Nhiều yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản nửa cuối năm

07/08/2019 | Tổng quan thị trường bất động sản

Nửa cuối năm, sẽ xuất hiện những yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản như lạm phát được duy trì ở mức thấp, nền kinh tế tăng trưởng ổn định, lãi suất thấp,… 

Yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản

Những yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản vào giải đoạn cuối năm

Thị trường vẫn còn nhiều khó khăn

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), trong 7 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản (BĐS) nhìn chung vẫn còn nhiều khó khăn với cung nguồn sụt giảm đáng kể. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2019, quy mô thị trường giảm 34%, tổng dự án BĐS giảm 29%, số căn hộ mới giảm 34%. Trong đó, căn hộ cao cấp giảm 44%, căn hộ tầm trung giảm 34%. Riêng phân khúc căn hộ bình dân không có dự án mới.

Cũng xét trong 7 tháng đầu năm, lượng dự án có chủ trương đầu tư giảm đến 80%. Số dự án được công nhận đầu tư giảm hơn 82%. Nguồn thu ngân sách Nhà nước từ hoạt động BĐS giảm 60%.

Tuy nhiên, theo HoREA, trong 6 tháng cuối năm thị trường sẽ có nhiều điểm sáng giúp cho thị trường dần phục hồi trở lại.

Những yếu tố hỗ trợ thị trường bất động sản vào giai đoạn cuối năm

Lạm phát duy trì ở mức thấp

Theo số liệu của Ngân hàng nhà nước, lạm phát trong 6 tháng đầu năm vẫn ở mức thấp chỉ 2,7%.  Duy trì được mức yêu cầu của Chính phủ là dưới 4%.

Theo ông Nguyễn Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA , thị trường BĐS và lạm phát không liên hệ trực tiếp với nhau. Tuy nhiên, mối liên hệ của nó được phản ánh qua chính sách tiền tệ, tình trạng nền kinh tế, tâm lý kỳ vọng của người dân. Lạm phát cao thường là biểu hiện của cung tiền tăng cao, kinh tế kém hiệu quả hoặc hàng hóa thế giới tăng giá.

Thị trường BĐS tăng giảm có liên quan chặt chẽ tới cung tiền, dòng vốn đầu tư FDI, tính đầu cơ.

Khi các chính sách tiền tệ được nới lỏng, lãi suất giảm thì doanh nghiệp sẽ vay tiền nhiều hơn để đầu tư vào BĐS Từ đó, tác động khiến cho thị trường khởi sắc. Nhưng khi tín dụng BĐS tăng cao, lạm phát sẽ tăng. Chính phủ buộc phải siết chặt chính sách tiền tệ, khiến thị trường BĐS sụt giảm.

Nền kinh tế ổn định

Ngoài việc duy trì lạm phát ở mức thấp, tăng trưởng kinh tế Việt Nam vẫn giứ ở mức ổn định.  Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu: “Những tín hiệu lạc quan này được coi là điểm sáng của thị trường BĐS trong cuối năm 2019”.

Thời gian gần đây, nhiều nước trên thế giới đã phá giá đồng tiề.  Thậm chí có một số nước phá giá lên đến 35%. Trong khi đó, đồng VND vẫn giữ được mức ổn định, chỉ mất giá khoảng 2,5%. Ngân hàng Nhà nước đang điều chỉnh ổn định tỷ giá nhằm bình ổn lãi suất và lạm phát.

Ngoài ra, năm nay, hạn mức cấp tín dụng chỉ tiêu đề ra là 14%.  Song mức này có thể được nới lên khoảng từ 16-18%. Đây được cho là tín hiệu tốt khiên nguồn vốn chảy vào các ngóc ngách nền kinh tế. Đồng thời là điểm sáng cho thị trường BĐS khi có thêm dòng vốn.

Biên tập bởi Viraland.vn

  • Gửi tin này cho bạn bè:

TIN TƯƠNG TỰ

Theo dự báo mới nhất của hãng xếp hạng tín nhiệm quốc tế S&P Global Ratings vừa được công bố, Việt Nam đứng thứ 2 ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ phục hồi kinh tế sau cuộc khủng hoảng do tác động của Covid-19. S&P dự báo tăng trưởng...Đọc tiếp
Trái ngược với lo ngại về tình hình mua bán và sáp nhập (M&A) ảm đạm do Covid-19, thị trường M&A 3 quý đầu năm 2020 vẫn sôi nổi với loạt thương vụ sáp nhập lớn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2020, những thương vụ M&A bất động sản nhà...Đọc tiếp
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội, đại dịch mang đến cơ hội để các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhìn nhận thực tế hơn về đầu tư bất động sản và hiện tượng tăng giá của thị trường trong các điều kiện...Đọc tiếp
Đại dịch Covid-19 đã góp phần làm suy yếu sức hoạt động của thị trường bất động sản và giáng một đòn đau vào nguồn thu ngân sách trong 8 tháng đầu năm 2020. Nguồn cung và giao dịch lao dốc không phanh Chịu tác động từ chính sách siết pháp lý dự án, quy...Đọc tiếp
Dịch Covid-19 đưa đến những khó khăn chồng chất với nhiều ngành nghề kinh doanh, dịch vụ nhưng cũng mang lại hi vọng về cơ hội mua nhà cho những người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, dù làn sóng Covid thứ 2 đã xuất hiện, nhiều người vẫn “lắc đầu lè lưỡi” vì...Đọc tiếp
Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua để ở và nhà đầu tư nên lưu ý 3 thời điểm tăng giá thường gặp của một dự án bất động sản. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ...Đọc tiếp

TIN MỚI NHẤT

Theo Nghị định số 91 thay thế Nghị định số 90/2008/NĐ-CP và Nghị định số 77/2012/NĐ-CP về chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10/2020, mức phạt có thể lên tới 100 triệu đồng Cụ thể, mức phạt này từ 5 triệu đồng đến...Đọc tiếp
Mạo danh chủ đầu tư để rao bán bất động sản; “Bì bõm” ở Thảo Điền, nơi giá đất hơn 250 triệu đồng/m2; “Cò” đua nhau “thổi giá” đất vùng ven TP.HCM: Cẩn trọng… sập bẫy; Nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp và số phận những khu đất vàng … là những thông tin...Đọc tiếp
Du lịch giữa Đà Nẵng và Quảng Nam có nhiều kết nối, nhưng kết nối qua đường sông Cổ Cò thì là một kết nối rất thú vị. Khơi thông sông Cổ Cò làm sống lại dòng sông gắn liền văn hóa và lịch sử Khi biết thông tin dòng sông Cổ Cò (có chiều...Đọc tiếp
Giá bất động sản tại Đà Nẵng thời điểm hiện tại có giảm nhưng không nhiều và hầu như dự án mới không có giảm. Sau thời gian “sốt” hầm hập, từ cuối 2019 thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu chững lại và rơi vào tình trạng trầm lắng. Dịch Covid-19 lần...Đọc tiếp
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để việc cho thuê được tiến hành một cách suôn sẻ,...Đọc tiếp
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Nam –  ông Huỳnh Khánh Toàn vừa ký Quyết định số 2562/QĐ-UBND, Phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, dự toán lập Quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2000) khu công nghiệp Nam Thăng Bình thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai. Theo đó, phạm vi, quy...Đọc tiếp