Tương lai phát triển mới – Đông Nam Đà Nẵng

27/08/2019 | Tin bất động sản Đà Nẵng

Phát triển các đô thị hiện đại, đầu tư bài bản và đồng bộ ở ngoại vi thành phố – nơi cực phát triển về KT-XH. Đây là hướng đi tất yếu và phù hợp với quy hoạch của TP. Khu vực Đông Nam Đà Nẵng, ven sông Cổ Cò cũng được đánh giá là nơi giàu tiềm năng. Khu vực này phù hợp để hình thành các đô thị.

Đông Nam Đà Nẵng

Tương lai phát triển của Đà Thành – Đông Nam thành phố

Yêu cầu bức thiết của Đà Nẵng là giãn dân nội đô

Trong những năm qua, Đà Nẵng luôn được xem là một trong những thành phố phát triển hàng đầu. Đà Nẵng cũng được xem là hình mẫu về phát triển đô thị . Đồng thời cũng được bình chọn là thánh phố đáng sống ở Việt Nam.

Những năm 90, một đô thị nhỏ với không gian chỉ 5.600ha. Đến nay, nó đã trở thành TP trực thuộc Trung ương. Diện tích mở rộng của đô thị đạt gần 20.000ha. 2 bên bờ sông Hàn là nơi tập trung phát triển.

Gắn với việc mở rộng không gian và kinh tế ngày càng phát triển thì dân số Đà Nẵng cũng tăng trưởng liên tục. Tháng 4/2019, dân số Đà Nẵng đạt hơn 1,134 triệu người. Mật độ là 883 người/km2. So với TP. HCM và Hà Nội thì mật độ dân số Đà Nẵng không cao. Tuy nhiên, số người sinh sống ở khu vực đô thị lên đến 990 nghìn người. Chiếm 87,3% tổng dân số thành phố. Diện tích bình quân trên mỗi người là 6-8m2. Con số này là thấp so với chỉ tiêu của Liên Hợp Quốc và chỉ tiêu của các TP trên thế giới.

Đến 2020, dân số TP. Đà Nẵng tiếp tục tăng và sẽ đạt khoảng 1,6 triệu người. Trong đó, có khoảng 1,3 triệu người sống tại các đô thị.

Độ nén dân số tại khu đô thị như vậy là quá cao trong khi đó, hệ thống cơ sở hạ tầng không đáp ứng. Điều này dẫn đến chất lượng sống bị suy giảm và cản trở sự phát triển của KT-XH.

Vì vậy yêu cầu bức thiết của TP. Đà Nẵng là giãn dân nội đô, mở rộng diện tích ra các cùng ven. Đặc biệt là sau khi Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 43. Nội dung Nghị quyết về việc xây dựng và phát triển TP đến năm 2030, tầm nhìn 2045.

Theo đó, đến năm 2030, Đà Nẵng sẽ là đô thị sinh thái và thông minh; là thành phố đáng sống; là trung tâm khởi nghiệp, logistics,… Đà Nẵng vừa tạo động lực để phát triển khu vực và cả nước vừa trở thành TP hàng đầu khu vực Đông Nam Á.

Cơ hội để phát triển

Vùng Tây Bắc và phía Nam là nơi còn quỹ đất nền Đà Nẵng xác định là khu vực sẽ được mở rộng đô thị.

Với đặc thù gần biển, khu Đông Nam thành phố được xem như là tương lai của Đà Nẳng. Nơi đây không chỉ có thể phát triển đô thị hiện đại mà còn có thể phát triển kinh doanh dịch vụ. Đặc biệt, khu vực này có sông Cổ Cò đang được khơi thông. Mục đích chính là triển khai tuyến du lịch đường thủy nối Đà Nẵng với Quảng Nam. Đồng thời, khu vực này nằm gần một trong những điểm du lịch được ưa thích. Đó là danh thắng Ngũ Hành Sơn.

Các nhà đầu tư Nam-Bắc đổ vào khu Đông-Nam để tìm cơ hội. Họ tìm các dự án đô thị được quy hoạch bài bản, được đồng bộ về hệ thống cảnh quan và giao thông.

Giới đầu tư đánh giá hấp dẫn nhất là khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân. Nơi đây sở hữu các khu nhà phố ven sông, ven đường lớn. Đặc biệt, vị trí này dễ tiếp cận các điểm du lịch lớn như bãi tắm Sơn Thủy, núi Ngũ Hành Sơn,… Trong lúc Đà Nẵng kiểm soát chặt việc xây mới các dự án BĐS ven biển thì các khu đô thị gần sông, biển và đồng bộ là rất hạn chế.

Thực hiện Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị, việc phát triển các khu đô thị mới ở ngoại vi thành phố chắc hẳn là xu hướng tất yếu. Tương lai, khu Nam Hòa Xuân sẽ không chỉ giúp Đà Nẵng giãn dân nội đô và thay đổi diện mạo mà còn tạo nên các cực phát triển mới. Từ đó kích thích phát triển kinh tế, phát triển du lịch. Theo thời gian, phát triển khu vực này sẽ kéo theo các dịch vụ sầm uất. Đồng thời, hứa hẹn giá trị BĐS sẽ tăng lên một cách nhanh chóng.

Tổng hợp bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Những ngày qua, thông tin Đà Nẵng rục rịch tăng giá đất gây không ít hoang mang cho nhà đầu tư lẫn người dân. Nhiều khu vực tại Đà Nẵng, “cò” tung tin sắp tới đất sẽ tăng giá rất cao. Chính quyền thành phố này cho biết, giá đất tăng là không có cơ...Đọc tiếp
Hòa dùng các lô đất của người khác trên địa bàn quận Liên Chiểu (Đà Nẵng), để bán lại cho các bị hại và chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ngày 26/2, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP Đà Nẵng vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án,...Đọc tiếp
“Cơn sốt” đất tại Tây Ninh chưa kịp lắng xuống, đến lượt Đà Nẵng đề xuất tăng bảng giá đất, khiến nhiều người lo ngại có thể ảnh hưởng việc đầu tư vào địa phương này. Giá gần chạm đỉnh thời “bong bóng” Theo bảng giá đất hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Đà...Đọc tiếp
Những ngày đầu năm Tân Sửu, trên các diễn đàn bất động sản hàng loạt khách sạn ven biển ở Đà Nẵng đăng thông tin rao bán. Rao bán khách sạn rầm rộ Theo khảo sát, ra Tết, các khách sạn khu vực ven biển ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được rao...Đọc tiếp
Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Lê Trung Chinh vừa ký Quyết định số 476/QĐ-UBND ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa 249 dự án trên địa bàn TP năm 2021 Theo kế hoạch được Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh ký ban hành theo...Đọc tiếp
Có ý kiến cho rằng kể từ ngày 8/2/2021, khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành thì trên địa bàn Đà Nẵng sẽ không còn được phân lô bán nền.  Kể từ ngày 8/2/2021, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Tiếp đà của cuối năm 2020, thị trường bất động sản đầu năm 2021 trên cả nước vẫn có xu hướng đi ngang, có khu vực đi lên. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng nếu không xác định đầu tư lâu dài. Dưới góc nhìn của các lãnh đạo công ty bất động...Đọc tiếp
Theo đánh giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường, bên cạnh các lợi ích thu được, cần phải có các quản lý, kiểm soát đối với các hoạt động lấn biển nếu không sẽ để lại hệ quả rất lớn đến môi trường, hệ sinh thái, sinh kế của người dân ven biển, kinh...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 trở lại khiến không ít người tỏ ra lo lắng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi đây vốn dĩ là là loại hình chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch. Cùng Viraland.vn tìm hiểu xem tình hình của phân khúc này ra sao trong tháng đầu năm Tân Sửu....Đọc tiếp
Một số hộ dân trong khu vực giải phóng mặt bằng chưa di dời vì chưa thỏa thuận được giá bồi thường thỏa đáng. Cầu Bình Đào bắc qua sông Trường Giang, nối liền hai xã Bình Đào và Bình Triều (huyện Thăng Bình, Quảng Nam) dù hạng mục cầu đã xây dựng xong nhưng...Đọc tiếp
Khu vực bị xâm thực nặng nề nằm dọc tuyến bãi biển thuộc đường Trường Sa – Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp thuộc 2 quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Nhiều đoạn bị xói mòn nghiêm trọng, sóng đánh nát bờ kè… Đà Nẵng là một trong những địa điểm...Đọc tiếp
Nghị định 148/2020NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 8.2.2021 đã thay đổi nhiều quy định liên quan đến sổ đỏ trong Luật Đất đai 2013. 1. Người dân có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại nhà Tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020NĐ-CP có quy định: “Cơ quan tiếp nhận hồ sơ...Đọc tiếp