Từ ngày 8/2/2021, những khu vực nào trên địa bàn Đà Nẵng không còn được phân lô bán nền?

04/02/2021 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền. 

Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai bắt đầu có hiệu lực thi hành; trong đó có sửa một số quy định liên quan đến điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

KTS Bùi Huy Trí, Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Đà Nẵng) cho hay, liên quan đến điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê, tại Khoản 2, Điều 41 Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ có hiệu lực thi hành từ ngày 8/2/2021 quy định:

“Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.”

KTS Bùi Huy Trí nêu rõ, Đà Nẵng là đô thị loại I, trực thuộc Trung ương nên thuộc đối tượng điều chỉnh theo Khoản 2, Điều 41 của Nghị định 148/2020/NĐ-CP. Theo đó cần hiểu: Đối với các trường hợp chưa có các văn bản theo quy định của pháp luật của Bộ Xây dựng, UBND TP Đà Nẵng cho phép được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước ngày 8/2/2021 thì chủ đầu tư không được phép chuyển quyền đất nền.

Đối với các trường hợp đã có các văn bản theo quy định của pháp luật của Bộ Xây dựng, UBND TP Đà Nẵng cho phép được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước ngày 8/2/2021 thì sẽ được xem xét xử lý chuyển tiếp.

Cụ thể, tại Khoản 4, Điều 4 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định: “Đối với các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê tại các phường của đô thị loại I trực thuộc Trung ương đã được UBND cấp tỉnh có văn bản theo quy định của pháp luật cho phép được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục thực hiện.”

KTS Bùi Huy Trí cho biết, trên thực tế, một số dự án đã có các văn bản của Bộ Xây dựng, UBND TP Đà Nẵng trước ngày 8/2/2021 cho phép được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tuy nhiên vì một số lý do khách quan như tiến độ giải phóng mặt bằng của TP chưa đáp ứng kịp, yêu cầu điều chỉnh dự án từ phía thành phố, liên quan đến công tác thanh, kiểm tra…

“Các trường hợp này sẽ được xem xét xử lý chuyển tiếp một cách khách quan và đúng quy định của pháp luật!” – KTS Bùi Huy Trí, Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Đà Nẵng) khẳng định.

Viraland.vn – Trang tin bất động sản Đà Nẵng  – Quảng Nam 

Mời xem thêm: Đà Nẵng: Hướng dẫn mới nhất về xử lý vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Sau Tết Nguyên đán Tân Sửu 2021, bất động sản Đà Nẵng bỗng dưng tăng “nóng”; tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, đây chỉ là chiêu trò tạo thông tin giả của giới cò đất. Trước Tết Nguyên đán, thị trường Đà Nẵng khá trầm lắng, giá trị nhiều sản phẩm bất động sản gần như...Đọc tiếp
Sau Tết nguyên đán đến nay, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn đang đóng băng, giao dịch ảm đạm UBND TP Đà Nẵng mới đây đã ra thông báo bác bỏ thông tin địa phương này sẽ tăng giá đất. Theo UBND TP Đà Nẵng, thành phố sẽ tiếp tục rà soát, xây...Đọc tiếp
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đề nghị phải chống tham nhũng, tiêu cực trong giải quyết điều chỉnh quy hoạch và thực hiện quy hoạch chi tiết thành phố Đà Nẵng. Sáng 1/3, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã chủ trì cuộc họp về báo cáo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố...Đọc tiếp
Ngày 1-3, Thanh tra TP Đà Nẵng đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý tại dự án chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Theo quyết định thanh tra, đoàn thanh tra gồm 6 thành...Đọc tiếp
Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Trong tầm nhìn năm năm từ 2015 đến 2020, thị trường nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và những diễn biến mới trong quý 1/2021, năm nay được kỳ vọng là...Đọc tiếp
Theo giới chuyên gia, nhà đầu tư tuyệt đối tránh rót vốn vào các cơn “sốt”, mà giá trị đất tăng bất thường trong thời gian ngắn. Bởi, đây chỉ là chiêu trò thổi giá của giới cò đất. Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến hàng loạt các...Đọc tiếp
Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp