Tương lai phát triển mới – Đông Nam Đà Nẵng

27/08/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Phát triển các đô thị hiện đại, đầu tư bài bản và đồng bộ ở ngoại vi thành phố – nơi cực phát triển về KT-XH. Đây là hướng đi tất yếu và phù hợp với quy hoạch của TP. Khu vực Đông Nam Đà Nẵng, ven sông Cổ Cò cũng được đánh giá là nơi giàu tiềm năng. Khu vực này phù hợp để hình thành các đô thị.

Đông Nam Đà Nẵng

Tương lai phát triển của Đà Thành – Đông Nam thành phố

Yêu cầu bức thiết của Đà Nẵng là giãn dân nội đô

Trong những năm qua, Đà Nẵng luôn được xem là một trong những thành phố phát triển hàng đầu. Đà Nẵng cũng được xem là hình mẫu về phát triển đô thị . Đồng thời cũng được bình chọn là thánh phố đáng sống ở Việt Nam.

Những năm 90, một đô thị nhỏ với không gian chỉ 5.600ha. Đến nay, nó đã trở thành TP trực thuộc Trung ương. Diện tích mở rộng của đô thị đạt gần 20.000ha. 2 bên bờ sông Hàn là nơi tập trung phát triển.

Gắn với việc mở rộng không gian và kinh tế ngày càng phát triển thì dân số Đà Nẵng cũng tăng trưởng liên tục. Tháng 4/2019, dân số Đà Nẵng đạt hơn 1,134 triệu người. Mật độ là 883 người/km2. So với TP. HCM và Hà Nội thì mật độ dân số Đà Nẵng không cao. Tuy nhiên, số người sinh sống ở khu vực đô thị lên đến 990 nghìn người. Chiếm 87,3% tổng dân số thành phố. Diện tích bình quân trên mỗi người là 6-8m2. Con số này là thấp so với chỉ tiêu của Liên Hợp Quốc và chỉ tiêu của các TP trên thế giới.

Đến 2020, dân số TP. Đà Nẵng tiếp tục tăng và sẽ đạt khoảng 1,6 triệu người. Trong đó, có khoảng 1,3 triệu người sống tại các đô thị.

Độ nén dân số tại khu đô thị như vậy là quá cao trong khi đó, hệ thống cơ sở hạ tầng không đáp ứng. Điều này dẫn đến chất lượng sống bị suy giảm và cản trở sự phát triển của KT-XH.

Vì vậy yêu cầu bức thiết của TP. Đà Nẵng là giãn dân nội đô, mở rộng diện tích ra các cùng ven. Đặc biệt là sau khi Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 43. Nội dung Nghị quyết về việc xây dựng và phát triển TP đến năm 2030, tầm nhìn 2045.

Theo đó, đến năm 2030, Đà Nẵng sẽ là đô thị sinh thái và thông minh; là thành phố đáng sống; là trung tâm khởi nghiệp, logistics,… Đà Nẵng vừa tạo động lực để phát triển khu vực và cả nước vừa trở thành TP hàng đầu khu vực Đông Nam Á.

Cơ hội để phát triển

Vùng Tây Bắc và phía Nam là nơi còn quỹ đất nền Đà Nẵng xác định là khu vực sẽ được mở rộng đô thị.

Với đặc thù gần biển, khu Đông Nam thành phố được xem như là tương lai của Đà Nẳng. Nơi đây không chỉ có thể phát triển đô thị hiện đại mà còn có thể phát triển kinh doanh dịch vụ. Đặc biệt, khu vực này có sông Cổ Cò đang được khơi thông. Mục đích chính là triển khai tuyến du lịch đường thủy nối Đà Nẵng với Quảng Nam. Đồng thời, khu vực này nằm gần một trong những điểm du lịch được ưa thích. Đó là danh thắng Ngũ Hành Sơn.

Các nhà đầu tư Nam-Bắc đổ vào khu Đông-Nam để tìm cơ hội. Họ tìm các dự án đô thị được quy hoạch bài bản, được đồng bộ về hệ thống cảnh quan và giao thông.

Giới đầu tư đánh giá hấp dẫn nhất là khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân. Nơi đây sở hữu các khu nhà phố ven sông, ven đường lớn. Đặc biệt, vị trí này dễ tiếp cận các điểm du lịch lớn như bãi tắm Sơn Thủy, núi Ngũ Hành Sơn,… Trong lúc Đà Nẵng kiểm soát chặt việc xây mới các dự án BĐS ven biển thì các khu đô thị gần sông, biển và đồng bộ là rất hạn chế.

Thực hiện Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị, việc phát triển các khu đô thị mới ở ngoại vi thành phố chắc hẳn là xu hướng tất yếu. Tương lai, khu Nam Hòa Xuân sẽ không chỉ giúp Đà Nẵng giãn dân nội đô và thay đổi diện mạo mà còn tạo nên các cực phát triển mới. Từ đó kích thích phát triển kinh tế, phát triển du lịch. Theo thời gian, phát triển khu vực này sẽ kéo theo các dịch vụ sầm uất. Đồng thời, hứa hẹn giá trị BĐS sẽ tăng lên một cách nhanh chóng.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Theo thông tin từ sở KH-ĐT Đà Nẵng, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ vừa ký Quyết định số 3109/QĐ-UBND (ngày 24/8) phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Tuyến phố đi bộ Bạch Đằng – Nguyễn Văn Trỗi – Trần Hưng Đạo (giai đoạn 1 – Sàn cảnh quan)” với...Đọc tiếp
Vi phạm hàng loạt sai phạm nhưng Dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) đã ký kết được 87 hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán căn hộ, biệt thự với khách hàng, với trị giá lên đến 246,6 tỷ đồng. Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ , Công ty TNHH Phát triển...Đọc tiếp
Tập đoàn Công nghệ CMC đề xuất đầu tư xây dựng tổ hợp Không gian sáng tạo CMC (CMC Creative Space) tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng chia làm hai giai đoạn, đem lại việc làm cho khoảng 2.000 lao động vào giai đoạn 1 và 10.000 lao động ở...Đọc tiếp
Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án khu đô thị Đa Phước với diện tích 181ha trong khi dự án đã nhận vốn góp của hàng trăm nhà đầu tư. Dự án lấn biển khu phức hợp đô thị và sân golf Đa Phước thuộc quận Hải Châu được UBND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Ở phân khúc nhà phố và biệt thự tại thành phố Đà Nẵng, các chuyên gia DKRA Việt Nam dự đoán giá bán có thể giảm ở vài giao dịch đơn lẻ do một số nhà đầu tư áp lực về dòng tài chính bởi ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, trong...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp
Vịnh An Hòa là khu đô thị sinh thái có quy mô lớn, được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên, tạo nên một đô thị đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Dù không gian nhà ở hay văn phòng của bạn hơi chật chội, thiếu sáng, hãy cứ tự tin lựa chọn những loài cây cảnh ưa bóng râm cực kỳ “dễ tính” dưới đây. Không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc hay kén chọn môi trường sống, các loài cây nội thất này vừa làm...Đọc tiếp
Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho rằng loại hình đầu tư nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập thấp không thu hút được nguồn lực đầu tư xuất phát từ nhiều nguyên nhân ở phía chủ đầu tư, công tác giải phóng mặt bằng và cả nhu cầu của người lao động...Đọc tiếp