Tương lai phát triển mới – Đông Nam Đà Nẵng

27/08/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Phát triển các đô thị hiện đại, đầu tư bài bản và đồng bộ ở ngoại vi thành phố – nơi cực phát triển về KT-XH. Đây là hướng đi tất yếu và phù hợp với quy hoạch của TP. Khu vực Đông Nam Đà Nẵng, ven sông Cổ Cò cũng được đánh giá là nơi giàu tiềm năng. Khu vực này phù hợp để hình thành các đô thị.

Đông Nam Đà Nẵng

Tương lai phát triển của Đà Thành – Đông Nam thành phố

Yêu cầu bức thiết của Đà Nẵng là giãn dân nội đô

Trong những năm qua, Đà Nẵng luôn được xem là một trong những thành phố phát triển hàng đầu. Đà Nẵng cũng được xem là hình mẫu về phát triển đô thị . Đồng thời cũng được bình chọn là thánh phố đáng sống ở Việt Nam.

Những năm 90, một đô thị nhỏ với không gian chỉ 5.600ha. Đến nay, nó đã trở thành TP trực thuộc Trung ương. Diện tích mở rộng của đô thị đạt gần 20.000ha. 2 bên bờ sông Hàn là nơi tập trung phát triển.

Gắn với việc mở rộng không gian và kinh tế ngày càng phát triển thì dân số Đà Nẵng cũng tăng trưởng liên tục. Tháng 4/2019, dân số Đà Nẵng đạt hơn 1,134 triệu người. Mật độ là 883 người/km2. So với TP. HCM và Hà Nội thì mật độ dân số Đà Nẵng không cao. Tuy nhiên, số người sinh sống ở khu vực đô thị lên đến 990 nghìn người. Chiếm 87,3% tổng dân số thành phố. Diện tích bình quân trên mỗi người là 6-8m2. Con số này là thấp so với chỉ tiêu của Liên Hợp Quốc và chỉ tiêu của các TP trên thế giới.

Đến 2020, dân số TP. Đà Nẵng tiếp tục tăng và sẽ đạt khoảng 1,6 triệu người. Trong đó, có khoảng 1,3 triệu người sống tại các đô thị.

Độ nén dân số tại khu đô thị như vậy là quá cao trong khi đó, hệ thống cơ sở hạ tầng không đáp ứng. Điều này dẫn đến chất lượng sống bị suy giảm và cản trở sự phát triển của KT-XH.

Vì vậy yêu cầu bức thiết của TP. Đà Nẵng là giãn dân nội đô, mở rộng diện tích ra các cùng ven. Đặc biệt là sau khi Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 43. Nội dung Nghị quyết về việc xây dựng và phát triển TP đến năm 2030, tầm nhìn 2045.

Theo đó, đến năm 2030, Đà Nẵng sẽ là đô thị sinh thái và thông minh; là thành phố đáng sống; là trung tâm khởi nghiệp, logistics,… Đà Nẵng vừa tạo động lực để phát triển khu vực và cả nước vừa trở thành TP hàng đầu khu vực Đông Nam Á.

Cơ hội để phát triển

Vùng Tây Bắc và phía Nam là nơi còn quỹ đất nền Đà Nẵng xác định là khu vực sẽ được mở rộng đô thị.

Với đặc thù gần biển, khu Đông Nam thành phố được xem như là tương lai của Đà Nẳng. Nơi đây không chỉ có thể phát triển đô thị hiện đại mà còn có thể phát triển kinh doanh dịch vụ. Đặc biệt, khu vực này có sông Cổ Cò đang được khơi thông. Mục đích chính là triển khai tuyến du lịch đường thủy nối Đà Nẵng với Quảng Nam. Đồng thời, khu vực này nằm gần một trong những điểm du lịch được ưa thích. Đó là danh thắng Ngũ Hành Sơn.

Các nhà đầu tư Nam-Bắc đổ vào khu Đông-Nam để tìm cơ hội. Họ tìm các dự án đô thị được quy hoạch bài bản, được đồng bộ về hệ thống cảnh quan và giao thông.

Giới đầu tư đánh giá hấp dẫn nhất là khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân. Nơi đây sở hữu các khu nhà phố ven sông, ven đường lớn. Đặc biệt, vị trí này dễ tiếp cận các điểm du lịch lớn như bãi tắm Sơn Thủy, núi Ngũ Hành Sơn,… Trong lúc Đà Nẵng kiểm soát chặt việc xây mới các dự án BĐS ven biển thì các khu đô thị gần sông, biển và đồng bộ là rất hạn chế.

Thực hiện Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị, việc phát triển các khu đô thị mới ở ngoại vi thành phố chắc hẳn là xu hướng tất yếu. Tương lai, khu Nam Hòa Xuân sẽ không chỉ giúp Đà Nẵng giãn dân nội đô và thay đổi diện mạo mà còn tạo nên các cực phát triển mới. Từ đó kích thích phát triển kinh tế, phát triển du lịch. Theo thời gian, phát triển khu vực này sẽ kéo theo các dịch vụ sầm uất. Đồng thời, hứa hẹn giá trị BĐS sẽ tăng lên một cách nhanh chóng.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

7 năm trước Đà Nẵng thực hiện Đề án phân bổ dân cư trên địa bàn TP đến năm 2020 với mục tiêu cơ bản là giảm tải dân số cho các quận trung tâm, tránh quá tải hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Mặt khác, Đề án cũng khuyến...Đọc tiếp
Với nhiều khu công nghệ cao, công viên phần mềm phát triển theo đúng hướng số hóa, sản xuất công nghiệp xanh cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, minh bạch, Đà Nẵng đang là tầm ngắm của những doanh nghiệp tại các nước trong EU đang có ý định đầu tư vào...Đọc tiếp
TAND TP Đà Nẵng tuyên án vụ “Vi phạm các quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Công ty TNHH MTV vật liệu xây dựng – Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng. Các bị cáo gồm Nguyễn Tuấn Anh (nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng giám đốc...Đọc tiếp
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố về việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư, nguồn vốn và khả năng cân đối vốn dự án Khu tái định cư phục vụ giải tỏa Làng đại học, tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, thành...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Nho Trung, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng cho hay, tại kỳ họp cuối năm 2020, HĐND TP Đà Nẵng sẽ tập trung thảo luận tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, triển khai có hiệu quả chính sách hỗ trợ DN. Cụ thể như trong lĩnh vực đất đai, HĐND TP Đà Nẵng...Đọc tiếp
Sở Tài nguyên và Mội trường (TN-MT) Đà Nẵng vừa có Công văn 4409/STNMT-VPĐKĐĐ gửi Sở Tư pháp Đà Nẵng đề nghị phối hợp, triển khai hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường xử lý vướng mắc về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Mặc dù thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng các doanh nghiệp bất động sản đã có những giải pháp để tiếp cận khách hàng, thay đổi khu vực phát triển để đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn FDI, xu thế đô thị hóa ở những địa phương ngoài các đô thị...Đọc tiếp
Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, kể từ khi xảy ra dịch Covid-19, những nguyên tắc lựa chọn địa điểm để đầu tư dự án của NĐT trong nước cũng như “khẩu vị” của NĐT, tổ chức nước ngoài đã có...Đọc tiếp
Với sự xuất hiện của giới đầu tư F0 và tác động của Covid-19, hành vi người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, buộc các chủ đầu tư phải “bàn kế” mới để thu hút dòng tiền. Trái ngược với thực trạng nguồn cung bất động sản mới gần như bất động,...Đọc tiếp
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu Lập điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hội An giai đoạn đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050. Theo đó, tổng kinh phí 14,58 tỷ đồng được chia làm 10 gói thầu, trong...Đọc tiếp
Với quan niệm “tấc đất tấc vàng”, đất nền vẫn có những ưu thế trở thành kênh đầu tư yêu thích của nhà đầu tư. Giới chuyên gia dự báo, trong năm 2021, đất nền vẫn là một trong những phân khúc dẫn dắt thị trường. Đất nền có sức hút mạnh mẽ Tại báo...Đọc tiếp
Đã bàn giao đất để thực hiện dự án nhưng người dân phải ở tạm trong những căn nhà chật hẹp, xuống cấp suốt 15 năm qua để chờ nhận đất tái định cư, chính là những bức xúc khó tả của 7 hộ dân hiện đang ở tạm tại Dốc Luyện, phường Cẩm An,...Đọc tiếp