Thời gian qua, dư luận của TP. Đà Nẵng cũng như cả nước rất quan tâm đến việc “Vỡ trận” dự án Cocobay. Do đó, cơ quan chức năng TP. Đà Nẵng đã liên tiếng về các thông tin xung quanh sự việc này.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, trong hai năm 2016 và 2017, Sở này đã cấp phép xây dựng 6 dự án căn hộ khách sạn với tổng cộng 7.590 căn hộ. Sở Xây dựng đã cấp phép cho dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay) xây dựng với 1.969 căn hộ khách sạn (Tòa nhà Cổ Cò 1: 686 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 2: 637 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 3: 536 căn hộ, Tòa nhà Naman Garden: (110 căn hộ).
Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thì đối với loại hình đầu tư căn hộ khách sạn thì chưa có quy định cụ thể. Liên quan đến việc gỡ vướng mắt công tác quản lý nhà nước. Sở Xây dựng đã tham mưu với UBND TP. Đà Nẵng có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng. Thực hiện hướng dẫn một số nội dung về tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế căn hộ khách sạn. Đồng thời hướng dẫn về các điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai…
Ngày 01/02/2019, liên quan đến dự án Cocobay UBND TP. Đà Nẵng đã có Quyết định số 593. Quyết định này phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire. Trong quyết định này cũng nói đến việc chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư. Cụ thể của việc chuyển đổi như sau:
– Đối với công trình đang xây dựng: chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư.
– Đối với công trình chưa xây dựng: chuyển đổi 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại tòa nhà Cocobay Tower thành căn hộ chung cư.
– Tại các cụm HH4, HH6, HH7 cũng chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề…
-
Chủ đầu tư trả lời chấm dứt trả lợi nhuận dự án Cocobay
Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, chủ đầu tư phải trao đổi với khách hàng về vấn đề này. Khi hai bên đã thống nhất sẽ lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh việc chuyển đổi. Sau đó gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng có ý kiến, trước khi Sở Xây dựng cấp phép. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chủ đầu tư phải triển khai sớm. Đảm bảo theo đúng theo chi tiết quy hoạch được duyệt, cũng như tiến độ công trình nhà ở. Đảm bảo dịch vụ đạt chất lượng đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.
Liên quan đến chi phí chuyển đổi, thu nhập cam kết, xử lý hợp đồng đã ký tại dự án. Sở Xây dựng Đà Nẵng cho rằng đây là thỏa thuận dân sự giữa khách hàng và chủ đầu tư. Vì vậy, yêu cầu hai bên căn cứ hợp đồng đã ký để xử lý các vấn đề liên quan. Còn nếu có tranh chấp thì liên hệ Tòa án có thẩm quyền để xem xét và giải quyết.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đã thực hiện tham mưu Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng. Đề nghị ban hành 1 quyết định xử phạt vi phạm đối với chủ đầu tư. Với các hành vi như:
– Thu tiền của bên mua bất động sản hình thành trong tương lai vượt tỉ lệ phần trăm giá trị hợp đồng.
– Chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực bảo lãnh nghĩa vụ tài chính để bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai.
– Chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm nhưng đã đưa dự án vào sử dụng.
Với những hành vi sai phạm hết sức nghiêm trọng trên chủ đầu tư bị phạt tổng số tiền 160 triệu đồng.
Biên tập bởi Viraland.vn
