩa là không còn đơn vị ở nữa thì phải giải quyết như thế nào?
Ông Nguyễn Mạnh Khởi: Chúng tôi chưa tìm thấy quy định nào cho phép condotel thành đơn vị ở cả. Đó là do doanh nghiệp tự nói ra, chứ không có cơ quan nào nói cả.
– Vậy khách hàng phải làm gì khi lỡ mua căn hộ condotel vì tưởng nhầm là có thể hình thành đơn vị ở?
Ông Nguyễn Mạnh Khởi: Đó là việc của doanh nghiệp. Giữa khách hàng và doanh nghiệp phải có thống nhất với nhau. Và Nhà nước chưa bao giờ nói có thể hình thành đơn vị ở đối với condotel cả.
Khi nào Nhà nước nói hẵng hay!
Năm 2019, giao dịch căn hộ du lịch bị sụt giảm mạnh
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, lượng giao dịch căn hộ du lịch giảm mỗi năm từ 5-10%. So với 2018, giá rao bán trung bình năm 2019 cũng giảm 8%.
Đà Nẵng, Khánh Hòa chiếm nhiều giao dịch căn hộ du lịch nhất. Trong năm 2018 có đến 40.000 giao dịch. Nhưng năm 2019, con số này giảm đi rất nhiều.
Nhưng ông Nguyễn Mạnh Khởi cũng nhấn mạnh rằng: Đây là cơ hội điều chỉnh lại cơ cấu nguồn hàng. Chúng ta cứ mãi tranh luận về pháp lý nên vừa rồi mới giải quyết xong. Chúng tôi tuyên bố cơ sở pháp lý của BĐS du lịch đã được điều chỉnh. Trong đó có cả biệt thự du lịch và căn hộ du lịch.
Hiện, còn vài điểm thuộc lĩnh vực của Bộ Xây dựng nghiên cứu. Đó là về tiêu chuẩn, quy chuẩn. Chúng tôi đã xin ý kiến từ Bộ Khoa học – Công nghệ và trong thời gian tới, chúng tôi sẽ cho phát hành. Đối với các quy định về đầu tư xây dựng, nhất là nội dung về quy chế quản lý, kinh doanh đã được ban hành vào tháng 10/2019 bởi Bộ VH-TT-DL.
Do vậy từ nay không thể nói lĩnh vực BĐS du lịch thiếu cơ sở pháp lý. Khó khắn là do chúng ta cứ mãi tranh luận trong thời gian dài nên còn nhiều ảnh hưởng. Hiện tại, cơ sở pháp lý đã rõ ràng và hy vọng loại hình căn hộ du lịch sẽ có cơ cấu lại trong năm 2020. Tôi tin vào tiềm năng của nó và đánh giá nó có cơ hội rất lớn để phát triển!
Biên tập bởi Trang tin bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
