Nhiều yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản nửa cuối năm

07/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Nửa cuối năm, sẽ xuất hiện những yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản như lạm phát được duy trì ở mức thấp, nền kinh tế tăng trưởng ổn định, lãi suất thấp,… 

Yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản

Những yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản vào giải đoạn cuối năm

Thị trường vẫn còn nhiều khó khăn

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), trong 7 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản (BĐS) nhìn chung vẫn còn nhiều khó khăn với cung nguồn sụt giảm đáng kể. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2019, quy mô thị trường giảm 34%, tổng dự án BĐS giảm 29%, số căn hộ mới giảm 34%. Trong đó, căn hộ cao cấp giảm 44%, căn hộ tầm trung giảm 34%. Riêng phân khúc căn hộ bình dân không có dự án mới.

Cũng xét trong 7 tháng đầu năm, lượng dự án có chủ trương đầu tư giảm đến 80%. Số dự án được công nhận đầu tư giảm hơn 82%. Nguồn thu ngân sách Nhà nước từ hoạt động BĐS giảm 60%.

Tuy nhiên, theo HoREA, trong 6 tháng cuối năm thị trường sẽ có nhiều điểm sáng giúp cho thị trường dần phục hồi trở lại.

Những yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản vào giai đoạn cuối năm

Lạm phát duy trì ở mức thấp

Theo số liệu của Ngân hàng nhà nước, lạm phát trong 6 tháng đầu năm vẫn ở mức thấp chỉ 2,7%.  Duy trì được mức yêu cầu của Chính phủ là dưới 4%.

Theo ông Nguyễn Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA , thị trường BĐS và lạm phát không liên hệ trực tiếp với nhau. Tuy nhiên, mối liên hệ của nó được phản ánh qua chính sách tiền tệ, tình trạng nền kinh tế, tâm lý kỳ vọng của người dân. Lạm phát cao thường là biểu hiện của cung tiền tăng cao, kinh tế kém hiệu quả hoặc hàng hóa thế giới tăng giá.

Thị trường BĐS tăng giảm có liên quan chặt chẽ tới cung tiền, dòng vốn đầu tư FDI, tính đầu cơ.

Khi các chính sách tiền tệ được nới lỏng, lãi suất giảm thì doanh nghiệp sẽ vay tiền nhiều hơn để đầu tư vào BĐS Từ đó, tác động khiến cho thị trường khởi sắc. Nhưng khi tín dụng BĐS tăng cao, lạm phát sẽ tăng. Chính phủ buộc phải siết chặt chính sách tiền tệ, khiến thị trường BĐS sụt giảm.

Nền kinh tế ổn định

Ngoài việc duy trì lạm phát ở mức thấp, tăng trưởng kinh tế Việt Nam vẫn giứ ở mức ổn định.  Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu: “Những tín hiệu lạc quan này được coi là điểm sáng của thị trường BĐS trong cuối năm 2019”.

Thời gian gần đây, nhiều nước trên thế giới đã phá giá đồng tiề.  Thậm chí có một số nước phá giá lên đến 35%. Trong khi đó, đồng VND vẫn giữ được mức ổn định, chỉ mất giá khoảng 2,5%. Ngân hàng Nhà nước đang điều chỉnh ổn định tỷ giá nhằm bình ổn lãi suất và lạm phát.

Ngoài ra, năm nay, hạn mức cấp tín dụng chỉ tiêu đề ra là 14%.  Song mức này có thể được nới lên khoảng từ 16-18%. Đây được cho là tín hiệu tốt khiên nguồn vốn chảy vào các ngóc ngách nền kinh tế. Đồng thời là điểm sáng cho thị trường BĐS khi có thêm dòng vốn.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy thăng trầm do Covid-19 và vòng vây chính sách. Tuy nhiên, giới quan sát thị trường dự báo các dự án đang bị vướng mắc trong quy định pháp luật sẽ được tháo gỡ, và do đó nguồn cung có thể sẽ tăng mạnh trong...Đọc tiếp
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới Việt Nam cho rằng năm 2021 thị trường bất động sản khó xảy ra bong bóng. Nguồn cung và giá bất động sản sẽ tăng trong năm tới. Một số thị trường ảm đạm trong những năm trước sẽ sôi động trở lại. Nguồn cung...Đọc tiếp
Sang năm 2021, thị trường sẽ ra sao, phân khúc nào lên “ngôi”? Dòng tiền sẽ chảy về mảng nào mạnh nhất? Một số chuyên gia, doanh nghiệp đã đưa ra các góc nhìn riêng. Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm đầy biến động, chứng kiến Covid-19 tác động mạnh đến toàn ngành....Đọc tiếp
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có hiệu lực từ 1.1.2021 cho phép người dân xây mới nhà cửa trên đất quy hoạch các dự án, đồ án “treo” đã quá 3 năm. 3 năm không thực hiện, sẽ xóa quy hoạch Cụ thể, tại mục 5 (khoản 33, điều 1) về “Điều kiện...Đọc tiếp
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020 có thể thấy đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả bất kể rất khó khăn chung của thị trường. Dự báo trong năm 2021, nguồn cung mới vẫn bị thiếu hụt sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao. Bàn thêm về vấn...Đọc tiếp
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết năm 2020, ngành Xây dựng tăng trưởng 6,6%, cao nhất trong các ngành kinh tế. Tỷ lệ đô thị hoá vượt mục tiêu, trong 5 năm có 7 đô thị mới, hiện nay cả nước đã có 862 đô thị và phân bố đồng đều...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Phát biểu thẳng thắn của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh tại hội nghị sơ kết, đánh giá công tác đầu tư, đền bù giải tỏa năm 2020 và triển khai nhiệm vụ năm 2021 do UBND TP Đà Nẵng tổ chức sáng 12/1/2021. Ông cũng chỉ ra những biện pháp mà...Đọc tiếp
Không thống nhất với đề xuất của UBND thị xã Điện Bàn về hướng giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu lập đoàn thanh tra liên ngành để thanh tra...Đọc tiếp
Đất 50 năm là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất 50 năm không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây để giải đáp thắc mắc trên. Đất 50 năm là gì? Dựa theo Luật Đất đai hiện hành, đất được chia thành 3 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông...Đọc tiếp
Lấn, chiếm đất đai là một trong những hành vi làm phát sinh tranh chấp rất phức tạp và khó giải quyết. Vậy hành vi này được biểu hiện cụ thể như thế nào, thủ tục giải quyết ra sao và cơ quan nào có thẩm quyền xử lý? 1. Tổng quan về lấn chiếm...Đọc tiếp
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu phải thanh tra toàn diện hoạt động của các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn Thành phố. Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng vừa ban hành thống báo kết luận buổi làm việc với Ban cán sự đảng UBND Thành...Đọc tiếp
Bảy người dân đặt mua đất nền tại dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc (giai đoạn II) do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (gọi tắt là...Đọc tiếp